Более 35 домов в стиле эклектики капитально отремонтировали в Москве в 2023 году
В рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда в 2023 году привели в порядок более 35 домов в стиле эклектики.
Об этом рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.
Эклектика — это сложный архитектурный стиль, который известен богатством декоративных элементов. Поэтому специалисты разработали уникальный проект проведения ремонтных работ для таких зданий, тщательно подобрали материалы и оборудование, которые максимально подходят для восстановления каждого дома.
Один из ярких примеров — шестиэтажный жилой дом 10 в 1-м Неопалимовском переулке, построенный в 1898 году. Здесь прошли восстановительные мероприятия, включающие в себя капремонт фасада, крыши и замену внутридомовых коммуникаций.
Два нижних этажа яркого и запоминающегося здания выделены прямоугольным рустом. По центру расположена входная группа с порталом, окна над ней на уровне третьего и четвертого этажей акцентированы пилястрами. Окна первого этажа украшают замковые камни и декоративные подоконники, а проемы с третьего по шестой этаж обрамлены разноформатными наличниками. Фасад завершается элегантным венчающим карнизом.
Наибольший интерес представляли работы по воссозданию фасада, украшенного декоративными элементами. На первом этапе специалисты тщательно расчистили открытые плоскости от накопившихся загрязнений и приступили к ремонту штукатурного слоя. Затем восстановили участки кирпичной кладки и обновили выветренные швы, нанесли специальный антисептический состав в местах намокания и образования грибка, а после этого приступили к следующему этапу — сохранению лепнины и ремонту архитектурного декора. Восстановили руст, пояса и карнизы, вернули прежний вид наличникам и сандрикам.
На завершающем этапе стены окрасили в исторические цвета: главный фасад — в светло-пшеничный, а декоративные элементы подчеркнули оттенками белого. Затем отремонтировали входную группу, обновили цоколь, заменили водосточные трубы и отливы, а на скатной крыше — покрытие, поврежденные стропила и обрешетку. После этого специалисты утеплили чердачное помещение плитами из минеральной ваты и отремонтировали вентиляционные шахты. Внутри дома заменили трубопроводы горячего и холодного водоснабжения и ввели в эксплуатацию новые магистрали водоотведения.
Еще один жилой дом в стиле эклектики отремонтировали в районе Замоскворечье по адресу: Большой Овчинниковский переулок, дом 24, строение 1. Здесь восстановили фасад и подъезды, заменили трубы внутридомовых коммуникаций.
Трехэтажное здание возвели по индивидуальному проекту в 1900 году, а в 1933-м надстроили еще три этажа. Симметричную осевую композицию подчеркивают витражи парадной лестницы и расположенный под ними массивный портал входной группы. На уровне второго этажа фасад фланкирован эффектными эркерами. Окна первых трех этажей обрамлены наличниками, а простенки второго и третьего этажей украшают пилястры с капителями. Фасад нижней части здания украшают широкие межэтажные пояса и профилированные карнизы.
На первом этапе специалисты расчистили фасад от старой краски и смыли со стен грязь, пыль и копоть. Затем обновили штукатурный слой, восстановили поврежденные архитектурные элементы, а места намокания обработали антигрибковыми составами. После этого окрасили фасад и обновили штукатурный слой в цокольной части дома.
Особое внимание уделили балконам: восстановили и укрепили их разрушенные плиты. После завершения всех основных этапов привели в порядок парадный и дворовый входы. В подъезде отремонтировали штукатурно-окрасочный слой потолков и стен, восстановили сколы на ступенях, заменили деревянные перила и плиточное покрытие. Кроме того, обновили трубопроводы холодного и горячего водоснабжения и систему водоотведения.
В этом доме жил московский архитектор Николай Благовещенский, который прославился своими работами в стиле позднего модерна и эклектики. В столице до наших дней сохранились постройки учебных учреждений, созданные по его проектам, где и сейчас размещаются образовательные заведения.
Кроме того, завершился капитальный ремонт дома 23, строения 4 на Садовой-Кудринской улице. Особое внимание уделили сохранению исторического фасада, также отремонтировали подвальное помещение и заменили внутридомовые коммуникации.
Шестиэтажный жилой дом был построен в 1912 году по индивидуальному проекту. Здание с тремя сквозными проездами имеет сложную форму. Фасад подчеркивается при помощи полукруглых эркеров, ниш и фронтонов, главный и торцевой фасады выделены рустом. Межоконные пространства украшают филенки с геометрическим рисунком. По периметру здания расположен венчающий карниз. Торцы дворового фасада завершаются фронтонами.
