GVA Sawyer провел семинар, посвященный проблемам, актуальным для рынка недвижимости
GVA Sawyer провел для клиентов и партнеров компании семинар, модератором которого выступил Николай Вечер, директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге. В ходе дискуссии, в которой приняли участие представители 20 компаний города, обсуждались основные проблемы, актуальные сейчас для рынка недвижимости, сообщает пресс-служба компании.
Дмитрий Чубик, директор по привлечению проектов Aberdeen Property Investors St. Petersburg , рассказал о принципах инвестирования крупного международного инвестиционного фонда, особо отметив причины, по которым фонд продолжает в нынешней кризисной ситуации инвестировать именно в российскую недвижимость. Кроме того, он подробно остановился на фундаментальной оценке причин кризиса и методах противостояния инвесторов сложившейся негативной ситуации на рынке России. Свой взгляд на проблему инвестиций высказал Александр Паршуков, руководитель инвестиционного департамента «ВТБ. Девелопмент». Он подчеркнул, что для банка недвижимость – непрофильный актив, поэтому перед принятием решения об инвестировании в проект, долго взвешиваются риски, и не всегда принимается положительное решение.
О перспективах девелоперских проектов строительной корпорации «Возрождение Петербурга» рассказал Павел Левкин, начальник отдела развития. Арина Швындина, руководитель отдела маркетинга управляющей компании «Лендлорд» и Артур Ким, генеральный директор «Менеджмент компании ПСБ» прокомментировали взгляд управляющих на ситуацию, складывающуюся в период начала кризиса в бизнес-цетрах класса «А» и «В». Они отметили, что в настоящее время ситуация со свободными площадями в них не является критичной, так как составляет не более 6% площадей, то есть в рамках планируемых показателей. Как изменится ситуация в
Блок проблем, связанных с активами в жилищных проектах прокомментировали Яна Долотова, директор центра аналитики и исследований АН «Итака» и Валерий Виноградов, президент группы компаний «Авентин». Яна Долотова предложила свой прогноз по ценам на жилье к весне
Итог дискуссии подвел Н.Вечер. Он резюмировал обозначенные тенденции рынка и, сопоставив точки зрения участников дискуссии, отметил: «Кризисные тенденции видоизменили рынок, сейчас для прогнозов не самое лучшее время, так как ситуация на рынке меняется стремительно. Всем нам важно иметь возможность обменяться мнениями по наболевшим проблемам. И компания GVA Sawyer предлагает в
Российские власти в условиях продолжающегося мирового финансового кризиса должны создать в стране особый жилой фонд некоммерческого использования, который бы был предназначен для решения проблем нуждающихся в улучшении жилищных условий, заявила депутат Государственной Думы Галина Хованская, передает РИА Новости.
По ее мнению, подобный жилой фонд, в отличие от социального жилого фонда, мог бы предоставляться гражданам без права приватизации на условиях срочности договора найма и оплаты расходов на содержание и эксплуатацию жилья. Нанимать там жилье могли бы многие россияне, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут претендовать на наем социального жилья.
«60-70% российских граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сегодня с большим трудом могут оплачивать даже аренду жилья у частных собственников, не говоря уже о покупке квартиры за счет собственных средств или с помощью ипотеки. Поэтому, например, для работников бюджетной сферы и госслужащих среднего звена возможность найма жилья в жилом фонде некоммерческого использования стала бы большим подспорьем», - указала Г.Хованская.
При этом, по ее мнению, в условиях кризиса задачу по строительству подобного жилья может решить только государство. «Хотелось бы подчеркнуть, что при строительстве такого жилого фонда государство через 25-30 лет даже смогло бы окупить свои затраты, поскольку граждане, с одной стороны, платили бы арендную плату, а с другой – сами несли бы расходы по эксплуатации этого жилого фонда», - заключила Г.Хованская.