Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
По поручению Правительства России в Петербурге разработали дорожную карту по восстановлению гидросистемы ГМЗ «Царское Село».
Одним из основных мероприятий станет очистка водных объектов от донных отложений.
Также запланирован капитальный ремонт гидротехнических сооружений и обеспечение дополнительной подачи воды в гидросистему. Это позволит улучшить экологическое состояние прудов, в том числе увеличить глубины, снизить содержание биогенных и загрязняющих веществ, уменьшить негативное влияние донных отложений на качество воды, увеличить ее прозрачность, улучшить кислородный режим, снизить степень зарастания водной растительностью. Работы планируется выполнить до 2030 года.
«Санкт‑Петербург выступил с инициативой включения мероприятий по комплексному экологическому оздоровлению Балтийской водной системы в объединенный федеральный проект по оздоровлению водных объектов России. Это позволит сконцентрировать внимание на основных гидросистемах, синхронизировать действия разных регионов по восстановлению таких гидросистем, привлечь средства федерального бюджета. Мы уделяем особое внимание сохранению и восстановлению уникальных объектов исторического значения. Восстановление гидросистемы ГМЗ «Царское Село» – это не только возвращение исторического наследия, но и создание нового пространства для отдыха», - отметил губернатор Александр Беглов.
Мероприятия по экологическому восстановлению водных объектов ГМЗ «Царское село» включены в федеральный проект «Сохранение уникальных водных объектов» нацпроекта «Экология». Инициатива по их внесению была поддержана на заседании Бассейновых советов. Это позволит привлечь необходимые средства федерального бюджета и снизить нагрузку на региональный бюджет.
Дорожную карту по восстановлению гидросистемы музея-заповедника разработал Комитет по природопользованию совместно с Невско-Ладожским бассейновым водным управлением.
План на 2023-2024 годы предусматривает инженерные изыскания и разработку проектной документации по очистке трех водных объектов ГМЗ «Царское Село»: Лебяжьи прудки, Верхние прудки, Продольный пруд. Работы, запланированные на 2023 год, выполнены в полном объеме и с опережением графика.
***
Пруды Екатерининского и Александровского парков питал Таицкий водовод – система водоснабжения Царского Села, построенная по указанию Екатерины II в 1773-1787 годах. После изменения в 1905 году системы водоотведения Таицкий водовод перестал выполнять свое функциональное назначение. Водосборные площади постепенно сокращались на фоне растущей застройки, что привело к истощению гидросистемы.