При восстановлении здания специалисты использовали передовое оборудование и самые современные отечественные материалы. Сначала стены дома были тщательно расчищены и обработаны противогрибковым составом. Затем мастера отремонтировали кирпичную кладку и привели в порядок архитектурный декор. После всех восстановительных процедур на фасаде обновили штукатурный слой, а затем нанесли финишный краску.
Завершающим шагом стали работы по ремонту цоколя, откосов и замене водосточных труб. Кроме того, привели в порядок балконы и обновили отливы, а в подвале восстановили стяжку, оштукатурили и окрасили стены и потолок. Помимо этого, заменили трубопроводы холодного и горячего водоснабжения.
Акт финансового закрытия подписали председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Иван Складчиков и генеральный директор ООО «БалтНедвижСервис» Дмитрий Панкратов.
Документ позволяет концессионеру бесперебойно осуществлять работы по созданию будущей трамвайной линии.
После подписания акта в рамках второго этапа строительства начнется возведение трассы от трамвайного депо в поселке Шушары до конечного остановочного пункта в микрорайоне Славянка.
«Проект трамвайной линии «Славянка» реализуется во исполнение поручения Президента России по развитию современной транспортной системы Санкт-Петербурга. Это крупнейший в России проект в сфере общественного легкорельсового транспорта, реализуемый в рамках государственно-частного партнерства. Маршрут спроектирован максимально удобно для обеспечения жителей быстроразвивающихся районов нашего города высокоскоростным, экологичным, доступным и безопасным транспортом», - отметил Иван Складчиков.
Сумма привлеченных инвестором средств и объем участия города в реализации трамвайной линии «Славянка» составляет более 50 млрд рублей с учетом закупки подвижного состава.
«Финансовое закрытие является важнейшим этапом любого крупного ГЧП-проекта. Концессионером, финансирующими организациями и Правительством Санкт-Петербурга была проделана огромная организационная и документарная работа. Изучив проект с юридической, технической и экономической стороны, включая текущий статус строительных работ, финансирующие организации признали его соответствующим всем необходимым критериям для выделения денежных средств. Благодарю за поддержку и личное участие губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова в привлечении льготного финансирования АО «ДОМ.РФ». Уверен, что появление трамвайной линии «Славянка» сделает наш самый красивый город на Земле еще более комфортным и современным!», - сообщил Дмитрий Панкратов.
В настоящее время в рамках проекта осуществляется возведение опор будущих путепроводов и моста через р. Волковка, переустройство инженерных сетей. Работы уже развернуты на пересечении Вилеровского переулка и Новгородского проспекта в Шушарах – там, где трамвай будет заезжать с путепровода в поселок. Продолжается строительство комплекса зданий и сооружений будущего депо.
В соответствии с условиями концессионного соглашения плановые сроки завершения работ по первому этапу от ст. метро «Купчино» до пос. Шушары, включая трамвайное депо, – 4 квартал 2025 года, а второго этапа — до микрорайона Славянка — через год после завершения первого.
В перспективе трамвайная линия «Славянка» может стать основой для дополнительных транспортных проектов — создания трамвайных маршрутов до строящегося в Пушкинском районе кампуса СПбГУ и аэропорта Пулково.
Справочно:
Трамвайная линия «Славянка» — комплексный инфраструктурный проект Санкт-Петербурга, в рамках которого осуществляется строительство линии трамвая протяженностью более 21 км от Балканской площади через пос. Шушары до мкр. Славянка. Проект предполагает сооружение трамвайного вокзала в Купчино, трех мостов, четырех путепроводов, современного автоматизированного трамвайного депо, остановочных павильонов, комфортных для пассажиров конечных остановочных пунктов, приобретение 22 современных низкопольных трамваев.
Успешное подписание акта финансового закрытия первого этапа «Славянки» весной 2023 года дало мощный импульс к ускорению темпов строительства трамвайной линии. В рамах финансового закрытия первого этапа для линии были выбраны трехсекционные вагоны двустороннего движения 71-932 «Невский».
В июне 2023 года на полях ПМЭФ подписан договор целевого займа, который закрепил ключевые условия финансирования трамвайной линии с помощью инструмента инфраструктурных облигаций — к проекту присоединилось АО «ДОМ.РФ».