Бывшую фабрику «Рот–фронт» на Васильевском острове застроят жильём


30.10.2023 14:00

ООО "Специализированный застройщик “Смоленка 5”" согласовало в КГИОП проект застройки территории бывшей фабрики "Рот–фронт" (ещё раньше — меховой мастерской Шульца) на наб. реки Смоленки, 5–7.
По данным комитета, там появится многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно–пристроенным подземным гаражом высотой до 33 м (11 этажей).
По оценкам экспертов, на участке площадью 1,4 га можно построить объект площадью около 25–27 тыс. м2. Объём инвестиций при этом составит около 5 млрд рублей.
Участок относится к зоне деловой застройки, это позволяет использовать 50% его площади под жильё.
Проект в прошлом году купил Илья Зенкин, владелец торгово–производственной компании "Нефтегазкомплект". Он является единственным учредителем ООО "СЗ “Смоленка 5”". Связаться с предпринимателем не удалось. Но, как говорят участники рынка, проект может перейти к девелоперской компании Formula City, которая завершает строительство апарт–отеля Well на Обводном канале и сейчас находится в активном поиске новых участков. Впрочем, в компании отрицают интерес к данному комплексу.
"Нет, не покупаем. Я даже специально уточнил у коллег, но нет", — заявил партнёр Formula City и директор управляющей компании Well Александр Погодин.
Напомним, недвижимость "Рот–фронта" пытались продать достаточно долгое время. Из–за специфической формы участка потенциальные покупатели рассматривали возможность приобрести его вместе с соседним участком (бывшая территория завода "Вперёд"), который принадлежит АО "Василеостровская фабрика" Игоря Водопьянова.
В прошлом году девелопер "Арсенал" пытался купить у принадлежащей Игорю Водопьянову группы "Теорема" 2,1 га на набережной реки Смоленки. Но сделка не состоялась.
В рамках рассмотрения поправок в генплан комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга просил перевести этот участок в зону, где разрешено лишь промышленное строительство. Но комиссия по подготовке изменений в генплан отказалась это делать.
Участки на Васильевском острове, особенно в его исторической части, стали более интересными для девелоперов премиального жилья после того, как на соседнем Петровском острове места для новых проектов не осталось, говорят участники рынка.
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", пока на Петроградский район приходится 65% сделок в премиальном и элитном классе.
"При этом растёт доля Васильевского острова. Каждая пятая сделка заключается здесь. Это объясняется стартом новых объектов в локации, в том числе одного из самых крупных и значимых в 2022 году — Imperial Club от компании Setl Group", — рассказала руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
Как правило, новое строительство в исторической части Василеостровского района ведётся на месте предприятий, которые давно не работают.
"Застройка территорий бывших заводов, которые всегда были за заборами, позволит раскрыть их территории для петербуржцев. Вместо утративших свой функционал промзон появятся красивые жилые комплексы и новые общественные пространства", — считает Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы "ЦДС".
Согласно данным NF Group, с начала года в Петербурге реализовано 247 элитных квартир и апартаментов. Это больше показателя за тот же период предыдущего года на 5%. Рост продаж ускорился в III квартале. На конец сентября в Петербурге экспонировались около 850 элитных квартир и апартаментов (–17% за квартал).

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru



27.10.2023 13:30

После капитального ремонта открылась библиотека им. А.И. Герцена - одна из старейших в городе.


В этом году она отмечает 105-летие. В этой библиотеке одна из самых крупных в Петербурге коллекций фантастической литературы - более 6 тысяч книг, а общий фонд составляет свыше 30 тысяч изданий.

В ходе ремонта здесь обновили мебель, декор и интерьеры. Полностью изменилась планировка, помещение стало эргономичным и комфортным. Появилась новые пространства - детская комната с местами для чтения, зал «Мастерская» для проведения мастер-классов, зал для лекций и концертов. В игровой зоне создали коллекцию настольных игр. Обустроены зоны с бесплатным wi-fi. Пространство библиотеки стало удобным для всех читателей, в том числе для маломобильных.

«Петербург по праву занимает лидирующую позицию в России по развитию библиотечной сферы. Наш Президент отмечал, что библиотеки должны существенно расширить сферу своей деятельности, стать значимой, неотъемлемой составляющей современной информационной инфраструктуры. В Петербурге мы проводим масштабную модернизацию библиотек, превращаем их в современные культурные пространства. Здесь проводятся выставки и встречи с писателями, мастер-классы, лекции, онлайн-трансляции, интерактивные занятия для людей всех возрастов», – сказал губернатор Александр Беглов.

В Северной столице работает 200 общедоступных библиотек и их филиалов, которые объединяет единая система обслуживания, насчитывающая более 14 млн изданий. Петербургскую систему отличает наличие единого читательского билета, единых каталогов и баз данных, корпоративных сервисов, использование современных информационных технологий. По итогам 2022 года число читателей составляло 1 млн 71 тысячу.

Развивается внестационарное обслуживание, позволяющее получать библиотечные услуги жителям города, которые не имеют возможности посещать библиотеку. Так, в 2022 году в Курортном районе начал работу Библиобус – переоборудованный под мобильную библиотеку пассажирский автобус. Он оснащен современным оборудованием, в том числе станциями книговыдачи.

Последовательно ведется капитальный ремонт библиотек. Его уже прошли библиотеки №1, Измайловская, Центральная детская, «Диалог» в Ломоносове, имени Лавренева, имени Прокофьева и имени Паустовского. Новый этап модернизации библиотек запланирован на 2023-2025 годы. Ожидается, что к началу 2024 года будут модернизированы еще пять библиотек, подведомственных Комитету по культуре: имени Маяковского, имени Лермонтова, Центральная городская имени Пушкина, Театральная и Библиотека для слепых и слабовидящих.

Также в начале следующего года запустят новое мобильное приложение «Петербургская библиотека». Читатели смогут с личных мобильных устройств записаться в любую общедоступную библиотеку, забронировать издание, заказать электронную доставку документа. Также запланировано подключение библиотек к Единой карте петербуржца и Единой карте школьника.

В следующем году в Петербурге впервые появятся первые 4 комплекса самообслуживания, обеспечивающие новое направление в деятельности библиотек. Осуществлять автоматизированную выдачу и прием книг будет робот-рука. Комплексы установят в МФЦ, книжных магазинах, торговых центрах, общественных пространствах.

Комитет по культуре активно взаимодействует с городом-побратимом Мариуполем. В этом году в его библиотечные фонды были отправлены более 10 тысяч книг – классика, детская и приключенческая литература. В Петербург из Мариуполя регулярно приезжают сотрудники библиотек для обмена опытом.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга