Архитектурный облик ― по единому стандарту
С 1 сентября девелоперы будут обязаны учитывать окружающую застройку и согласовывать архитектурный облик новых объектов капитального строительства.
Порядок создания специальных архитектурных зон утвержден Правительством Российской Федерации.
Нововведение позволит избежать ситуаций, когда в городах появляются оранжевые дома в квартале с серой застройкой. Правила затрагивают исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и в значимые для развития территориях муниципальных образований.
«К началу осени администрации поселений, особенно в зоне агломерации, должны утвердить карты территорий, для застройки которых необходимо будет согласовывать архитектурный облик. Чтобы упростить задачу и исключить субъективный подход, Минстрой России подготовил исчерпывающий перечень требований, затрагивающих колористку, отделочные материалы, остекление фасадов, а также размещение технического и инженерного оборудования», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
С 1 сентября 2023 года инициаторы строительства начнут согласовывать разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка, объемно-планировочными и архитектурными решениями. В течение 10 дней уполномоченный орган оценивает документацию на соответствие требованиям, указанным в градостроительном регламенте.
Сегодня карты территорий по согласованию архитектурно-градостроительного облика утверждены в Колтушском и Тельмановском поселениях.
В новом микрорайоне предполагается строительство двух детсадов на 220 мест и школы на 825 учеников.
Группа компаний «ПСК» вложит 28 млрд рублей в строительство жилого квартала на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе в Московском районе Северной столицы. Общая площадь участка составляет 29,4 га.
Под жилую застройку предусмотрено 14,5 га, на которых расположатся 137 тысяч квадратных метров недвижимости со встроенными коммерческими помещениями общей площадью 9,65 тысячи квадратных метров, подземным паркингом на 362 места и наземным многоуровневым паркингом на 984 машино-места.
Также планируется построить два детсада на 220 мест и школу на 825 учеников. Волхонское шоссе расширят вдоль застраиваемого участка. Около 30 % территории отведут под благоустройство: озеленение, центральный бульвар и сеть пешеходных дорожек.