Застройщик крупных проектов в Василеостровском и Московском районах Петербурга распродает земли
Строительная компания Seven Suns Development выставила на продажу имеющиеся у нее земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области общей площадью 37,5 га, пишет «Ъ» со ссылкой на участников рынка.
В самой компании информацию о продаже комментировать изданию отказались.
По предварительным данным, причиной может быть то, что Seven Suns Development не выполнила свои обязательства по строительству социальной инфраструктуры.
Как сообщили изданию в комитете по строительству, в рамках заключенных соглашений с Санкт-Петербургом, ГК Seven Suns приняла на себя обязательства по строительству двух школ общей вместимостью 2200 мест и трех детских садов общей вместимостью 445 мест, а также по софинансированию проектирования и строительства школы на 1125 мест. Почти все социальные объекты расположены в пределах участков, отданных под застройку Seven Suns Development: в Василеостровском районе (на намыве ЖК «Тихая гавань», «Я — романтик», Cruise Apart) и в Московском районе (ЖК «Жизнь»). Один детский сад должен был находиться на Суздальском проспекте, в районе ЖК «Орловский парк», на участке, принадлежащем городу.
«По информации комитета, ГК Seven Suns в настоящий момент не выполнила ни одно из данных соглашений. Новый инвестор найден только для школы на Московском шоссе. В остальных случаях ведутся поиски инвестора, а также планируется передача городу принадлежащих Seven Suns участков в Василеостровском районе», — отмечает «Ъ».
Между тем, согласно соглашению администрации Ленобласти с данным девелопером, в регионе планируется строительство школы на 1120 мест и трех детских садов общей вместимостью 510 мест. Однако и здесь извещений от компании о начале строительных работ пока не поступало.
«Застройщик «работает над получением разрешения на строительство социальной инфраструктуры». Компании необходимо устранить замечания к проектной документации по вопросам подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Однако в связи с выставлением активов на продажу стоит ожидать, что Seven Suns не выполнит и эти проекты», — пишут СМИ со ссылкой на Госстройнадзор Ленобласти.
В настоящий момент Seven Suns владеет двумя незастроенными участками в Петербурге и Ленобласти: 16,5 га на Парашютной улице, в Каменке, и 21 га в Мурино, по соседству с ЖК «Силы природы». Со слов участников рынка, застройщик планирует выручить с продажи участков 6,5 и 5 млрд рублей соответственно.
Общая протяженность новых дорожных объектов, которые откроются в Петербурге в 2024 году, составит более 22 километров.
Из них в эксплуатацию будут введены семь объектов. Еще на шести запланировано открытие рабочего движения.
«Петербург последовательно решает задачи развития транспортного каркаса города. Наши приоритеты – строительство и реконструкция дорог, сложных развязок, мостов, подземных переходов. Часть проектов реализуются при поддержке федерального центра. По поручению Президента России продолжаем масштабную работу по развитию инфраструктуры Кронштадта, где создается туристско-рекреационный кластер «Остров фортов». В рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» завершим строительство Московско-Дунайской развязки и реконструкцию Петрозаводского шоссе. Это знаковые для Петербурга проекты, они позволят значительно улучшить дорожную ситуацию в южных районах и обеспечить выезды на федеральные трассы», - отметил губернатор Александр Беглов.
В Кронштадте завершатся основные строительно-монтажные работы на четырех объектах улично-дорожной сети. Будет закончена реконструкция 850-метрового участка Цитадельского шоссе от улицы Гидростроителей до улицы Литке с подключением к Комплексу защитных сооружений от наводнений. Также будет достроено Цитадельское шоссе от Цитадельской дороги до улицы Адмирала Грейга. Откроется рабочее движение по реконструированным участкам Цитадельской дороги и Кронштадтского шоссе.
На Московско-Дунайской развязке и на Петрозаводском шоссе завершатся основные строительно-монтажные работы.
Будет закончена реконструкция двух участков Колпинского шоссе: от кольцевого движения Софийской улицы до перекрестка улиц Фидерной и Танкистов и от автодороги М-10 "Россия" до Софийской улицы. Их расширят до четырех полос.
В Невском районе запустят движение по Русановской улице. В Приморском районе в створе Сердобольской улицы появится новый мост через Черную речку и подземный пешеходный переход у «Лахта Центра».
Еще один подземный переход построят под площадью Академика Лихачева у Биржевого моста, что позволит создать безопасный пешеходный маршрут от Тучкова Моста до Кронверкской набережной.
До конца года также планируется построить пять новых магистралей общей протяженностью семь километров на намывных территориях Васильевского острова.