Возле «Китай–города» на севере Петербурга планируют построить ТЦ


21.03.2024 16:00

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал градостроительный план земельного участка в Парголово площадью 10,9 га.
Он расположен юго–восточнее развязки КАД с Выборгским шоссе. На противоположной стороне кольцевой находится ТК "Китай–город" компании "Адамант". Сам участок частично используется под открытый склад стройматериалов, но большая его часть покрыта дикой растительностью. Вид разрешённого использования участка — для размещения объектов торговли. По генплану и ПЗЗ это зона общественно–деловой застройки.
"Предполагаемый вид использования: объекты торговли (торговые центры, торгово–развлекательные центры, комплексы)", — говорится в материалах КГА.
Согласно данным Росреестра, единственным собственником участка с 2003 года является физическое лицо. В ряде документов, находящихся в открытом доступе, говорится, что это владелец торгового дома "ВИМОС" Владимир Гурьев.
"Посмотрим. Пока ничего сказать не могу", — ответил предприниматель на вопрос о планах освоения участка.
ТД "ВИМОС" управляет одной из старейших сетей стройтоваров. Всего на Северо–Западе работает, по собственным данным компании, 44 магазина "ВИМОС", часть из них — гипермаркеты. В Петербурге расположены четыре из них. Недавно Владимир Гурьев рассказывал изданию "Новый проспект" о планах инвестировать в 2024 году в развитие компании более 500 млн рублей, в том числе в строительство новых магазинов.
Опрошенные консультанты полагают, что именно новый "ВИМОС" логичнее всего строить на принадлежащем предпринимателю участке.
"Участок примыкает к КАД, что делает его интересным для последующего использования как для придорожной инфраструктуры, так и для строительства на нём небольшого торгового центра", — считает директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Андрей Амосов.
По оценке генерального директора Maris Бориса Мошенского, там можно построить 35–50 тыс. м2 торговых площадей. Правда, неподалёку расположены магазины конкурентов — "Максидом" и "Петрович".
Совладелец компании "Максидом" Мария Евневич говорит, что Петербург насыщен торговыми площадями товаров DIY, особенно если говорить о крупных форматах.
"Сейчас малые и средние форматы считаются более перспективными, чем большие гипермаркеты", — отмечает она.Спрос на рынке достаточно стабилен, продолжает Мария Евневич, но на него отложенное влияние оказывает ситуация с продажами квартир. - Сейчас рынок жилья стагнирует из–за того, что сильно сократили программы льготной ипотеки. Соответственно, в течение ближайшего года это может привести к тому, что будет падение на рынке товаров для ремонта. Чтобы рынок постоянно рос, нужно, чтобы люди покупали квартиры".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Сергей Коньков/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


21.03.2024 09:00

В следующем году наша страна отмечает 80-летие Победы в Великой Отечественной войне.


По предложению ветеранов и по поручению Президента России достойно отметить знаковую дату, в Петербурге дан старт закрытому архитектурно-градостроительному конкурсу на эскизный проект мемориального комплекса с парковой зоной, посвященного Ленинградской битве. Оборона Ленинграда – ключевая страница истории нашего города и одна из наиболее героических и трагических страниц в истории Великой Отечественной войны.

Участникам профессионального конкурса предстоит разработать эскизное предложение масштабного мемориального комплекса с парковой зоной, отражающего идеи стойкости, мужества, героизма и непобедимости жителей и защитников Ленинграда, войск Советской Красной армии и флота, ополченцев – победителей в Ленинградской битве. Объемно-пространственные решения мемориала должны учитывать традиции монументальных произведений Санкт-Петербурга, возможность круглогодичной и всепогодной эксплуатации комплекса.   

Мемориальный комплекс планируется создать в 2025 году в поселке Шушары, в историческом районе Большое Пулково вблизи КВЦ «Экспофорум», который является площадкой для проведения международных и иных мероприятий. Общая площадь территории мемориального комплекса с парковой зоной составит порядка 17 га с возможностью создания в последующем II очереди на площади порядка 15 га. Именно здесь, у Пулковских высот, 2,5 года держали оборону части 42-й армии Ленинградского фронта. Стрелки-пехотинцы, моряки-балтийцы, воины народного ополчения, смогли остановить врага на подступах к городу. 23 сентября 1941 года части 5-й дивизии Народного ополчения отразили попытку противника взять Пулковские высоты.

Закрытый по составу участников профессиональный конкурс проводится в два этапа, к участию приглашены петербургские архитектурные бюро, такие как: «Интерколумниум», «А.Лен», «Проектная культура», «Студия 44», «Студия-17», «Слои Аркитектс», «Умбра», «люди архитектс», «Ингмар «Архитектурно-строительное бюро», а также архитектурных мастерских Мамошина М.А., «Б2» и «Земцов, Кондиайн и партнеры». Итоги первого этапа, в рамках которого предстоит отобрать от трех до пяти эскизных предложений, будут подведены в мае. После завершения первого этапа предполагается проведение выставки работ участников. Выбор победителя и подведение итогов второго этапа конкурса состоится в конце июля.

С положением о конкурсе можно ознакомиться на сайте организатора состязания – Комитета по градостроительству и архитектуре.

АВТОР: Пресс-служба КГА
ИСТОЧНИК: Пресс-служба КГА
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: