В Москве реорганизуют еще три территории
Три городские территории общей площадью 2,9 гектара, расположенные на Куркинском шоссе (владения 27–39 и 21) и улице Героев-Панфиловцев (владение 20, корпус 1), реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
«Приняли решение о комплексном развитии трех территорий в районах Куркино и Северное Тушино. На месте устаревших построек на Куркинском шоссе и улице Героев Панфиловцев появится порядка 40 тысяч квадратных метров недвижимости: жилье и общественно-деловые объекты, в том числе спортивного и бытового назначения, магазины и кафе. Работу получат порядка 570 человек», — сообщил в своем телеграм-канале Сергей Собянин.
Сейчас в столице одобрен и находится на стадии реализации 61 проект комплексного развития территорий общей площадью около 847 гектаров — планируют возвести более 16 миллионов квадратных метров недвижимости. В результате город получит не менее 165 тысяч рабочих мест.
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.