На месте авторынка в Купчино построят дом и апарт–отель


07.11.2023 12:00

Bau City Development собирается построить на месте авторынка Best на углу улиц Фучика и Пражской жилой дом и апарт–отель.


Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга проводит общественные обсуждения по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка на ул. Фучика, 17. Участок расположен в зоне общественно–деловой застройки. ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" просит разрешить там многоэтажную жилую застройку.
Согласно материалам обсуждений, инвестор собирается построить на территории общей площадью 1,5 га жилой дом и гостиницу (условно разрешённый вид использования не может превышать 50% территории застройки).
Площадь дома составит 20,9 тыс. м2 (жилая площадь — 12,3 тыс. м2), гостиницы — 23,7 тыс. м2. Рядом будет расположен многоярусный паркинг на 159 машино–мест. Кроме того, инвестор обещает построить на соседних участках два детских сада — на 260 и 140 мест.
ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" создано в сентябре 2020 года компанией "Бау Сити" (ГК Bau City Development), которая в равных долях принадлежит Кириллу Сиволобову и Евгению Удальцову. На сайте Bau City говорится, что новый проект на пересечении улиц Фучика и Пражской включает в себя квартиры бизнес–класса, гостиницу и жилые апартаменты.
Основной земельный участок будущего строительства принадлежал ООО "Бест", управляющему одноимённым авторынком, работающим там сейчас. Компания продала его в 2018 году ООО "Бау Сити". В мае 2023 года собственниками земли стали владельцы паёв ЗПИФ "Футурист".
Жилая функция сейчас приносит наибольшую прибыль девелоперам. А квартиры на ул. Фучика будут востребованы, уверены эксперты.
"Относительно высокого спроса на гостиницу или апартаменты есть сомнение, — считает руководитель отдела продаж агентства недвижимости “Надо брать” Екатерина Шмидт. — Рядом уже построен и сдан апарт–отель Valo с большим и разнообразным номерным фондом. В нём более 3 тыс. апартаментов. Мы знаем, что там высокая внутренняя конкуренция".
Однако руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов считает концепцию апарт–отеля интересной.
"Благодаря небольшой площади инвестор сможет продавать студии и небольшие квартиры по высоким ценам", — говорит он.
Среди преимуществ территории, на которой запланировано строительство, в NF Group называют пешеходную доступность метро, а также близость к зелёному массиву — скверу Спасателей. Среди недостатков — наличие в квартале авторынка и автосервисов.
"В настоящее время на первичном рынке жилья локации предложение отсутствует", — отмечают в NF Group.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


31.10.2023 10:00

Региональный комитет Госстройнадзора получил извещения о начале строительства трех образовательных учреждений.


«Октябрь отметился началом строительства сразу трех крупных образовательных учреждений. Это говорит о том, что наши партнеры с большой ответственностью подходят к исполнению взятых обязательств. Ленинградская область выстроила качественную политику по обеспечению районов новостроек социальной инфраструктурой, что способствует росту темпов строительства. В этом году введено уже 10 образовательных учреждений и 24 находятся в стадии активного строительства — это рекордные показатели. Еще 4 садика планируем ввести в эксплуатацию до конца 2023 года», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский

Справка

О начале работы над строительством новой школой на 1050 мест в Новоселье заявил ленинградский застройщик АО «СевНИИГиМ». Параллельно на стройплощадку крупнейшей школы в Янино-1 — на 1100 мест — выходит московская группа ПИК. В том же городском посёлке застройщик группы «Расцветай» из Новосибирска начинает возводить детский садик на 240 мест.  

Строительство школы на 1050 мест АО «СевНИИГиМ» планирует завершить летом 2026 года. Для учеников откроются медицинский блок, столовая на 567 мест, два физкультурных зала с футбольным полем, беговыми дорожками и баскетбольной площадкой, большой актовый зал на 567 мест с уличным амфитеатром и библиотекой.

В школе на 1100 мест от ГК «ПИК» будет 44 класса, несколько спортивных залов, большой актовый зал на 700 мест, библиотека и медиатека. Появятся IT-лаборатория, физические и химические лаборатории, комнаты для рисования, кабинеты труда. На территории предусмотрен большой стадион с футбольным полем и беговыми дорожками, игровые и спортивные площадки, а также места для отдыха и зелёные зоны.

В большом детском саду на 240 мест рядом с Ясной улицей от группы «Расцветай» предусмотрены игровые, кружковые помещения, кабинет логопеда, физкультурный и музыкальный залы, помещение для учебных занятий. Для активных и развивающих игр детские ячейки оснастят методической мебелью: столами для дидактического обучения детей счету и геометрическим формам. Откроются 12 групп, включая 2 ясельные на 40 детей. За малышами присмотрят 66 специалистов.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: