Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром

06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: РОСТЕЛЕКОМ, ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ, ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ АДАМАНТ ХК АДАМАНТ, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА, NF GROUP

В сентябре в Петербурге введено порядка 292 тыс. кв.м. жилья
06.10.2023 11:30

В сентябре текущего года введено в эксплуатацию 292 039,20 кв.м. жилья, что составило 93 дома на 6 217 квартир, включая индивидуальное строительство.

За первый месяц осени в городе было построено 18 многоквартирных домов на 272 тыс. кв. м. и 75 домов ИЖС общей площадью более 19 тыс. кв. м.

Лидер по вводу многоквартирных домов в этом месяце – Невский район. Здесь за сентябрь введено в эксплуатацию 95 253,00 кв.м жилья, 6 домов на 2 545 квартир. Следующим по объему ввода жилищного строительства стал Петроградский район, где сдано 56 155,40 кв.м – 3 дома на 604 квартиры. На третьем месте – Петродворцовый район, в котором по итогам месяца введено в эксплуатацию 4 дома на 1 210 квартир - 47 183,00 кв.м жилья.

Также в сентябре введено 25 объектов общегражданского назначения. Среди них: детский сад на 220 мест, крытый спортивный комплекс и магазин в Красносельском районе, два консультативно-диагностических центра в Приморском районе, детский сад на 220 мест в Невском районе и на 250 мест в Выборгском районе, а также котельные в Московском и Фрунзенском районах.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга
МЕТКИ: КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, НЕВСКИЙ РАЙОН, ПЕТРОГРАДСКИЙ РАЙОН, ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОН, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКИЙ РАЙОН, ДЕТСКИЙ САД ДЕТСАД, КОТЕЛЬНАЯ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД ЖИЛЬЯ, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СТРОЙКОМИТЕТ КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