Завершен капитальный ремонт 106-летнего дома на Таганской улице Москвы
Завершился капитальный ремонт дома 32/1, строения 9 на Таганской улице.
В этом году зданию исполнилось 106 лет, его возвели в 1917 году. В 1990-х годах дом реконструировали: надстроили третий этаж с чердаком и сделали пристройку с подвалом. Общая площадь здания составляет 644,5 квадратного метра, высота — 13,4 метра.
После ремонта в нем будут работать сотрудники дорожной инспекции и специалисты, которые исследуют образцы дорожного покрытия.
«В рамках капитального ремонта обновили фасад. Сначала специалисты сняли старое штукатурное покрытие, расчистили поверхности и обработали их специальными антисептическими составами. После этого выполнили грунтовку, штукатурку по сетке и шпаклевку. На заключительном этапе фасад покрасили специальной краской светло-бежевого цвета в соответствии с колористическим паспортом. Особую красоту зданию придает архитектурно-художественная подсветка», — рассказал первый заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Антон Мельников.
В ходе капремонта привели в порядок цоколь и отмостку. На крыше установили ограждение и водосточную систему, старое металлическое покрытие кровли обновили. На чердаке заменили участки перекрытий в местах, где проходят инженерные коммуникации.
Специалисты отремонтировали спуски в подвал, заменили покрытия приямков и лестницу с металлическим ограждением. В здании работал мини-лифт для технических грузов. Шахту подъемника отремонтировали, кабину и систему управления полностью заменили.
Кроме того, обновили сети электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, установили системы вентиляции и кондиционирования, охранной и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией.
После этого специалисты выполнили отделочные работы. Для устройства полов сделали новую стяжку, а затем уложили керамогранитную плитку. В помещениях установили подвесные потолки грильято. Их делают из продольных и поперечных алюминиевых профилей, образующих решетку. Такие конструкции отличаются высокой прочностью и пожаробезопасностью.
Стены в санитарных и технических помещениях отделали керамической плиткой, а в кабинетах и общих зонах — штукатуркой, клинкерным кирпичом и деревянными панелями. Плиточное покрытие заменили и на входах в здание.
127 квартир, отвечающих всем современным требованиям к комфортному жилью, будет построено после капитального ремонта в жилом доме по адресу: 9-я линия ВО, д. 46, лит. А, Б.
Жилье в здании 1875 года постройки смогут приобрести городские очередники в рамках программы «Доступное жилье», а также участники других жилищных программ – получатели социальных выплат. Поможет им в этом новый механизм содействия – «Социальная ипотека». Благодаря ее запуску, очередники могут купить квартиры в капитально отремонтированных домах по льготной стоимости, используя при этом средства социальной выплаты. В случае, если соцвыплаты и собственных средств не хватит для покупки квартиры, участник сможет оформить льготный ипотечный заём в Центре доступного жилья.
«Как не раз подчёркивал наш Президент, задача государства – сделать всё, чтобы любая семья могла обеспечить себе достойное жилище. Благодаря нашим жилищным программам, современное комфортные квартиры становятся всё более доступными для петербургских семей. Причём не только в новых районах, но и в историческом центре города», – сказал губернатор Александр Беглов.
Квартирография дома максимально обширна – появятся даже квартиры-студии небольшого метража. Уже завершены работы по усилению фундаментов, выполнено устройство железобетонного кессона, проведена замена аварийных перекрытий, завершаются работы по возведению межквартирных и межкомнатных перегородок.
На лицевом фасаде литеры А выполнены работы по усилению и восстановлению кирпичной кладки. Часть кладки, находившей в аварийном состоянии, заменена на новую. Выполняются работы по воссозданию лепного декора. Из всех объектов программы «Доступное жилье» этот дом выделяется обилием лепного декора в стиле зрелой эклектики. За полтора столетия эксплуатации дома декоративные элементы претерпели множество изменений. Часть из них была безвозвратно утрачена. Теперь же все элементы лепного декора, а их на объекте более 800, бережно восстановлены с исторической точностью. Завершение строительно-монтажных работ планируется до конца 2024 года.
Изначально четырехэтажный дом был построен в 1875 году архитектором К.Н. Вербицким в привычной для этого периода стилистике. И лишь в начале ХХ века главный лицевой корпус был надстроен пятым аттиковым этажом. Дом не являлся доходным домом в привычном его понимании. На участке, принадлежащем Русской православной церкви, было построено жилое здание, предназначенное преимущественно для постоянного проживания священнослужителей и церковнослужителей Смоленской кладбищенской церкви со своими семьями. Однако часть помещений так же, как и в обычных доходных домах, сдавалась внаем.
В программе «Доступное жилье» могут участвовать молодые семье, работники учреждений бюджетной сферы, оборонно-промышленного комплекса и IT-компаний, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В рамках программы городские очередники могут приобрести квартиры в домах после капитального ремонта по льготной стоимости в беспроцентную рассрочку. Квартиры предлагаются участникам программы в домах, прошедших комплексный капитальный ремонт, позволяющий сохранить архитектурные строения прошлых столетий, находившиеся ранее в аварийном состоянии.
В 2023 году программа «Доступное жилье» была дополнена инструментом «Социальная ипотека», предусматривающим возможность приобретения жилья в объектах сформированного жилого фонда программы получателями социальных выплат по льготной стоимости с привлечение средств льготного ипотечного займа.