На проспекте Вернадского вместо долгостроя появится спортивный комплекс


19.10.2023 17:30

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на реконструкцию физкультурно-оздоровительного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, д. 84, корп. 4. Новое четырехэтажное здание возведут в самом сердце студенческого городка и рядом с большим жилым массивом.


Некогда заброшенную постройку превратят в современный многофункциональный центр с блоком спортивной физкультуры, зоной общего пользования, помещениями буфета, двумя ледовыми аренами. Предусмотрен зал единоборств, площадки для баскетбола, корты для игры в сквош, зал ритмической гимнастики, зал хореографии.

На одном из этажей обустроят аквазону с бассейном и зоной водолечения. Везде оборудуют удобные раздевалки, тренерские, вспомогательные и технические помещения. В том числе процедурный и медицинский кабинеты. На полу уложат противоскользящую плитку. Отдельные помещения выделят для фитнес-зала с тренажерами и трофейного зала.

«Навигация в комплексе продумана таким образом, что потоки посетителей и зрителей не пересекаются с персоналом комплекса и занимающимися»,рассказал главный эксперт проекта службы ГЭП по объектам гражданского назначения Главгосэкспертизы России Кирилл Шиманов.

Для удобства перемещения в здании запроектировано 4 лифта, все этажи доступны для маломобильных групп населения. При отделке помещений используют современные материалы и гармоничные цветовые решения.

Генеральный проектировщик – ООО «Гипрокон-Проектирование».

Застройщик – ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации».

АВТОР: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК ФОТО: РАНХиГС



19.10.2023 14:50

На месте бывшего бетонного производства в Невском районе может появиться 40 тыс. м2 жилья.


Комиссия по подготовке изменений в проект генплана учла обращение АО "Проммонолит" о переводе участка площадью 1,9 га на ул. Крыленко, 3а, из промышленной зоны в жилую. Это один из последних свободных участков в данной локации, которая за 7 лет превратилась из промзоны в жилой район.
АО "Проммонолит" было создано в 1992 году как подрядная компания. Акционеры общества не раскрываются. Компания была подрядчиком на строительстве "Газпром Арены", здания банка "Санкт–Петербург", ЖК "Северная долина". Достраивала в качестве девелопера дома за обанкротившейся компанией "Город" в Красносельском районе.
Впрочем, в последние годы её активность снизилась. По данным бухгалтерской отчётности, выручка компании упала с 2,5 млрд в 2018 году до 10 млн рублей в 2022–м. А количество сотрудников, по данным ФНС, сократилось за этот же период с 409 до нуля.
Связаться с компанией не удалось — указанные на сайте номера не отвечали, а сам сайт последний раз обновлялся в 2017 году.
Участок, о котором идёт речь, ранее использовался как производственная база "Проммонолита" (там располагался бетонный узел и цех металлоконструкций). Сейчас он находится в запустении.
Как говорят участники рынка, скорее всего, земля после оформления градостроительной документации будет выставлена на продажу. По оценкам экспертов, её стоимость может составить 1,2–1,6 млрд рублей.
"Участок находится в локации Октябрьская набережная — Дальневосточный проспект, которая считается одной из наиболее интересных для дальнейшего развития, так как она расположена рядом с КАД, в обжитом районе с развитой социальной инфраструктурой", — рассказывает директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
По её данным, объём предложения там на конец III квартала 2023 года оценивался в 194,1 тыс. м2 жилья. Это 7% от всего предложения по Петербургу.
Это неплохая локация для строительства жилья комфорт–класса, считает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
"В целом зона уже не воспринимается как глухая промка, — говорит он. — Здесь реализовано несколько жилых комплексов, и локация продолжает застраиваться".
Средняя цена предложения в этой части Невского района составляет 241 тыс. рублей за квадратный метр, сообщил генеральный директор NF Group в Петербурге Константин Лосюков.
"При этом почти все земельные участки, для которых ранее был изменён вид разрешённого использования и разрешено строительство жилых объектов, уже освоены, реализация большинства проектов окончена или находится на завершающей стадии. Поэтому проект на улице Крыленко станет продолжением уже созданного жилого квартала. В числе минусов локации — соседство с действующими предприятиями и оставшейся частью промзоны", — отметил директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты