Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе


25.01.2024 14:30

Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


23.01.2024 15:00

В поселении Сосенском появится второе здание бизнес-квартала «Прокшино».


Его возведут в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Инвестор уже получил разрешение на строительство.

«Вторая очередь бизнес-квартала будет построена по городской программе стимулирования создания мест приложения труда. Площадь многофункционального общественно-делового комплекса составит почти 30 тысяч квадратных метров. В нем разместятся офисные пространства и объекты коммерческой инфраструктуры, на базе которых будет создано более трех тысяч рабочих мест», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В общественно-деловом комплексе будет подземный паркинг, откроются магазины, точки общественного питания и аптека. Рядом со зданием появятся сухой фонтан, арт-объекты, зона с качелями и беседки для работы на свежем воздухе.

«Продолжается поэтапная реализация крупного объекта деловой инфраструктуры на территории ТиНАО. Мосгосстройнадзор выдал застройщику всю необходимую разрешительную документацию для начала работ на выделенном участке. Каждый этап строительства здания переменной этажности пройдет под надзором инспекторов ведомства, в том числе будут проводиться выездные проверки по утвержденной программе», — рассказал министр Правительства Москвы, начальник Главного контрольного управления города Евгений Данчиков.

Сегодня забронировано около восьми тысяч квадратных метров недвижимости второй очереди. Это примерно 40 процентов от общего объема офисных помещений в здании.

Рядом запланировано строительство третьей очереди бизнес-квартала. Общая площадь двух офисных зданий составит более 60 тысяч квадратных метров.

Завершить строительство второй очереди застройщик должен до июня 2026 года, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский. Третье здание комплекса, которое тоже будет строиться по городской программе, должно быть введено в эксплуатацию до лета 2027 года.

Проект бизнес-квартала «Прокшино» предполагает возведение пяти офисных зданий общей площадью более 177 тысяч квадратных метров. Сейчас завершается строительство первой очереди — многофункционального 13-этажного корпуса с крытым прямым переходом со станции метро.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Проектное решение. Пресс-служба Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

Подписывайтесь на нас: