Инвестор сможет открыть детский сад в здании в Печатниках по льготной программе
Летом инвесторы смогут принять участие в торгах по программе «1 рубль за квадратный метр в год» для образовательных организаций. На аукцион выставят здание, расположенное по адресу: 1-я Курьяновская улица, дом 40.
В нем можно будет разместить детский сад. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Одноэтажное здание 1952 года постройки площадью 326,8 квадратного метра с большими окнами и высокими потолками будет сдано в аренду вместе с земельным участком площадью 0,5 гектара. По условиям программы договор будет заключен с победителем торгов на 49 лет. После выполнения всех требований программы образовательная организация сможет принять не менее 30 воспитанников», — рассказал Максим Гаман.
Программа льготной аренды «1 рубль за квадратный метр» для объектов образования действует в столице с 2013 года. Если здание нуждается в капитальном ремонте, его нужно провести в течение 18 месяцев. На полную реконструкцию при ее необходимости дается три года. Также инвестор должен подтвердить условия осуществления образовательной деятельности в Департаменте образования и науки города Москвы. После этого он сможет обратиться за переводом на льготную ставку аренды в размере один рубль за квадратный метр в год. Чтобы разместить в арендованном здании детский сад, необходимо также оформить лицензию.
Принято постановление Правительства России, утверждающее требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования.
Акт разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населённых пунктах.
К 1 сентября текущего года органы местного самоуправления должны определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие территории значимые для муниципалитета.
«Сокращение инвестиционно-строительного цикла – это одно из важнейших направлений в работе министерства, но оно не должно идти в ущерб архитектурному разнообразию городов нашей страны. Поэтому Минстроем России был подготовлен закон, подписанный в конце прошлого года, который позволяет людям на местах, местному самоуправлению принимать решения по защите и развитию облика своих населённых пунктов. При его применении важно обеспечить объективность и прозрачность проведения этой процедуры», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Акт направлен на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей. Для этого в градостроительном регламенте будут указываться требования к колористическим характеристикам, отделочным материалам, остеклению фасадов зданий и сооружений, размещению на них технического и инженерного оборудования. Им должен будет соответствовать объект, при строительстве и реконструкции которого требуется согласование архитектурно-градостроительного облика.
Еще одна новелла – это правила согласования АГО. В соответствии с ними к мероприятию могут быть привлечены эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Для прохождения процедуры инициатор строительства направляет на рассмотрение в уполномоченный орган разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка и объемно-планировочными и архитектурными решениями. Представленные материалы оцениваются на предмет соответствия требованиям к АГО, указанным в градостроительном регламенте, в течение 10 дней. В случае отказа в согласовании дополнительно должны быть представлены обоснование и рекомендации к доработке материалов.