Спрос на новостройки в Ленобласти демонстрирует рост
Эксперты ГК «Запстрой» проанализировали динамику спроса на новостройки в Ленинградской области. В 2024 году покупательский интерес показывает растущую динамику.
По итогам февраля 2024 года спрос на покупку квартир в новостройках Ленинградской области вырос на 0,12% относительно предыдущего месяца. На данный момент интерес к квартирам в новостройках региона показывает положительную динамику на протяжении двух месяцев подряд.
Также в феврале нынешнего года спрос на покупку квартир в новостройках Ленобласти оказался на 18,76% выше, чем во втором месяца прошлого года.
Также в целом за первые два месяца 2024 года интерес к новостройкам в Ленобласти превышает результата за аналогичный период прошлого года на 17,19%. Однако при этом существенно проигрывает аналогичным периодам прошлых лет. Так, в январе — феврале 2024 года спрос на новостройки в Ленобласти оказался на 43,9% ниже, чем в январе — феврале 2022 года.
На данный момент средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Ленинградской области составляет 156,2 тыс. руб. За год средняя стоимость «квадрата» в новостройках 47 региона выросла на 9,76% или на 13,9 тыс. руб.
В рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) продолжается строительство школы в Калининском районе на участке, ограниченном проспектом Маршала Блюхера и Полюстровским проспектом.
Здание общей площадью 31 тысяча квадратных метров рассчитано на 1375 учеников. Заказчиком является Фонд капитального строительства и реконструкции. Сейчас ведутся работы по устройству фасадов, внутренней отделке, монтажу и наладке оборудования инженерных систем и благоустройству. На объекте трудятся 180 рабочих и 5 единиц техники. Строительная готовность школы превышает 70%.
В трехэтажном здании разместятся 55 учебных классов, в том числе 20 начальных, выделенных в отдельный блок. На первом этаже будут размещены первые классы с игровыми комнатами. Также предусмотрено 9 помещений для групп продленного дня. В школе запроектированы: 4 кабинета технологии (2 для мальчиков и 2 для девочек), мультимедийные классы для занятий информатикой.
Спортивные помещения расположатся в отдельном блоке. Они включают в себя два бассейна (25 х 11 м и 10 х 6 м) и большой спортивный зал, с душевыми и раздевалками. Актовый зал вместимостью 1375 человек находится на 2 этаже. Также предусмотрены: гардероб, пост охраны, кабинет логопеда, столовая на 700 посадочных мест, 3 малых спортивных зала, медицинский блок и библиотека с читальным залом.
У школы сделают площадку для футбола, гимнастики, занятий физкультурой, а также беговые дорожки с искусственным резиновым покрытием.
Работы по строительству начались в феврале 2023 года и ведутся в соответствии с графиком. Завершить строительство планируется этим летом, к 1 сентября 2024 года школа примет первых учеников.