Новый этап развития сервисных апартаментов – привлечение институциональных инвесторов
Сервисные апартаменты могут стать качественным активом для институциональных инвесторов.
Самый стабильный сегмент рынка апартаментов продолжает демонстрировать впечатляющий потенциал: с начала года уровень загрузки апарт-отелей превысил 70% еще до начала высокого туристического сезона. При этом средняя стоимость размещения в апартаментах сопоставима, а порой и превышает ценник в гостиницах уровня 3 и 4 звезды.
«Этот вид коммерческой недвижимости, зародившийся в Санкт-Петербурге, продолжает развитие и распространяется на все большее количество регионов. Для каждого инвестора, который вкладывает в недвижимость, главный фактор — это надежность. А сервисные апартаменты подтвердили свою устойчивость и в период пандемии, и при максимальном снижении зарубежного туристического потока. Этим обусловлен уверенный спрос на апартаменты среди профеcсиональных рантье. Я уверен, что такой формат в ближайшем будущем привлечет институциональных инвесторов как стабильный и прибыльный инструмент для диверсификации денежных средств», — считает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
Ликвидность юнитов в апарт-отелях тоже гораздо выше, чем у крупных объектов недвижимости. Инвестор имеет дело с низким порогом входа, и потому реализовать такой объект можно в более короткие сроки и с большей выгодой.
По мнению эксперта, такой путь развития для сервисных апартаментов возможен при наличии качественной управляющей компании и хорошей репутации, позволяющей доказать перспективность и доходность вложений для крупных игроков (банки, различные фонды, страховые компании и т.п.).
В Выборгском районе в связи с производством работ с 16 мая по 3 июля по ремонту дорожного покрытия по проспекту Пархоменко от проспекта Энгельса до 2-го Муринского проспекта.
с 17 по 20 июня закрывается движение транспорта по проспекту Пархоменко от 2-го Муринского проспекта до Болотной улицы.
Объезд: 2-й Муринский проспект, Институтский проспект, Новороссийская улица, Политехническая улица.
Напоминаем, что:
по 17 июня закрыто движение транспорта по проспекту Пархоменко от Болотной улицы до Институтского проспекта.
по 20 июня закрыто движение транспорта по Болотной улице в направлении от 2-го Муринского проспекта к проспекту Пархоменко.
В Красногвардейском районе с 17 июня по 5 июля в связи с производством работ по прокладке электрокабеля ограничивается движение транспорта на перекрестке Новочеркасского и Заневского проспектов.
Напоминаем, что по 8 июля ограничено движение транспорта на перекрестке Заневского проспекта и проспекта Шаумяна.