В Невском районе построят новый жилой квартал
В ходе рабочего совещания губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утверждены проекты планировки и межевания территории будущего жилого квартала в Невском районе.
На участке между улицей Тельмана, Дальневосточным проспектом, улицей Новоселов и Октябрьской набережной планируется построить 11 многоквартирных жилых домов, 4 детских сада на 745 мест, поликлинику на 340 посещений в смену, школу на 1525 мест, многофункциональный комплекс и другие объекты.
«Мы обязали инвесторов обеспечивать все возводимые жилые комплексы социальной инфраструктурой, и эти требования соблюдаются. Застройщик безвозмездно передаст в собственность города детские сады, школу, поликлинику и объекты улично-дорожной сети. По договору купли-продажи будут переданы встроенные помещения для подростково-молодежного центра и библиотеки. Мы должны получить квартал, полностью обеспеченный социальной инфраструктурой», – сказал Александр Беглов.
Инвестор построит участок улицы Тельмана от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной, проложит новую дорогу от улицы Тельмана до улицы Новоселов. А также проведёт капитальный ремонт улицы Новосёлов от Октябрьской набережной до Дальневосточного проспекта и благоустроит внутриквартальные проезды.
В настоящее время на территории будущего жилого квартала расположены промышленные здания и сооружения. Часть из них входит в состав объектов культурного наследия регионального значения – «Комплекс построек бумажной фабрики Варгуниных» и «Комплекс построек фабрики Товарищества шерстяных изделий «Торнтон». Работы по их восстановлению будут проведены за счёт инвестора.
24 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Цветение персика», которому на правах собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,6 Га, под строительство бизнес-центра рядом с набережной Адмирала Лазарева.
Участок расположен на углу Пионерской и Петергофской улиц, на соседнем участке от БЦ Trinity. В шаговой доступности станция метро «Чкаловская».
На участок есть готовый проект строительства БЦ и получена вся разрешительная документация.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online по поручению частного собственника.
Начальная цена – 1 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 21 июля.
Участок относится к зоне Д (ТД 1_1), где разрешено строительство объектов общественно-деловой и жилой застройки, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Собственником участка разработан проект строительства бизнес-центра, площадью 31 тыс. кв.м, с подземным паркингом на 400 мест.
Получено разрешение на строительство (срок действия до 16 января 2026 года).
Получены ТУ на подключение к инженерным коммуникациям (электро-, водо- и теплоснабжения).
«Фактически, мы предлагаем инвестору приобрести полностью «упакованный объект» – готовый инвестпроект строительства бизнес-центра.
Главное преимущество в том, что все процедуры по согласованию уже пройдены, в т.ч. получено разрешение на строительство. Объекты такой степени готовности – большая редкость на рынке. По сути, инвестору остается только завести технику на площадку и начать строить.
Участок в удачной локации – в непосредственной близости основные магистрали района, которые связывают Петроградский район с Васильевским и Крестовским островами. Также в 3 км проходит ЗСД, по которому можно быстро добраться в северные и южные районы города. Премиальное окружение объекта (поблизости ЖК One Triniti Place, «Леонтьевский Мыс», «Премьер Палас» и др.) позволяют выгодно вписать сюда будущий бизнес-центр.
По предварительным подсчетам стоимость площадей в готовом бизнес-центре в данной локации может составить порядка 250 000 руб./кв.м и выше» – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.