Градсовет одобрил концепцию комплексного развития земельного участка на улице А. Невского в Калининграде
Концепция, разработанная по заказу «ДОМ.РФ», была представлена на заседании архитектурно-градостроительного совета.
Два многоквартирных жилых дома с административными помещениями предлагается возвести в виде секций высотой от 4 до 8 этажей; запланирован встроенный детский сад на 30 мест и здание общественного назначения.
Автор концепции – компания «НИИ «Земля и город» провела детальный анализ всех возможных факторов, связанных с будущим строительством комплекса в северной части Калининграда.
«С одной стороны, это переферийная часть города, примыкающая к производственному району, а с другой – территория, обеспечивающая обслуживание промышленных объектов, где возможно размещение жилого фонда для работников предприятий», – говорится в исследовании.
Участок имеет сложную конфигурацию. Однако по мнению участников градостроительного совета, предложенная концепция удачно обыгрывает эти недостатки, выглядит интересно и современно. По словам советника губернатора Калининградской области Вячеслава Генне, этот комплекс может стать событием в это части города.
В ходе обсуждения проекта были озвучены различные пожелания, в том числе в части интеграции комплекса в транспортную систему.
«Одобрена концепция застройки, которой предстоит пройти ещё несколько этапов до реализации архитектурных решений. В дальнейшей разработке необходимо сохранить заявленное объёмно-пространственное решение», – резюмировал обсуждение главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин.
Положительную оценку получили и другие проекты, представленные на заседании градсовета. Среди них – одноэтажная, рассчитанная на шесть семейных номеров гостиница на улице Облепиховой в Янтарном и жилой комплекс из трёх пятиэтажных домов, запланированных по ул. Московская – Синявина в Балтийске.
Два проекта архитектурных решений участники градсовета рассмотрели повторно: комплексного развития территории в поселке Вишнёвое Зеленоградского района и комплекса из двух жилых домов с встроенной общественной инфраструктурой и парковочными пространствами на острове Октябрьский в Калининграде. Оба доработанных проекта были одобрены и рекомендованы к дальнейшей реализации.
Встреча руководителя РГИСИ Натальи Пахомовой и директора филиала института в Калининграде Юлии Алейниковой с застройщиком прошла накануне в рамках Балтийского культурного форума, прошедшего с 20 по 23 апреля 2023 года.
Общежитие для студентов представляет собой гармоничную современную среду не только для бытовых, но и профессиональных нужд студентов, с индивидуальными и общественными пространствами для обучения и досуга. На каждом этаже есть просторные коворкинг-зоны с рабочими компьютерными местами, мягкой зоной, проектором и экраном, доступом в интернет. Они легко трансформируются в пространства для мастер-классов.
При строительстве кампуса по предложению будущего пользователя здания была включена этическая составляющая, а именно организация системы раздельного мусора, начиная от жилых пространств, заканчивая прилегающей территорией, а также созданы парковочные места для альтернативных видов транспорта – велосипедов и электросамокатов.
В ходе выезда участники осмотрели и непосредственно здание института. На текущей момент полностью готов монолитный каркас здания, завершено устройство парадной лестницы и лестничных маршей, наружных и внутренних перегородок. Активно ведутся работы по монтажу инженерных сетей. Осмотрев образец оформления фасада здания, одной из тем обсуждения стало применение кортеновской стали, набирающей популярность и используемой для внешнего оформления современных зданий в Калининграде.
«Этот материал считается одним из самых прочных и устойчивых к коррозии, что немаловажно для климата Прибалтики. Поверхность стали больше не будет нуждаться в дополнительном окрашивании, защите или реставрации. Кортеновская сталь – материал вечный и всесезонный», – рассказал генеральный директор ООО «СТГ-Запад» Дмитрий Ржанников.
«С самых начальных этапов строительных работ команда ВУЗа, фонд «Национальное культурное наследие» и компания-застройщик находятся в непрерывном и продуктивном диалоге. Его результатом уже сегодня являются возведенное общежитие и жилой дом – условия, созданные в них, превосходят все наши ожидания и даже вызывают добрую зависть у головного ВУЗа. Благодарю правительство Калининградской области и всех, кто оказывает нам поддержку, содействует в решении возникающих задач и с нетерпением, как и мы, ждет открытия Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в 2024 году», – отметила по итогам встречи Наталья Пахомова.
Справка:
В Калининграде на острове Октябрьский строится один из четырех российских культурно-образовательных комплексов. Необходимость их создания во Владивостоке, Кемерово, Калининграде и юге страны была озвучена Президентом РФ Владимиром Путиным в 2018 году в Послании Федеральному Собранию и закреплена в Указе «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Созданные кластеры позволят организовать современное культурное пространство на территории всей страны.
Строительная площадка в Калининграде состоит из восточной и западной частей. В восточной части строительство всех объектов уже завершено. Это образовательная часть комплекса. На западной площадке возводятся здания филиала Третьяковской галереи, Театра оперы и балета (филиал Большого театра), а также Высшей школы театрального и музыкального искусств (филиал Российского государственного института сценических искусств).