В столичном Гольянове построят детский сад и учебный корпус
Инвестор построит детский сад и учебный корпус в районе Гольяново, а затем передаст столичной системе образования.
Объекты возведут по адресу: 2-й Иртышский проезд, владение 8. Об этом сообщила Анастасия Пятова, председатель Москомстройинвеста.
«Застройщик за счет собственных средств обеспечит строительство детского сада для 175 воспитанников, а также учебного корпуса, в состав которого войдут школа и детский сад на 950 и 300 мест соответственно. В рамках договора объекты будут переданы городу», — рассказала Анастасия Пятова.
Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию детский сад в 2027 году, а учебный корпус — в 2030-м.
Компания возведет образовательные учреждения в рамках жилой застройки в районе Гольяново.
Ранее Мэр Москвы рассказал, что договоры с застройщиками, по которым соцобъекты в новых жилых комплексах передаются в собственность Москвы, начали заключать летом 2021 года.
Льготное финансирование мероприятий подготовительного периода в проектах комплексного развития территорий позволит активнее вовлекать новые земельные участки в застройку и решать задачи по сокращению аварийного и ветхого жилого фонда. К такому выводу пришли участники Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
Для успешной реализации проектов комплексного развития территорий дорабатываются механизмы господдержки и вносятся поправки в нормативно-правовые акты.
В частности, специалисты Минстроя и Фонда обсуждают необходимость льготного финансирования мероприятий подготовительного периода при разработке градостроительной документации, освобождении территории и сносе расселенных объектов.
По данным Минстроя в настоящее время под комплексное развитие территорий рассматривается 918 территорий общей площадью 24 тыс. гектаров. Их градостроительный потенциал составляет 160 млн кв. м, из которых 117 млн кв. м – это жилье.
Реализации проектов комплексного развития способствует ряд инструментов, оператором которых выступает Фонд развития территорий. Например, Фонд администрирует проекты с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов.
«На текущий момент в рамках ИБК приняты решения о выделении 1 трлн рублей. Несомненным показателем эффективности этих инвестиций являются социальный и экономический эффекты. Только в 2022 году механизм ИБК позволил ввести в эксплуатацию более 5 млн кв. метров жилья», – подчеркнул на заседании генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин.
Кроме того, Фонд развития территорий является оператором модернизации коммунальной инфраструктуры за счёт средств Фонда национального благосостояния. Благодаря этой программе в регионах создаются необходимые объекты ЖКХ, что стимулирует жилищное строительство и значительно снижает нагрузку для местных застройщиков.
Механизм КРТ действует два года, за это время выдано 158 разрешений на строительство 2,5 млн кв. м жилья и введено в эксплуатацию 345,4 тыс. кв. м. объектов капитального строительства.