По требованию Госжилинспекции Подмосковья отремонтировали 21 подъезд в десяти домах шести округов
Серию ремонтов в подъездах подведомственных домов провели по требованию Госжилинспекции управляющие компании Мытищ, Пушкинского, Истры, Красногорска, Одинцовского и Орехово-Зуевского округов.
В результате воздействия жилищных инспекторов в порядок привели места общего пользования десяти МКД, во всех случаях содействия надзорного ведомства попросили жители, сообщает пресс-служба ведомства.
«Чтобы побудить управляющие компании выполнить ремонт в местах общего пользования, жилищные инспекторы провели пять профилактических бесед, выдали одно предостережение, два требования и оформили два предписания», - говорится в сообщении.
Профилактической мерой, предостережением в адрес УК «ГЖЭУ-4», был решен вопрос с ремонтом пяти подъездов пятиэтажки на Академика Каргина, 32 в Мытищах. У жителей не получалось самостоятельно инициировать работы, и они обратились за содействием Госжилинспекции. Инспекторы связались с управляющей компанией и объяснили, что текущий ремонт подъездов производится не реже одного раза в пять лет, а также предостерегли УК от дальнейших нарушений обязательных требований к содержанию МКД. Ремонт пяти подъездов был выполнен в течение полутора месяцев.
В округе Пушкинский инспекторы провели профилактические беседы с управляющей организацией МБУ «ЖЭУ Пушкино» с целью побудить УК выполнить прямые обязанности по управлению МКД. Основанием для каждой послужили жалобы и заявки жителей. В результате комплекс, относящийся к текущему ремонту, был выполнен в подъезде четырехэтажки на Текстильщиков,3: здесь покрасили, стены, потолки, лестничные марши, перила и установили пластиковые стеклопакеты на окна. Потолок, на осыпание которого жаловались жильцы, привели в порядок в единственном подъезде девятиэтажки на Заводской,4/25. А в первом подъезде на Добролюбова,56 починили дверь под лестницей, которая до вмешательства жилищных инспекторов была разрушена и не запиралась.
Еще одно внушение провели инспекторы в Истре, чтобы убедить МБУ «ЖКУ Г.О. ИСТРА» покрасить исписанные и загрязненные стены первого подъезда девятиэтажки на Керамической,27А в Дедовске. Беседа удалась, и УК отрядила в дом маляров, которые привели стены в пристойный вид. На последующем осмотре жилищные инспекторы зафиксировали локальный ремонт.
Во время профилактического визита удалось решить проблему ремонта в местах общего пользования хрущевки Одинцовского округа. Рассмотрев жалобу жильцов дома 22 села Шарапово на состояние подъезда, жилищные инспекторы убедились в правоте собственников и убедили управляющую компанию АО «ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» выполнить необходимые работы. УК провела ремонт в тот же день, но получила предупреждение о необходимости соблюдать требования к управлению МКД.
Два требования и одно предписание выдали жилищные инспекторы в Красногорске. Управляющую компанию ООО «Технологии Комфорта» обязали отремонтировать первый подъезд девятиэтажки по адресу в/г Павшино,18. А от УК «ЕВРОПА» потребовали привести в порядок первые этажи всех 5 подъездов на Королева,3 в Нахабино. Из этих домов в Госжилинспекцию поступили заявления о необходимости ремонтов, и, оценив ситуацию на местах, инспекторы направили организациям официальные требования выполнить работы. Результаты принимали в ноябре. УК «Технологии Комфорта» покрасила стены и потолки, мусоропровод, ограждения лестниц, подоконники и оконные откосы на всех девяти этажах, а также отремонтировала почтовые ящики в подъезде на в/г Павшино,18. УК «ЕВРОПА» освежила все первые этажи пяти подъездов на Королева,3.
А вот в отношении ООО «УК «АКВАТОРИЯ» из Красногорска завели административное дело по статье 9.16 ч.4 КоАП РФ – за нарушение требований энергоэффективности в трехэтажке на Совхозной,7 деревни Козино. Отсюда в Госжилинспекцию пришло заявление о необходимости целого комплекса работ. Жители требовали косметического ремонта в подъездах, восстановления освещения и изоляции трубопроводов инженерных систем, а также покраски дверей подъездов. На осмотре инспекторы зафиксировали в подъездах МКД отслоение окрасочных слоев на стенах, в подвале частичное отсутствие освещения и повреждение изоляции трубопроводов инженерных систем, на входных дверях в подъезды ржавчину. УК оштрафовали и предписали устранить все выявленные нарушения. В конце ноября в доме приняли выполненные в полном объеме работы.
