Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ призвал готовиться к отмене льготной ипотеки
Глава парламентского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов констатировал, что льготная ипотека «пока жива», но «сколько ей еще отмерено» прогнозировать не стал. Он, однако, дал краткий прогноз развития отношений в этой сфере, и рассказал, зачем вместе с Минстроем его Комитет пытается «разложить квадратный метр».
На конференции РБК «Недвижимость — в поисках путей развития» парламентарий обещал «сражаться» за льготные программы «до последнего», но также сказал: «мы не будем стараться сохранить льготную ипотеку в том виде, в каком она есть». По мнению Сергея Пахомова, «сегодня ипотека, мягко говоря, не только возможность улучшить свои жилищные условия».
«Те, кто был готов взять ипотеку для улучшения жилищных условий, уже сделали это», — считает глава думского Комитета. Нынешним заемщикам и «нулевая ставка не по карману». Ежемесячные выплаты по ипотеке, которые по России в среднем 30 тыс. руб., уже неподъемные, их надо уменьшать, добавил Пахомов.
А для этого потребуется сделать дешевле квартиры в новостройках. И сейчас Комитет совместно с Минстроем ищет возможность хотя бы их зафиксировать.
«Раскладываем на составляющие квадратный метр, — так кратко обрисовал эту работу Сергей Пахомов. — Но учитывая, что в самой стройке квадратный метр – это не более половины (остальное цена земельных участков, цена подключения коммуникаций и т.д.), то мы должны использовать не только прямую бюджетную поддержку».
«Наша позиция: обойтись без льготной ипотеки можно будет только в том случае, если мы найдем адекватный механизм, заменяющий ее, который позволит людям продолжать приобретать квартиры и для улучшения жилищных условий, и для инвестирования», — добавил он.
Депутат пояснил, что означает поручение главы государства строителям: «не строить ежегодно 120 миллионов квадратных метров жилья, а ежегодно улучшать условия 5 миллионов семей». «Улучшается ли ежегодно жизнь пяти миллионов семей или это отчасти превратилось в инвестицию? — обратился он к участвовавшим в конференции девелоперам. — Вы лучше меня знаете ответ на этот вопрос».
Будущее, в том числе за изменением формулы взаимодействия бизнеса и власти в сфере строительства, убежден парламентарий: «Время, когда девелопер командует властью, потихонечку уходит». Для обеспечения людей жильем и поддержки строительной отрасли будет использоваться не льготная ипотека, а другие механизмы.
«Что это может быть? Вопросы государственно-частного партнерства на этом рынке недостаточно хорошо проработаны, — признал Сергей Пахомов. — Мы собираемся поговорить с крупными застройщиками и представителями банков о том, чем можно заменить сегодня льготную ипотеку, чтобы это работало дальше».
Перспектива не за строительством жилья на продажу, а за программами аренды жилья, считает депутат. «И молодежь сегодня не очень хочет привязываться к жилью, = заявил Пахомов. — Не в смысле «никто не хочет иметь собственную квартиру в Москве», но в целом такого гигантского желания иметь в собственности жилье сегодня нет. Повторю, перспективное направление – это арендное жилье. Да, там пока есть куча вопросов, экономика там не очень, но все равно в эту сторону надо смотреть».
В 2024 году в Протвине, в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», будет произведено возрождение одной из ярчайших достопримечательностей города — детского городка «Сказка», сообщает пресс-служба Министерства благоустройства Подмосковья.
«Уже в следующем году мы восстановим любимое место для многих протвинцев. Мы знаем, как горожане хотели преобразить это место и надеемся, что обновленная «Сказка» понравится местным жителям и гостям Подмосковья», - рассказал министр благоустройства региона Михаил Хаикин.
Старый деревянный городок был разработан еще в 70-х годах архитекторами Г. Сыромятниковым и Н. Лисицыным и создан при участии скульпторов Л. Сенько и А. Шишакина на территории двора по улице Московской. Оформление было выдержано в стиле деревянного зодчества, все фигуры городка были выполнены мастерами вручную, от чего являлись особенно ценными и неповторимыми. Деревянные избушки, сказочные столбы-истуканы, величественный Змей-Горыныч, сделанный из ствола огромного дерева, все это навеяно мотивами русских сказок. «Сказочный» сквер всегда являлся одним из главных мест отдыха как для маленьких, так и взрослых протвинцев.
Благодаря авторам нового проекта, детский деревянный городок «Сказка» в скором времени вновь будет радовать жителей Протвино. Проектом предусмотрено не только возрождение уникальных элементов детской площадки, таких как легендарный Змей-Горыныч, но и создание новых не менее интересных объектов. Массивные деревянные ворота, ведущие на детскую площадку, игровой комплекс с высокими башнями на крепостных стенах, насыпной холм, вносящий разнообразие в рельеф сквера - все это вскоре предстанет перед жителями города.
Все оформление планируется выполнить в том же стиле, что и в первоначальной версии «Сказки». Кроме благоустройства игровой площадки предусмотрена реконструкция летней эстрады, а также будет установлено освещение главных пешеходных дорожек детского городка. Работы планируют завершить в следующем году.