Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом Г.Л. Шалита (акционерного общества «Новый Петербург»)» (пер. Каховского, 10) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
На протяжении XIX века территория острова Голодай (ныне – остров Декабристов) не имела регулярной застройки и была занята редкими хозяйственными и промышленными сооружениями. До 1899 года на участке, где располагается здание, находились керосиновые склады, представлявшие собой невысокие землянки.
В 1898 году группа частных инвесторов во главе с Герасимом Шалитом организовали Общество «Новый Петербург», которое приобрело западную территорию острова Голодай для реализации проекта по её застройке жилыми доходными домами.
Реализация проекта началась в 1899 году. В этот период были построены два П-образных здания. Автором проекта выступил архитектор Василий Фёдорович Розинский.
Здание было оформлено в простых и типизированных приёмах эклектики. Все четыре этажа были обработаны ленточным рустом, глубина и фактурность которого уменьшается к верхним этажам. В оформлении второго и третьего этажей применялись рустованные лопатки, наличники, подоконные выступы на стилизованных кронштейнах, прямоугольные филёнки, прямые профилированные сандрики. В завершении здания – простой антаблемент с фризом с порезками и профилированным венчающим карнизом с дентикулами.
Глобальный проект Шалита реализован не был – предприниматели быстро разорились, других домов в это время построено не было.
Новый этап истории здания связан с возрождением идеи «Нового Петербурга» итальянским предпринимателем Рикардо Гуалино, который выкупил эти территории у Шалита в 1911 году. Гуалино совместно с финансистом А. Гренфеллом учредили в Лондоне акционерное общество «Санкт‑Петербургская земельная и ипотечная компания», которая и стала владельцем земли.
В Петербурге в апреле 1911 года Гуалино совместно со своим русским компаньоном А.А. Бродским организовали акционерное общество, взявшее прежнее название – «Новый Петербург».
Гуалино поднял реализацию проекта района города на принципиально новый уровень. Предполагалось устроить единый архитектурный ансамбль в лучших традициях петербургской архитектуры. Гуалино обращается к признанным мастерам модерна и неоклассики Фёдору Лидвалю и Ивану Фомину. Была организована крупная рекламная компания с целью привлечения инвесторов и потенциальных покупателей земельных участков и доходных домов. Подробная статья о новом коммерческом проекте была опубликована в лондонской газете «Times».
В течение 1911-1913 годов И.А. Фомин разрабатывает общий проект планировки и застройки территории. Этот проект основывался на традиционной трёхлучевой симметрии.
К работам приступили в 1912 году. В первую очередь решалась инженерная задача по поднятию уровня почвы болотистого острова.
Параллельно начинается строительство объектов первой очереди. К ней относилась перестройка домов, доставшихся в наследство от Шалита (включая дом № 10 по переулку Каховского), а также застройка полукруглой площади. Проект реконструкции здания был подписан техником Э.И. Кохом, однако, по мнению экспертов, безусловно принадлежал И.А. Фомину.
Здание, полностью перестроенное в формах неоклассицизма 1910-х годов, получило богатое и выразительное архитектурно-художественное решение. Длинный и монотонный фасад Фомин «разрывает» в четырёх местах большими развитыми классицистическими окнами с тосканскими пилястрами и ионическими колоннами большого ордера по краям.
Работы на здании были закончены, однако реализацию всего проекта «Нового Петербурга» прервала Первая мировая война. Гуалино был вынужден уехать из России, а строительство застопорилось. В здании (ещё не заселённом) в этот период разместился военный госпиталь. После революции оно было национализировано.
Последний строительный этап в истории здания пришёлся на 1930-е годы. В это время оно было надстроено пятым этажом. Архитектурно-художественное решение было приведено в соответствие со стилистикой.
В настоящее время объект сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым домом.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Г.Л. Шалита (акционерного общества "Новый Петербург")» (государственный эксперт – Платонов П.В.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
