На месте авторынка в Купчино построят дом и апарт–отель


07.11.2023 12:00

Bau City Development собирается построить на месте авторынка Best на углу улиц Фучика и Пражской жилой дом и апарт–отель.


Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга проводит общественные обсуждения по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка на ул. Фучика, 17. Участок расположен в зоне общественно–деловой застройки. ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" просит разрешить там многоэтажную жилую застройку.
Согласно материалам обсуждений, инвестор собирается построить на территории общей площадью 1,5 га жилой дом и гостиницу (условно разрешённый вид использования не может превышать 50% территории застройки).
Площадь дома составит 20,9 тыс. м2 (жилая площадь — 12,3 тыс. м2), гостиницы — 23,7 тыс. м2. Рядом будет расположен многоярусный паркинг на 159 машино–мест. Кроме того, инвестор обещает построить на соседних участках два детских сада — на 260 и 140 мест.
ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" создано в сентябре 2020 года компанией "Бау Сити" (ГК Bau City Development), которая в равных долях принадлежит Кириллу Сиволобову и Евгению Удальцову. На сайте Bau City говорится, что новый проект на пересечении улиц Фучика и Пражской включает в себя квартиры бизнес–класса, гостиницу и жилые апартаменты.
Основной земельный участок будущего строительства принадлежал ООО "Бест", управляющему одноимённым авторынком, работающим там сейчас. Компания продала его в 2018 году ООО "Бау Сити". В мае 2023 года собственниками земли стали владельцы паёв ЗПИФ "Футурист".
Жилая функция сейчас приносит наибольшую прибыль девелоперам. А квартиры на ул. Фучика будут востребованы, уверены эксперты.
"Относительно высокого спроса на гостиницу или апартаменты есть сомнение, — считает руководитель отдела продаж агентства недвижимости “Надо брать” Екатерина Шмидт. — Рядом уже построен и сдан апарт–отель Valo с большим и разнообразным номерным фондом. В нём более 3 тыс. апартаментов. Мы знаем, что там высокая внутренняя конкуренция".
Однако руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов считает концепцию апарт–отеля интересной.
"Благодаря небольшой площади инвестор сможет продавать студии и небольшие квартиры по высоким ценам", — говорит он.
Среди преимуществ территории, на которой запланировано строительство, в NF Group называют пешеходную доступность метро, а также близость к зелёному массиву — скверу Спасателей. Среди недостатков — наличие в квартале авторынка и автосервисов.
"В настоящее время на первичном рынке жилья локации предложение отсутствует", — отмечают в NF Group.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


30.10.2023 11:00

В Старой Руссе установят летнюю эстраду в Первомайском сквере у набережной Достоевского в целях реализации мероприятий по проектированию туристского центра города.


Территория, на которой проектируются работы по установке летней эстрады, расположена в центральной части Старой Руссы, на правом (восточном) берегу реки Полисть и примыкает с востока к набережной Достоевского. Проект предусматривает установку летней эстрады для выступления творческих коллективов и проведения кинофестивалей, праздничных выступлений и мероприятий.

Летняя эстрада будет представлять собой лёгкий павильон сценического комплекса 9 на 3,87 метра с полукруглой лестницей и площадку 34,5 на 15 метров с деревянным покрытием перед павильоном. Для устройства подходов к основной площадке с востока, со стороны Воскресенской улицы, планируется устройство двух дорожек (длиной 3 метра и шириной 1,5 метра каждая) с аналогичным покрытием. Два подхода со стороны набережной Достоевского проектируются в виде двух криволинейных дорожек (длиной около 18,7 и 46 метров и шириной 1,5 метра).

Напомним, ранее в рамках внедрения туристского кода в Старой Руссе появились скульптура «Городовой» и интерактивная афишная тумба.

Концепция «Легенда о пяти городах» предполагает презентацию пяти временных периодов, представленных в архитектурных формах и решениях. В Старой Руссе появятся скульптуры «Грушенька в повозке», «Городовой», «Водовоз», скульптура Ф.М.Достоевского с А.Г.Достоевской на маршруте «Старая Русса — город Достоевского», Ганзейский знак, арт-объекты «Лубочный кот» и «Городские часы», барельефы на Стеле воинской славы.

АВТОР: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК ФОТО: иллюстрация из документации

Подписывайтесь на нас: