Индивидуальное жилищное строительство помогает развитию ленинградской семьи
Перспективы развития сектора частного домостроения обсудили на профильной конференции Сбербанка по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
«Сегодня больше половины вводимого жилья в Ленинградской области составляет ИЖС. Особый статус частного домостроения подкрепляется федеральными программами поддержки. Законодатель делает все, чтобы все рыночные механизмы были доступны в стройке: расширены классические льготные программы семейной, льготной и сельской ипотеки, введен механизм эскроу-кредитования для подрядчиков. Это дало свой эффект. Собственные дома все чаще покупают для создания семьи — это тренд, который сегодня обретает очертания. В прошлом году государственную поддержку от Ленинградской области на покупку или строительство нового жилья, на выплату ипотеки получили 760 семей», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
«Почти две тысячи семей Ленобласти получили в 2023 году ипотеку на ИЖС в Сбербанке. Это в восемь раз больше, чем годом ранее. Спрос на индивидуальное жилищное строительство подогревается ещё и ценовой доступностью такого жилья по сравнению с квартирами. Ипотеку на ИЖС можно оформить по льготным программам и без дополнительного обеспечения на период стройки. Кроме этого, есть возможность выбирать — строить дом самостоятельно или с подрядчиком. Уверен, в этом году ещё больше семей смогут переехать в собственный дом», — отметил управляющий отделением Сбербанка по Ленинградской области Олег Тихомиров.
Минстроем России сформулированы задачи о комплексном подходе к планированию новых территорий под частный сектор. Глава строительного блока Ленобласти подтвердил, что развитие сектора ИЖС напрямую стимулируют программы модернизации коммунальной и дорожной инфраструктуры. В частности, большой интерес к частному домостроению вызван возобновлением работы над КАД-2 и ШМСД.
В 2024 году начал действовать новый механизм, защищающий инвесторов за счет кредитования подрядчиков по ставке до 1% с использованием счетов эскроу. До этого закон не защищал права вкладчиков в частный сектор.
В 2023 году Северо-Западный банк Сбербанка выдал почти 10 000 кредитов на 45,6 млрд руб. Как по количеству, так и по объему выдача в 2023 г по сравнению с 2022 г. выросла в пять раз. Значительная часть портфеля приходится на Ленинградскую область и Санкт-Петербург – 6200 кредитов на сумму в 34 млрд руб.
На благоустройство сельских территорий выделено из федерального и областного бюджетов более 290 млн руб.
"Мы уже заключили 48 соглашений с муниципалитетами региона", - написал в своем ТК врио губернатора Вологодской области Георгий Филимонов.
В п.Вохтога Грязовецкого округа:
◾️ проведём капитальный ремонт в «Центре развития ребенка - детском саду №5»;
◾️ отремонтируем структурное подразделение «Горизонт»
"Центра развития детей и молодёжи";
◾️ сделаем ремонт в здании Вохтожской школы.
В Вологодском округе:
◾️ отремонтируем дороги и дворовые проезды в п.Лесково;
◾️ обустроим «Тропу здоровья» в парке Ветеранов в п.Песочное;
◾️ приведём в порядок территорию физкультурно-оздоровительного комплекса в д.Березник, оформим его фасад.
В Устюженском округе:
◾️ благоустроим зоны отдыха с детской игровой площадкой в посёлке им.Желябова.
Все работы проведём в этом году. Они реализуются в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».
Добавлю, что благодаря этой программе 25 семей из 13 муниципалитетов Вологодчины смогут получить социальную выплату на строительство жилого дома, участие в долевом строительстве жилых домов или приобретение жилого помещения.