Компания «Галс Девелопмент» продала сельхозучасток под жилую застройку структурам концерна «Монарх»
Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна.
В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.
Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.
Эксперты рынка недвижимости оценили стоимость участка в 700–900 млн рублей. По их мнению, на нем можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть - жилье. Объем инвестиций в проект эксперты оценили в 15 млрд рублей, а выручку от продажи площадей – в 23–24 млрд рублей.
Участок в Косино-Ухтомском – не единственный актив "Мосметростроя", перешедший "Галс Девелопмент". Также девелоперу принадлежат ООО "Эксперт недвижимость" (владеет 2,7 гектара на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО "Глобус недвижимость" (5,5 гектара на улице Бирюсинке в Гольяново). При этом обе площадки, добавляется в статье, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.
Губернатор Александр Беглов осмотрел новое здание школы №564 Адмиралтейского района на 825 мест на Малой Митрофаньевской улице.
Это первая школа на территории жилого квартала «Измайловская перспектива».
«В Петербурге уже не первый год работает правило: новое жилье строится только одновременно с объектами социальной инфраструктуры — школами, детскими садами, поликлиниками. Новое здание школы № 564 – один из таких примеров. Она готова к приему учеников, пока жители только въезжают в новые дома», — сказал губернатор.
Александр Беглов подчеркнул, что в этом году в Петербурге вводится в эксплуатацию рекордное количество школ — 24, они примут более чем 20 тысяч учащихся. Две школы уже работают с начала года, пять будут сданы после ремонта и реконструкции, остальные – новое строительство. Также в этом году вводятся в строй 36 детских садов.
В новом здании школы № 564 оборудованы два компьютерных класса, библиотека, четыре лингафонных кабинета. В ней есть три спортивных зала, актовый зал вместимостью 500 человек с гримерками и репетиционными помещениями. На пришкольной территории расположены спортивные площадки и футбольное поле.
Столярные и слесарные мастерские, швейный и кулинарный цеха также оснащены современным оборудованием.
Школьную столовую могут одновременно посещать 400 детей. Ее дизайн-проект в качестве подарка к 35-летию школы и открытию нового здания подготовили одиннадцатиклассники под руководством преподавателей Санкт‑Петербургского государственного архитектурно-строительного университета.
В планах застройщика - ввод в этом квартале нового детского сада в октябре и строительство еще одной школы к 1 сентября 2024 года. Ещё один детский сад будет сдан в начале 2024 года.
Школа № 564 работает с 1 сентября 1988 года. Она располагается в двух зданиях. Классы с первого по пятый учатся в корпусе на набережной Обводного канала, старшеклассники – в корпусе на улице Егорова. Теперь у школы появилось третье здание - на Малой Митрофаньевской.