Bonava сможет выкупить у «Пластполимера» два участка в Петербурге
Арбитражный суд Северо-Западного округа отказался расторгнуть предварительный договор купли-продажи двух участков земли, заключённый Bonava (Швеция) с петербургским АО "Пластполимер". Такое решение размещено в информационной базе "Электронное правосудие".
Предметом сделки, заключённой Bonava и "Пластполимером" в 2021 году, были два участка земли в Калининском районе Петербурга — 28,9 тыс. м2 на Полюстровском проспекте и 2,4 тыс. м2 на улице Жукова.
При этом подписание основного договора было поставлено под исполнение такого условия: до 2025 года должна была появиться возможность высотной жилой застройки этих участков.
Потенциально решение Арбитражного суда Северо-Западного округа может быть выгодно иностранной компании. К примеру, получение права собственности на эту землю могло увеличить капитализацию компании на 300-400 млн рублей.
А цена этих участков, если к ним проявят интерес несколько девелоперов, по прогнозам экспертов, может вырасти до 1,5-1,7 млрд рублей.
В начале июня "ДП" писал о том, что шведы договорились о продаже своей российской "дочки" группе RBI. Впрочем, сделку ещё должна одобрить правительственная комиссия.
Сумма сделки оценена в 3,3 млрд рублей (440 млн шведских крон). При этом не исключено, что на ценообразование как раз повлияла ситуация с землями "Пластполимера".
24 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Цветение персика», которому на правах собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,6 Га, под строительство бизнес-центра рядом с набережной Адмирала Лазарева.
Участок расположен на углу Пионерской и Петергофской улиц, на соседнем участке от БЦ Trinity. В шаговой доступности станция метро «Чкаловская».
На участок есть готовый проект строительства БЦ и получена вся разрешительная документация.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online по поручению частного собственника.
Начальная цена – 1 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 21 июля.
Участок относится к зоне Д (ТД 1_1), где разрешено строительство объектов общественно-деловой и жилой застройки, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Собственником участка разработан проект строительства бизнес-центра, площадью 31 тыс. кв.м, с подземным паркингом на 400 мест.
Получено разрешение на строительство (срок действия до 16 января 2026 года).
Получены ТУ на подключение к инженерным коммуникациям (электро-, водо- и теплоснабжения).
«Фактически, мы предлагаем инвестору приобрести полностью «упакованный объект» – готовый инвестпроект строительства бизнес-центра.
Главное преимущество в том, что все процедуры по согласованию уже пройдены, в т.ч. получено разрешение на строительство. Объекты такой степени готовности – большая редкость на рынке. По сути, инвестору остается только завести технику на площадку и начать строить.
Участок в удачной локации – в непосредственной близости основные магистрали района, которые связывают Петроградский район с Васильевским и Крестовским островами. Также в 3 км проходит ЗСД, по которому можно быстро добраться в северные и южные районы города. Премиальное окружение объекта (поблизости ЖК One Triniti Place, «Леонтьевский Мыс», «Премьер Палас» и др.) позволяют выгодно вписать сюда будущий бизнес-центр.
По предварительным подсчетам стоимость площадей в готовом бизнес-центре в данной локации может составить порядка 250 000 руб./кв.м и выше» – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.