Ленобласть меняет пропорцию ввода жилья
Стройкомплекс Ленинградской области намерен повторить результат 2022 года и ввести в эксплуатацию не менее 3,96 миллиона м2 жилья.
«Настроены ввести не меньше, но в другой пропорции. За счет большого объема строительства по программе расселения аварийного жилья и за счет завершения проблемных объектов нарастим объем ввода в многоквартирных домах до 1,6 миллиона м2 и рассчитываем, что около 2,4 миллиона м2 покажем в ИЖС. И, конечно, наращиваем градостроительный потенциал в южных территориях», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский на практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Сегодня Ленинградская область работает над тем, чтобы активнее развивать территории вне границ агломерации. Одна из важных новелл: при создании зон ИЖС проектировщики градостроительных документов обязаны планировать социальную, дорожную и инженерную инфраструктуру.
«Конечно, прежде всего наша работа касается развития дорожной сети. Для хорошего развития экономики крайне важно транспортное сообщение, поэтому так интенсивно прорабатываются проекты КАД-2 и развития широтных транспортных магистралей. Совсем недавно открывали мост в Подпорожье и реконструированную четырехполосную трассу в Лужском районе, за счет которых сегодня значительно увеличивается скорость потока. Но самое важное, что именно вдали от Петербурга люди не будут испытывать таких трудностей с маятниковой миграцией, потому что Ленинградская область не отстает по наращиванию производственных мощностей. Мы всегда в первых пятерках. Я иногда могу наблюдать развитие региона с вертолета, и какое количество производств мы открываем — впечатляет», — отметил Евгений Барановский.
127 квартир, отвечающих всем современным требованиям к комфортному жилью, будет построено после капитального ремонта в жилом доме по адресу: 9-я линия ВО, д. 46, лит. А, Б.
Жилье в здании 1875 года постройки смогут приобрести городские очередники в рамках программы «Доступное жилье», а также участники других жилищных программ – получатели социальных выплат. Поможет им в этом новый механизм содействия – «Социальная ипотека». Благодаря ее запуску, очередники могут купить квартиры в капитально отремонтированных домах по льготной стоимости, используя при этом средства социальной выплаты. В случае, если соцвыплаты и собственных средств не хватит для покупки квартиры, участник сможет оформить льготный ипотечный заём в Центре доступного жилья.
«Как не раз подчёркивал наш Президент, задача государства – сделать всё, чтобы любая семья могла обеспечить себе достойное жилище. Благодаря нашим жилищным программам, современное комфортные квартиры становятся всё более доступными для петербургских семей. Причём не только в новых районах, но и в историческом центре города», – сказал губернатор Александр Беглов.
Квартирография дома максимально обширна – появятся даже квартиры-студии небольшого метража. Уже завершены работы по усилению фундаментов, выполнено устройство железобетонного кессона, проведена замена аварийных перекрытий, завершаются работы по возведению межквартирных и межкомнатных перегородок.
На лицевом фасаде литеры А выполнены работы по усилению и восстановлению кирпичной кладки. Часть кладки, находившей в аварийном состоянии, заменена на новую. Выполняются работы по воссозданию лепного декора. Из всех объектов программы «Доступное жилье» этот дом выделяется обилием лепного декора в стиле зрелой эклектики. За полтора столетия эксплуатации дома декоративные элементы претерпели множество изменений. Часть из них была безвозвратно утрачена. Теперь же все элементы лепного декора, а их на объекте более 800, бережно восстановлены с исторической точностью. Завершение строительно-монтажных работ планируется до конца 2024 года.
Изначально четырехэтажный дом был построен в 1875 году архитектором К.Н. Вербицким в привычной для этого периода стилистике. И лишь в начале ХХ века главный лицевой корпус был надстроен пятым аттиковым этажом. Дом не являлся доходным домом в привычном его понимании. На участке, принадлежащем Русской православной церкви, было построено жилое здание, предназначенное преимущественно для постоянного проживания священнослужителей и церковнослужителей Смоленской кладбищенской церкви со своими семьями. Однако часть помещений так же, как и в обычных доходных домах, сдавалась внаем.
В программе «Доступное жилье» могут участвовать молодые семье, работники учреждений бюджетной сферы, оборонно-промышленного комплекса и IT-компаний, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В рамках программы городские очередники могут приобрести квартиры в домах после капитального ремонта по льготной стоимости в беспроцентную рассрочку. Квартиры предлагаются участникам программы в домах, прошедших комплексный капитальный ремонт, позволяющий сохранить архитектурные строения прошлых столетий, находившиеся ранее в аварийном состоянии.
В 2023 году программа «Доступное жилье» была дополнена инструментом «Социальная ипотека», предусматривающим возможность приобретения жилья в объектах сформированного жилого фонда программы получателями социальных выплат по льготной стоимости с привлечение средств льготного ипотечного займа.