На территории мясокомбината «Самсон» разрешили построить ещё одну высотку

20.02.2024 15:50

Завершаются согласования очередного жилого проекта на территории бывшего мясокомбината "Самсон". Его владельцы предпочли скрыться в ЗПИФ.

Комитет по градостроительству и архитектуре своим распоряжением предоставил ООО "Парсель" разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. На участке площадью 2,4 га на Среднерогатской ул. компания сможет построить здание высотой до 55 метров (19 этажей). По оценкам экспертов, это позволит построить 42 тыс. м2 жилья, объём инвестиций может составить 6,3 млрд рублей.
Сейчас на участке располагается склад, а сам участок, хотя и находится в зоне многоэтажной застройки (между ЖК "Две столицы", который строила "ИнтерГрупп", и участком под поликлинику), имеет вид разрешённого использования для размещения объектов спорта.
Долгое время эта территория принадлежала Торговому дому "ЭРА", но в 2021 году компания продала участок со строениями ООО "Парсель". Сейчас, согласно ЕГРЮЛ, владельцем последнего является ЗПИФ "Фундамент Инвест" под управлением УК "Спутник". Но до декабря прошлого года учредителями "Парсель" были физические лица, в том числе генеральный директор и владелец ИСК "Таймс" Вадим Самойленко. Участники рынка не исключают, что он мог сохранить контроль над участком и проектом.
В последнее время застройщики стали всё чаще оформлять свои компании на ЗПИФы, которые не подразумевают раскрытия информации об инвесторах. Правда, учитывая специфику рынка строительства, ключевой интересант становится очевиден уже на ранних сроках реализации проекта — на стадии согласования.
При проведении общественных слушаний по проекту отклонения от предельных параметров застройки представители застройщика заявили, что готовы построить и передать городу детский сад. Скорее всего, именно соцобязательства девелопера позволили согласовать проект. Впрочем, благодаря ЗПИФу можно продать участок, не информируя об этом никого. По оценкам экспертов, он может стоить около 2,5 млрд рублей.
Всего в этом квартале должны были быть построены две школы — на 1375 и 1125 мест, три детских сада на 220 мест каждый. На данный момент один из них уже построен.
Недвижимость в Московском районе, даже несмотря на все сложности на рынке, неизменно пользуется спросом.
"В этой локации, где находится и наш проект, новых пятен мало, поэтому любое строительство вызовет интерес у покупателей. Кроме того, застройщик должен будет возвести детский сад. Это тоже большой плюс, так как сейчас здесь мало социальной инфраструктуры", — говорит директор по продажам DVA Group Алексей Бушуев.
В целом жилой застройке "Самсона" дан зелёный свет со стороны города. В конце прошлого года Смольный увеличил площадь под неё вдвое. Территорию осваивают сразу несколько компаний.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА
Подписывайтесь на нас:

В Красногвардейском районе Петербурга появится Центр киберспорта
14.02.2024 17:50

Продолжаются работы в первом в Санкт-Петербурге государственном Центре киберспорта, который будет открыт по поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова на базе районного Центра спорта на Наставников, 7.

Концепция создания и развития Центра киберспорта в районе разработана совместно с региональной общественной организацией «Санкт-Петербургская федерация компьютерного спорта».

В Центре будет оборудован зал на 40 посадочных мест для турниров с видеостеной и зоной для болельщиков. Четыре зала для занятий киберспортом под руководством инструкторов и две малые игровые зоны, предназначенные для проведения чемпионатов и командных тренировок. Они будут оснащены приставками и платформами виртуальной реальности. В помещении есть лифт для маломобильных граждан.

Ремонтные работы в помещении полностью завершены. На следующей неделе здесь начнется сборка мебели, подключение и настройка компьютеров.

"Внимательно следим за последними тенденциями, в том числе цифровом спорте. Возможно именно в красногвардейском Центре киберспорта появятся участники следующих Игр будущего, которые впервые пройдут в Казани с 21 февраля по 3 марта 2024 года", - написала в своем ТК глава Красногвардейского района Ольга Козлова.

АВТОР: ТК Ольга Козлова
ИСТОЧНИК: ТК Ольга Козлова
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Ольга Козлова
МЕТКИ: КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ЦИФРОВИЗАЦИЯ, ОЛЬГА КОЗЛОВА
Подписывайтесь на нас: