ВТБ снизил ставки по льготной ипотеке
ВТБ улучшил условия по всем ипотечным программам с господдержкой, снижая ставки от 0,4 до 0,7 пп.
Изменения коснулись как получения средств на покупку квартир, так и на индивидуальное жилищное строительство и действуют до 15 сентября 2023 года.
Минимальная ставка по "Ипотеке с господдержкой-2020" в ВТБ теперь составляет 7,3% при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов на сделке. В рамках "семейной" программы кредит стал доступен от 5,3% (от 4,3% – для Дальнего Востока). По IT-ипотеке средства предлагаются по ставке от 4% как на покупку квартир на первичном рынке, так и на приобретение земельного участка и строительство индивидуального дома с привлечением подрядной организации.
Одновременно банк скорректировал условия рефинансирования в рамках «семейной ипотеки». По новым условиям, перевести жилищный кредит в ВТБ заемщики могут под 5,6% (в ДФО – 4,6%). Остальные параметры ипотечных программ в банке сохранены без изменений.
"Льготная ипотека – ключевой финансовый инструмент, позволяющий россиянам купить новое жилье с комфортной финансовой нагрузкой. В текущей ситуации мы стремимся поддержать клиентов, планирующих покупку недвижимости на первичном рынке, и снизить для них ежемесячные платежи по кредитам. В этом году рынок ипотеки идет к новому рекорду, поэтому даже отпускной период июля-сентября ожидается весьма "горячим" с точки зрения спроса. Понимая это, мы предлагаем заемщикам оформить свой кредит в ВТБ с дополнительной выгодой", — прокомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
Ранее ВТБ дал свой прогноз по развитию рынка жилищного кредитования после завершения госпрограмм в 2024 году. По оценке банка, льготную ипотеку необходимо модернизировать, сделав ее адресной. Основной фокус поддержки целесообразно направить на работников бюджетной сферы (врачи, учителя), социально уязвимых граждан и регионы, требующие более активного ввода нового жилья, такие как Дальний Восток и моногорода.
Дополнительными мерами адресной помощи, по оценке ВТБ, могут стать снижение ставки по «семейной ипотеке» в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры, увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой, повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке недвижимости.
ВТБ – один из лидеров рынка ипотечного кредитования в России. По итогам первого полугодия 2023 года жилищные кредиты в банке оформили 110 тыс. клиентов. Объем продаж в первом полугодии составил 552 млрд рублей, на 28% превысив результат за январь-июнь 2022 года. Наибольшая активность заемщиков пришлась на мегаполисы: Москву с Подмосковьем, Санкт-Петербург с Ленинградской областью и Краснодарский край.
Вице-губернатор Анатолий Повелий, председатель Жилищного комитета Олег Зотов и врио гендиректора Фонда капитального ремонта Дмитрий Шутов посетили объекты капитального ремонта, выполнение работ на которых находится под угрозой срыва.
Один из таких объектов - дом № 31 по Лермонтовскому проспекту. На 2023 год здесь запланирован ремонт аварийных строительных конструкций. Несмотря на острую необходимость ремонта кирпичной кладки и усиления оконных проемов дома 1907-го года постройки, исполнители работ столкнулись с отказом жителей предоставить доступ к месту ведения работ.
Вице-губернатор Анатолий Повелий указал на необходимость достижения в этом вопросе компромисса с жильцами.
«Мы окажем жителям содействие при переезде, пойдем навстречу при подборе квартир на время работ, где семья сможет прожить максимально комфортно с минимальными потерями для своего привычного уклада. Время идёт и дом не становится крепче, ремонт крайне необходим. Это ответственность за жизни людей», – подчеркнул вице-губернатор.
Если в ближайшее время достичь договоренности не удастся, Фонд будет вынужден перенести работы на следующий год.
Похожая проблема наблюдается на пр. Римского-Корсакова, 39А в доме статс-секретариата Великого Княжества Финляндского. Здесь стартовал комплексный ремонт инженерных сетей, однако ряд организаций отказывают в допуске для проведения работ.
Вице-губернатор отметил, что в этом году у Фонда капитального ремонта ситуация развивается подобным образом на 50 объектах, где запланированы аварийно-восстановительные работы. Люди отказываются освобождать помещения по разным причинам. Возникают сложности с владельцами нежилых помещений, которые не хотят останавливать свою коммерческую деятельность.
«Фонду капитального ремонта и районным администрациям необходимо плотнее работать с жителями, организациями. Разъяснять причины их вынужденного переселения, рассказывать о сроках и видах работ. Уверен, что в большинстве случаев, проблемы возникают из-за недостаточного понимания ситуации. Задача Фонда и районов создать максимально прозрачные условия»,- сказал Анатолий Повелий.
Напомним, в этом году Фондом капитального ремонта запланировано выполнение 2600 видов работ в многоквартирных домах, замена рекордного количества лифтов - 2,5 тысяч. На сегодняшний день порядка 700 видов работ уже завершено, идет приемка и оплата.