Бывшую базу бетонного производства в Невском районе застроят жильём


19.10.2023 14:50

На месте бывшего бетонного производства в Невском районе может появиться 40 тыс. м2 жилья.


Комиссия по подготовке изменений в проект генплана учла обращение АО "Проммонолит" о переводе участка площадью 1,9 га на ул. Крыленко, 3а, из промышленной зоны в жилую. Это один из последних свободных участков в данной локации, которая за 7 лет превратилась из промзоны в жилой район.
АО "Проммонолит" было создано в 1992 году как подрядная компания. Акционеры общества не раскрываются. Компания была подрядчиком на строительстве "Газпром Арены", здания банка "Санкт–Петербург", ЖК "Северная долина". Достраивала в качестве девелопера дома за обанкротившейся компанией "Город" в Красносельском районе.
Впрочем, в последние годы её активность снизилась. По данным бухгалтерской отчётности, выручка компании упала с 2,5 млрд в 2018 году до 10 млн рублей в 2022–м. А количество сотрудников, по данным ФНС, сократилось за этот же период с 409 до нуля.
Связаться с компанией не удалось — указанные на сайте номера не отвечали, а сам сайт последний раз обновлялся в 2017 году.
Участок, о котором идёт речь, ранее использовался как производственная база "Проммонолита" (там располагался бетонный узел и цех металлоконструкций). Сейчас он находится в запустении.
Как говорят участники рынка, скорее всего, земля после оформления градостроительной документации будет выставлена на продажу. По оценкам экспертов, её стоимость может составить 1,2–1,6 млрд рублей.
"Участок находится в локации Октябрьская набережная — Дальневосточный проспект, которая считается одной из наиболее интересных для дальнейшего развития, так как она расположена рядом с КАД, в обжитом районе с развитой социальной инфраструктурой", — рассказывает директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
По её данным, объём предложения там на конец III квартала 2023 года оценивался в 194,1 тыс. м2 жилья. Это 7% от всего предложения по Петербургу.
Это неплохая локация для строительства жилья комфорт–класса, считает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
"В целом зона уже не воспринимается как глухая промка, — говорит он. — Здесь реализовано несколько жилых комплексов, и локация продолжает застраиваться".
Средняя цена предложения в этой части Невского района составляет 241 тыс. рублей за квадратный метр, сообщил генеральный директор NF Group в Петербурге Константин Лосюков.
"При этом почти все земельные участки, для которых ранее был изменён вид разрешённого использования и разрешено строительство жилых объектов, уже освоены, реализация большинства проектов окончена или находится на завершающей стадии. Поэтому проект на улице Крыленко станет продолжением уже созданного жилого квартала. В числе минусов локации — соседство с действующими предприятиями и оставшейся частью промзоны", — отметил директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты



19.10.2023 12:10

В администрации столицы региона подготовили перечень участков, которые будут ремонтироваться в следующем году в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги».


Так в центральной части города самым главным и капиталоёмким станет ремонт улицы Коммунистической – её отремонтируют на участке от улицы Морозова до Октябрьского проспекта. Протяжённость участка составляет 1,2 км, а ширина – порядка 30 метров.

Также в городе будет идти ремонт улиц:
– Крутая от улицы Карла Маркса до улицы Интернациональная протяженностью 0,303 км. Здесь запланирован ремонт проезжей части и тротуара по нечетной стороне улицы;
– Первомайская от улицы Куратова до улицы Колхозной, где в планах ремонт проезжей части совместно с тротуарами по обеим сторонам дороги. Протяженность участка составляет 0,712 км;
– Морозова от Сысольского шоссе до автовокзала Сыктывкара, где в 2023 году для поддержания дороги в проезжем состоянии и обеспечения подъезда к вокзалу городских и пригородных автобусов силами муниципального предприятия «Дорожное хозяйство» был произведен ямочный ремонт покрытия. Ремонтом будет охвачен участок протяженностью 0,317 км;
– Громова от улицы Огородной до улицы Тентюковской на участке 1,2 км с ремонтом тротуаров на некоторых участках;

В Эжве будет идти ремонт улицы Комарова от Ухтинского шоссе до улицы Мира, протяжённость участка – 0,65 км;

В пригородном посёлке Краснозатонский в будущем году будет отремонтирована улица Ломоносова от улицы Трудовой до улицы Кузнечной. Ремонт предполагает работы по асфальтированию проезжей части и тротуаров на протяжении 1,911 км.

Кроме этого, отремонтируют подъезд к кладбищу в Верхнем Чове протяженностью 1,348 км.

АВТОР: ВК Официальный Сыктывкар
ИСТОЧНИК: ВК Официальный Сыктывкар
ИСТОЧНИК ФОТО: ВК Официальный Сыктывкар