В микрорайоне «Галерная гавань» появится новая улица
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление земельного участка инвестору для строительства объекта улично-дорожной сети в новом микрорайоне Васильевского острова по адресу Морская набережная, земельный участок 8.
Инвестор за свой счет планирует построить автомобильную дорогу протяженностью 777 метров от Прибалтийской площади до проектируемого проезда и по завершении работ безвозмездно передать ее в собственность города.
«В Петербурге обязательным условием для застройщиков стал ввод жилья одновременно с вводом социальной и транспортной инфраструктуры. Дорога на Морской набережной важна для нового микрорайона. Она обеспечит удобный проезд к школе и детскому саду», - отметил губернатор Александр Беглов.
Строительство планируется завершить в декабре 2024 года.
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.