Доходный дом купца Алексея Чадаева на Невском, 53 обрёл статус регионального памятника
В этом здании в 1907 году один из основоположников российского кинематографа Александр Осипович Дранков вместе со своим братом Львом открыли первую в России фабрику по выделке кинематографических лент.
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом А.Г. Чадаева» (Невский пр., д. 53, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Здание является образцом многоквартирного дома в стилистических приёмах периода эклектики с элементами барокко, неоренессанса и неогрека, сохранившим свои исторические объемно-пространственное, объемно-планировочное и архитектурно-художественное решения, историческую конструктивную систему.
В начале XIX века владельцем участка являлся сын купца 3-й гильдии Иван Фёдорович Зверков, который возвел на нём трёхэтажный лицевой дом.
В 1844 году владельцем участка и дома был капитан Ольхин, затем его вдова – Елизавета Алексеевна Ольхина.
В 1863 году утверждён план, представленный Е.А. Ольхиной, на «постройку каменного четырёхэтажного на нежилом подвале дома <…> таковых же двухэтажных нежилых служб <…> каменных одноэтажных помойных ям <…> и проложение подземной трубы».
В 1880-х годах новым владельцем участка стал Алексей Григорьевич Чадаев. Его прадед – Артемий Герасимович Чадаев – в 1790 году основал фирму, занимавшуюся торговлей товарами, привозимыми из «заокеанских» и тропических стран: чаем, кофе, пряностями, рисом, сахаром и т.д., и имел хлебные и фруктовые лавки в столице.
С 1863 года А.Г. Чадаев являлся купцом 2-й гильдии. В начале XX века он имел шесть торговых заведений: фруктовый магазин, мелочную лавку, лабаз, чайное заведение и два ренсковых погреба (в Российской империи – магазины, торгующие алкогольными напитками навынос. Первоначально предназначались для торговли зарубежными винами (само слово «ренсковый» происходит от «рейнских» вин), однако со временем была разрешена продажа различных алкогольных напитков, в том числе пива, портера и мёда).
Торговый оборот предприятий А.Г. Чадаева достигал 150 тысяч рублей в год. Сам Алексей Григорьевич состоял выборным от Санкт‑Петербургского купечества, заведующим военно-конской переписью, вечным членом Прибалтийского православного братства и почётным членом его Попечительства, старшим сотрудником Высочайше утверждённого Николаевского комитета для разбора и призрения нищих, почётным членом Мариинско-Сергиевского приюта Императорского Человеколюбивого общества. В 1884 году награждён орденом Св. Станислава 3-й степени «... в воздаяние особых трудов и заслуг...».
В начале 1880-х голов А.Г. Чадаев представил в Санкт‑Петербургскую Городскую Управу проект техника Михаила Андреевича Андреева, который предложил перестройку лицевого дома. Согласно проекту, дом был надстроен четвёртым этажом, а четырёхэтажные дворовые флигели надстроены пятым этажом. Лицевой фасад был переоформлен в характере «стиля Людовика XVI».
В 1909-1917 годах в доме А.Г. Чадаева располагался Театр-комик «Пате», а в 1916 и 1917 годах и кинематограф (кинотеатр) «Маяк».
На исторических фотографиях начала 1900-х годов на фасаде дома видны рекламные вывески частной лечебницы «Ингалятория», заведения «Центральные меблированные комнаты «Бельэтаж», «Театр-комик» «Пате», нотариальной конторы «Н.Г. Гугель». В полуподвальном этаже находились колбасная лавка, москательная торговля («москательные товары» – устаревшее название предметов бытовой химии: красок, клея, технических масел и др.) Ф.Д. Петровой.
Последним владельцем дома до революции 1917 года был купец, потомственный почётный гражданин Михаил Владимирович Козаровицкий.
В 1925-1927 годах здесь находилось издательство журнала «Былое», публиковавшего исследования по истории революционного движения в России под редакцией Павла Елисеевича Щеголева. Издательство выпускало также научные и популярные книги. Позднее издательство журнала «Былое» сменило кооперативное издательство «Книгосоюз», также работавшее в этом доме.
В 1950-х годах в доме начала работу редакция журнала «Строительство и архитектура Ленинграда», главного архитектурно-строительного журнала города, на страницах которого печатались статьи архитекторов, инженеров, историков. С 1982 года журнал был преобразован в «Ленинградскую панораму» (потом «Санкт‑Петербургская панорама»), освещавшую разные аспекты городской жизни.
В настоящее время здание используется по своему первоначальному назначению как многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями в уровне цокольного и первого этажей.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом А.Г. Чадаева» (государственный эксперт – Губин Я.В.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
Встреча руководителя РГИСИ Натальи Пахомовой и директора филиала института в Калининграде Юлии Алейниковой с застройщиком прошла накануне в рамках Балтийского культурного форума, прошедшего с 20 по 23 апреля 2023 года.
Общежитие для студентов представляет собой гармоничную современную среду не только для бытовых, но и профессиональных нужд студентов, с индивидуальными и общественными пространствами для обучения и досуга. На каждом этаже есть просторные коворкинг-зоны с рабочими компьютерными местами, мягкой зоной, проектором и экраном, доступом в интернет. Они легко трансформируются в пространства для мастер-классов.
При строительстве кампуса по предложению будущего пользователя здания была включена этическая составляющая, а именно организация системы раздельного мусора, начиная от жилых пространств, заканчивая прилегающей территорией, а также созданы парковочные места для альтернативных видов транспорта – велосипедов и электросамокатов.
В ходе выезда участники осмотрели и непосредственно здание института. На текущей момент полностью готов монолитный каркас здания, завершено устройство парадной лестницы и лестничных маршей, наружных и внутренних перегородок. Активно ведутся работы по монтажу инженерных сетей. Осмотрев образец оформления фасада здания, одной из тем обсуждения стало применение кортеновской стали, набирающей популярность и используемой для внешнего оформления современных зданий в Калининграде.
«Этот материал считается одним из самых прочных и устойчивых к коррозии, что немаловажно для климата Прибалтики. Поверхность стали больше не будет нуждаться в дополнительном окрашивании, защите или реставрации. Кортеновская сталь – материал вечный и всесезонный», – рассказал генеральный директор ООО «СТГ-Запад» Дмитрий Ржанников.
«С самых начальных этапов строительных работ команда ВУЗа, фонд «Национальное культурное наследие» и компания-застройщик находятся в непрерывном и продуктивном диалоге. Его результатом уже сегодня являются возведенное общежитие и жилой дом – условия, созданные в них, превосходят все наши ожидания и даже вызывают добрую зависть у головного ВУЗа. Благодарю правительство Калининградской области и всех, кто оказывает нам поддержку, содействует в решении возникающих задач и с нетерпением, как и мы, ждет открытия Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в 2024 году», – отметила по итогам встречи Наталья Пахомова.
Справка:
В Калининграде на острове Октябрьский строится один из четырех российских культурно-образовательных комплексов. Необходимость их создания во Владивостоке, Кемерово, Калининграде и юге страны была озвучена Президентом РФ Владимиром Путиным в 2018 году в Послании Федеральному Собранию и закреплена в Указе «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Созданные кластеры позволят организовать современное культурное пространство на территории всей страны.
Строительная площадка в Калининграде состоит из восточной и западной частей. В восточной части строительство всех объектов уже завершено. Это образовательная часть комплекса. На западной площадке возводятся здания филиала Третьяковской галереи, Театра оперы и балета (филиал Большого театра), а также Высшей школы театрального и музыкального искусств (филиал Российского государственного института сценических искусств).