Еще одно предписание Госжилинспекции исполнила управляющая компания ООО «НКС» в Орехово-Зуевском округе. Штраф за нарушение лицензионных требований при управлении МКД ответственный сотрудник организации получил после проверки по жалобе жителей девятиэтажки по Володарского,37 на состояние первого подъезда. Управляющей компании предписали устранить нарушения в содержании общего имущества собственников, и в установленный срок УК провела ремонт.
«Управляющие компании обязаны выполнять текущий ремонт подъездов не реже раза в пятилетку и по мере необходимости. Определить необходимость помогут осмотры, которые УК должны проводить регулярно, либо сигналы жителей. Если жители направили в свою УК заявку на ремонт, отказать им, ссылаясь на нехватку денег или долги кого-то из собственников, нельзя. В случае, когда УК игнорирует обращения, требования закона им напомнят жилищные инспекторы», - прокомментировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Александр Дрозденко и глава Росреестра обсудили кадастровые работы и цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».
Губернатор Ленинградской области провел встречу с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олегом Скуфинским, чтобы обсудить наиболее чувствительные для региона вопросы выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о аварийных объектах, гармонизации регионального и муниципального реестров государственного имущества, проведения комплексных кадастровых работ в Ленинградской области, работе цифровой платформы «Национальный фонд пространственных данных».
«Мы хорошо и плотно сотрудничаем с региональной службой Росреестра: ушли от очередей и жалоб и систематизировали работу», — охарактеризовал межведомственное сотрудничество Александр Дрозденко.
Как отметил глава Росреестра, совместными с областью усилиями удалось цифровизировать работу, перейдя от бумажных носителей к цифровым, и перейти на цифровую платформу «Национальный фонд пространственных данных», благодаря чему была сформирована база данных, на основе которой сегодня принимаются эффективные управленческие решения.
Справка
С целью выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Ленинградской области утверждены планы-графики проведения работ, в которые включено 444 049 объектов недвижимости, анализ которых должен быть завершен до 1 июля 2024. По состоянию на 1 ноября 2023 года проанализированы сведения в отношении 246 743 объектов недвижимости, что составляет 55% от плана.
Ответственным исполнителем за внесение в ЕГРН сведений о признании объектов недвижимости непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции является региональный комитет по строительству. В настоящее время комитетом по строительству осуществлена выгрузка данных из АИС «Реформа ЖКХ» в отношении 1 947 таких объектов. Данные сведения направлены в органы местного самоуправления для проведения анализа и внесения сведений в ЕГРН.
По состоянию на 27 ноября 2023 года в реестре государственного имущества Ленинградской области учтено 24 112 объектов недвижимого имущества, подлежащих государственному кадастровому учету, из которых на кадастровый учет поставлено 19 600 объектов недвижимости. В течение 2020-2023 годов количество учтенных в реестре государственного имущества Ленинградской области объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый учет, сократилось более чем в 2 раза.
Общие сведения по региону: 24,4% объектов недвижимости, учтенных в реестрах государственного и муниципального имущества, находятся в работе по постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности соответствующего публично-правового образования.
С 2019 года по 2022 год проведены комплексные кадастровые работы в отношении 6 111 объектов недвижимости, 80 кадастровых кварталов. В 2024 году планируется направить 4,529 млн рублей на проведение комплексных кадастровых работ в 12 муниципальных образованиях Ленинградской области в отношении 86 кадастровых кварталов (3 618 объектов недвижимости).
В качестве информационных систем Ленинградской области – поставщиков информации для Национальной системы пространственных данных утверждены государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Ленинградской области (ГИСОГД ЛО) и государственная информационная система Ленинградской области «Региональная геоинформационная система» (РГИС).
Ленинградской областью передано в федеральный фонд пространственных данных цифровые ортофотопланы масштабов 1:500 (в отношении земель населенных пунктов) и 1:2000 (в отношении остальных земель) в количестве 185 103 шт., подготовленные в рамках создания цифровой картографической основы с высоким пространственным разрешением, для включения в Единую электронную картографическую основу (ЕЭКО).