Fitch дает негативный прогноз по кредитоспособности сектора строительства и недвижимости РФ на 2009
Сегодня Fitch Ratings заявило, что прогноз по кредитоспособности компаний российского строительного сектора и сектора недвижимости останется негативным в
«В
Наряду со снижением спроса, в
Девелоперы, работающие по модели «построить и продать», в настоящее время имеют меньше возможностей по частичному финансированию своих проектов за счет предварительных продаж, так как покупатели все с меньшей охотой делают денежные взносы в незавершенные проекты ввиду опасений, что компании не сумеют сдать объект. Хотя финансирование может быть получено за счет продаж активов и проектов, а также от инвестиционных партнеров, в текущей сложной среде достичь этого может быть нелегко. Ожидается, что сокращение операционных расходов позволит высвободить лишь ограниченный объем дополнительных средств, которых будет недостаточно для покрытия значительных строительных затрат.
После существенного сокращения кредитования российского сектора недвижимости в
Аналогичным образом, привлечение средств на фондовом рынке вряд ли будет реалистичным вариантом в течение
В результате исторически сложившейся зависимости отрасли от краткосрочных заимствований для финансирования долгосрочных проектов, некоторые компании сектора недвижимости и строительства столкнутся со значительными объемами погашения задолженности в течение
Риск может быть даже выше для компаний со значительным объемом задолженности в иностранной валюте. Эти компании являются особенно уязвимыми к дальнейшему снижению курса рубля, если они не получают достаточной доли операционных денежных потоков, номинированных в иностранной валюте или увязанных с нею. Fitch также отмечает, что ожидаемое сокращение прибыльности и стоимости активов в течение
Кредитоспособность компаний сектора находится под давлением с весны
ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (предприятие Группы ЛСР), в соответствии со сроками сдачи объектов, ввело в эксплуатацию третий дом «Каменноостровской Коллекции», по адресу: Каменноостровский пр., 56-62, а также жилой корпус №3 со встроенными коммерческими помещениями «Парадного Квартала», сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь сданного дома «Каменноостровской Коллекции» - 18,8 тысяч кв. м; полезная площадь – около 15 тыс. кв. м. Площадь встроенных помещений – 5,7 тысячи кв. м. В новом доме 70 квартир с балконами и террасами, площадью от 58 до
«Новые здания «Каменноостровской коллекции» органично вписываются в облик главного проспекта Петроградской стороны , – говорит коммерческий директор ОАО «Возрождение Санкт-Петербурга» Илья Андреев.
Украшение «Каменноостровской коллекции» – старинный трехэтажный особняк XIX века в классическом стиле, соединенный с новым домом остекленной галереей. Классическая архитектура в сочетании с современным техническим оснащением дает возможность использовать особняк в качестве фешенебельных апартаментов или представительства класса De Luxe. Особняк находится в окружении памятников архитектуры – домов Вяземского и Игеля, которые в дальнейшем будут реконструированы под бизнес-центры и гостиницу.
Общая площадь жилого корпуса №3 «Парадного Квартала» – 21,3 тысячи кв. м, полезная площадь – около 19 тысяч кв. м. Он занимает центральное положение в «Парадном Квартале». Это 10-этажное здание с 5 подъездами. В доме 109 квартир площадью от 53 до
«Парадный Квартал» занимает площадь почти в 10 га: ограничен Кирочной улицей, улицей Радищева, Виленским переулком и Парадной улицей. Под всей территорией жилой застройки предусмотрен подземный паркинг на 1721 машиноместо. Комплексная застройка выдержана в едином архитектурном стиле и предусматривает строительство 16 корпусов, 8 из которых – отдельно стоящие 4-этажные офисные здания категории А+ с собственной подземной парковкой.