Доходы от управления имуществом Москвы в 2009 г. составят 44,7 млрд. рублей
Задание по доходам от Управления имуществом города Москвы на
Дивиденды по акциям должны принести в бюджет города 100 млн. рублей, доходы от арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности Москвы, - 18,7 млрд. рублей, доходы от перечисления части чистой прибыли ГУПов – 550 млн. рублей, реализация госимущества – 1,8 млрд. рублей, передача имущества в доверительное управление – 57 млн. рублей.
По словам руководителя комплекса земельно-имущественных отношений Владимира Силкина, кризис – не самое лучшее время для продажи пакетов акций АО с долей города в уставном капитале, поэтому эта статья доходов в бюджете
В.Силкин напомнил, что по решению антикризисного штаба, созданного при правительстве Москвы, было отменено плановое повышение арендных ставок для всех категорий арендаторов, а для малого и среднего бизнеса арендные платежи были снижены до 1000 рублей за
Вместе с тем В.Силкин признал, что механизм доверительного управления используется в городе недостаточно активно. «У нас заключено всего 5 договоров доверительного управления городским имуществом», - сообщил он, приведя в качестве примера Гостиный двор и Манеж. В
Говоря о задании, сформированном для Департамента земельных ресурсов, В.Силкин сообщил, что доходы от арендной платы за землю в
По данным гендиректора АН «Невский простор» Александра Гиновкера, падения цен предложения на квартиры в «Золотом треугольнике» и элитные коттеджи в Курортном районе пока нет. Правда, есть возможность поторговаться. Кроме того, на рынок вышли те объекты, которых раньше не было в широкой продаже – в том числе очень хорошие квартиры и отдельно стоящие здания в центре Петербурга. «Сейчас продается около 10 отдельно стоящих зданий в центре города, площадью 1-2 тысячи кв. м», - уточнил А.Гиновкер. При этом он пояснил, что не ожидает падения цен потому, что суперэлитных объектов в городе крайне мало. «Найти идеальный объект, чтобы там был и вид, и локация, и планировка, и дизайн на высшем уровне – практически невозможно. Есть клиенты, которые не смущаются стоимостью, но просят найти лучшее. Однако, всегда есть какие-то минусы. Возможно, идеальные объекты просто не поступают в публичную продажу. Как бы то ни было, цены на эти объекты снижаться не будут – это практически антиквариат. Думаю, для тех, у кого много денег, это наиболее надежное вложение», - считает эксперт. Что касается общей ситуации на рынке, то А.Гиновкер отметил, что снижение цен уже имеется, и будет идти далее, из-за уменьшения платежеспособного спроса, «смерти ипотеки», психологических ожиданий снижения цен. При этом есть и факторы, работающие «в обратном направлении», заявляет эксперт: это, прежде всего, снижение предложения на первичном рынке и нестабильность мировых валют. «Люди будут все больше понимать, что сидеть в кэше невыгодно. Да, сейчас рекомендуют держать деньги в мультивалютной корзине – 30/30/30, рубль-доллар-евро. Но где их держать, неясно. На счетах крупнейших даже банков – опасно, на прошлой неделе и их рейтинги были снижены. Банковские ячейки – тоже не гарантия. То есть – средств сохранения денег, кроме недвижимости, почти нет. Если ждать дна, то в какой-то момент можно не успеть, оно может пройти так быстро – за пару недель – что покупатель оглянуться не успеет, - убежден А.Гиновкер. – Потому, если вам нужны деньги срочно – продавайте сейчас, если не срочно – воздержитесь, сдавайте квартиры в аренду. Покупателям могу посоветовать, если они видят действительно хороший объект, не затягивать с покупкой».