Спроса на землю под Москвой практически нет

25.12.2008 15:07

Из-за того, что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на подмосковную землю почти не осталось, и цены на нее значительно упали. С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном – спекулянты, пишет газета «Ведомости».

«Красивая земля» дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток. Участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по Симферопольскому шоссе в 45 км от МКАД в отделе продаж предложили за 2000-4000 долларов за сотку. Раньше они не продавались ниже 8000 долларов за сотку. «У нас много земель, а по такой цене уже не покупают», - объяснил сотрудник компании, отметив, что в кризис «выгоднее продать землю, чем держать в активе».

RDI Group по некоторым участкам снизила цены вдвое. Участок в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по 10 тысяч долларов за сотку. Летом цена достигала 20 тысяч долларов, уточнил представитель компании.

«Промсвязьнедвижимость» предлагает лесные участки в 20-25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе по 1800-3000 долларов за сотку. Компания специализируется на крупных проектах и избавляется от мелких участков, объяснил сотрудник отдела продаж.

Компания «Гектар» снизила цены на землю вслед за рынком примерно на 30%. Спрос на землю крайне низок, говорит гендиректор консалтинговой компании «Земер» Илья Терентьев. По его словам, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20%, а на неликвидные скидки достигают 70%.

Начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов надеется, что в ближайшем будущем земля вряд ли подешевеет больше чем на 50%: «С 2004 г. ее стоимость жестко привязана к цене 1 кв. м жилья в столице, а она сейчас снизилась на 30-40%».

Г.Хованская: Государство должно создать в жилой фонд без права приватизации
23.12.2008 16:57

Российские власти в условиях продолжающегося мирового финансового кризиса должны создать в стране особый жилой фонд некоммерческого использования, который бы был предназначен для решения проблем нуждающихся в улучшении жилищных условий, заявила депутат Государственной Думы Галина Хованская, передает РИА Новости.

По ее мнению, подобный жилой фонд, в отличие от социального жилого фонда, мог бы предоставляться гражданам без права приватизации на условиях срочности договора найма и оплаты расходов на содержание и эксплуатацию жилья. Нанимать там жилье могли бы многие россияне, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут претендовать на наем социального жилья.

«60-70% российских граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сегодня с большим трудом могут оплачивать даже аренду жилья у частных собственников, не говоря уже о покупке квартиры за счет собственных средств или с помощью ипотеки. Поэтому, например, для работников бюджетной сферы и госслужащих среднего звена возможность найма жилья в жилом фонде некоммерческого использования стала бы большим подспорьем», - указала Г.Хованская.

При этом, по ее мнению, в условиях кризиса задачу по строительству подобного жилья может решить только государство. «Хотелось бы подчеркнуть, что при строительстве такого жилого фонда государство через 25-30 лет даже смогло бы окупить свои затраты, поскольку граждане, с одной стороны, платили бы арендную плату, а с другой – сами несли бы расходы по эксплуатации этого жилого фонда», - заключила Г.Хованская.