ВТБ в 1,5 раза нарастил выдачи ипотеки в Петербурге и Ленинградской области
По итогам 2023 года ВТБ выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 21,5 тыс. ипотечных кредитов на 138,3 млрд рублей, что по объему на 28% превышает показатель 2021 года и в 1,5 раза – 2022 года.
Средний чек одной ипотечной сделки с начала января снизился на 300 тыс. рублей и составил на конец года 6,5 млн рублей. Средний срок, на который клиенты оформляют кредит, достиг 26,6 лет, за год увеличившись на 6 месяцев.
Основным драйвером продаж стали льготные программы, доля которых по итогам 2023 года составила 68%. По «семейной ипотеке» ВТБ провел 6,4 тыс. сделок на общую сумму 43 млрд рублей. Аналогичное число заемщиков воспользовались «Ипотекой с господдержкой-2020», получив ипотеку на 40,6 млрд рублей. Более тысячи кредитов на сумму 11 млрд рублей выдано по программе для сотрудников ИТ-компаний.
Управляющий розничным бизнесом ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Александр Вялков отметил, что показатели ипотечного бизнеса в 2023 году стали рекордными за все годы работы.
«Спрос на ипотеку в течение года менялся неравномерно и достиг пика в третьем квартале, на который приходится около 40% годового объема продаж. Клиенты реагировали на изменение ставок и параметров ипотечных программ и стремились оформить кредит на выгодных условиях. Нашей задачей было обеспечить потребность в получении ипотеки максимального числа заемщиков и предоставить им качественное обслуживание даже в периоды ажиотажного спроса. Это удалось благодаря высокому уровню цифровизации ипотеки, а также тому, что ранее мы реализовали возможность проведения сделок по покупке недвижимости во всех отделениях Петербурга и Ленинградской области», − прокомментировал Александр Вялков.
В целом по России в 2023 году ВТБ оформил около 348 тысяч жилищных кредитов почти на 1,5 трлн рублей, что по объему более чем на 40% превышает показатель по итогам 2022 года и на четверть – 2021 года. Этот результат стал для банка рекордным за всю историю работы.
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.