Участок рядом с будущей трассой ШМСД продали почти за 200 млн рублей


15.05.2023 16:00

Холдинг "АБС" собрал в своей собственности квартал на Хрустальной улице, с которого запланирован выезд на ШМСД, пригодный для коммерческой застройки.


На прошлой неделе было опубликовано официальное сообщение об окончании торгов по продаже имущества банкротящегося ЗАО "Геострой" — 1,3 га земли на Хрустальной ул., 11, и расположенных на ней постройках (мастерские, склады). Торги проходили уже в третий раз и шли на понижение. При начальной цене 417,9 млн рублей имущество продали за 192,5 млн. Победителем признано АО "Метроатма".
По данным "Контур.Фокус", единственным учредителем компании было ЗАО "Метро–Атма" — известный в городе подрядчик по строительству метрополитена и наземных сооружений, а также реставрационных работ с лицензией Минкульта. Компанию ликвидировали в 2017 году, её преемника ООО "Метро–Атма" — в 2021–м. Текущие акционеры АО "Метроатма" не раскрываются.
Генеральный директор АО "Метроатма" Сергей Семенов выступает учредителем и руководителем целого ряда юрлиц, связанных с финансово–строительным парком "АБС" (можно расшифровать как первые буквы фамилий троих учредителей: Владимира Альева, Александра Быстрова, Сергея Семенова). Холдинг строил ТЦ "Галерея 1814" около станции метро "Нарвская", коттеджные посёлки в Павловске (изначально инвестором выступало ЗАО "Метро–Атма") и Молодёжном и т. д. 
Структуры АБС ранее уже совершали сделки купли–продажи участков на Хрустальной ул. с ЗАО "Геострой". Некоторые из них потом оспаривались в судах. Так или иначе, но сейчас этим компаниям принадлежит вместе с участком, купленным на недавних торгах, более 3 га в квартале, ограниченном Хрустальной, Смоляной, Фаянсовой ул. и 2–й Луч. А вместе с 0,5 га, принадлежащего физлицу (имена физлиц в ЕГРН теперь скрыты), это вся территория квартала.
Согласно градостроительной документации, квартал относится к многофункциональной зоне с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки. Там можно строить бизнес–центры и магазины, а также торговые центры (в качестве условно разрешённого вида использования), но не жильё. В проекте нового генплана там сохраняется промзона.
Однако серьёзным плюсом квартала может стать въезд на Широтную магистраль скоростного движения (ШМСД). Согласно текущей трассировке, он запланирован как раз с ул. 2–й Луч.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс Карты

Подписывайтесь на нас:


26.04.2023 18:00

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на реконструкцию гостиничного корпуса № 8, входящего в состав ФБЛПУ «Санаторий-профилакторий «Подмосковье» Федеральной налоговой службы России.


Работы будут вестись в Красносельском районе по адресу: 1-й Новый переулок, д. 18/20, стр. 1. (ЦАО) Об этом сообщил председатель Комитета Игорь Войстратенко.

«Мосгосстройнадзор оформил всю необходимую разрешительную документацию, и застройщик может приступать к строительным работам на площадке. Проектными решениями предусмотрен демонтаж части конструкций существующего здания, за исключением наружной стены и фундамента, с последующим возведением нового семиэтажного строения с подземной полумеханизированной парковкой на месте снесенной части», – рассказал Игорь Войстратенко.

Гостиничный корпус является филиалом санатория-профилактория «Подмосковье», расположенного в Мытищинском районе Московской области. Учреждение оказывает реабилитационно-оздоровительные услуги для сотрудников Федеральной налоговой службы, членов их семей, а также сторонних лиц и городских организаций.

«Все работы проведут за счет средств федерального бюджета. Здание приобретет не только современный вид, но и будет укомплектовано новейшим оборудованием в соответствии с современными стандартами качества предоставления медицинских услуг», – уточнил Игорь Войстратенко.

При отделке фасадов используют окрашенные фиброцементные плиты, стальные композитные панели и плитки из искусственного камня «под кирпич». В оконные блоки вставят двухкамерные стеклопакеты с дерево-алюминиевыми профилями, наружные дверные блоки сделают витражными из алюминиевых профилей.

Перемещение между этажами будет осуществляться по двум лестницам и с помощью двух лифтов грузоподъемностью 1000 кг, один из которых предназначен для перевозки пожарных подразделений.

На первом этаже разместится входная группа, пост охраны, оснащенный системами контроля и управления доступом, сигнализации и видеонаблюдения, зона ресепшн, кафе с обеденным залом на 28 посадочных мест и служебно-бытовые помещения. Остальные этажи отведены под залы групповых занятий ЛФК с раздевалками и душевыми, кабинеты свето- и электролечения, терапии органов дыхания, проведения СПА-процедур.

Здание общей площадью более 3,5 тыс. кв. метров рассчитано на круглосуточное пребывание до 56 человек. Всего в нем запроектировано 20 двухместных и 16 одноместных номеров, в том числе четыре одноместных номера, предназначенных для маломобильных граждан. На прилегающей территории и внутри корпуса будет создана безбарьерная среда.

В рамках благоустройства вокруг здания появятся тротуары, площадки для отдыха, будут установлены малые архитектурные формы и выполнено комплексное озеленение.

АВТОР: Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас: