«Полис» продаст крупный офисный комплекс на юге Петербурга


14.04.2023 09:30

Девелоперская компания "Полис" продаёт бизнес-центр площадью 27 тыс. м2 на Софийской улице в Петербурге.
Источники на рынке недвижимости сообщают, что новым владельцем актива станет холдинг "Диета-18", занимающийся импортом мясной продукции, рыбоводством и транспортно-логистическим бизнесом.
В беседе с изданием "Ъ-СПб" генеральный директор ГК "Полис" Игорь Белов подтвердил намерения о продаже офисного комплекса, однако не стал называть покупателя. Застройщик хочет избавиться от БЦ, чтобы сосредоточиться на основной деятельности — строительстве жилья в Петербурге и Ленинградской области: на сегодняшний день объём возводимых и реализованных проектов группы превышает 1,8 млн м2.
Сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что удалённая от центра локация объекта накладывала ограничения на рост арендной ставки и сдерживала доходность актива для девелопера, поэтому его продажа выглядит вполне оправданной, особенно если учитывать, что ГК "Полис" — застройщик, а не оператор коммерческих объектов.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков согласился, что "Полис Центр" отличается низким уровнем вакансии, зато новому владельцу не придётся тратиться на реконструкцию здания. БЦ на Софийской ввели в эксплуатацию в 2016 году. Сейчас там располагаются офисы ГК "Полис" и сторонних арендаторов, ещё несколько этажей отведены под парковку. Эксперты полагают, что стоимость комплекса может варьироваться от 850 млн до 1 млрд рублей.
Что касается "Диеты-18", в её портфеле уже есть несколько объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге компания управляет торговым центром "Дом купца Яковлева", складами "Скиф-логистик", "Мясным терминалом" и БЦ "Система". Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров в свою очередь предположил, что "Диета-18" займёт в "Полис Центре" несколько этажей (БЦ находится неподалёку от "Мясного терминала"), а остальные площади передаст арендаторам.
Специалисты говорят, что на фоне ухода иностранных компаний с российского рынка офисный сегмент остаётся понятным для большинства инвесторов. По данным NF Group, за 2022 год вложения в офисную недвижимость Петербурга составили около 20 млрд рублей. Напомним, что площадь качественных офисов в Петербурге превысила 4 млн "квадратов".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



12.04.2023 11:00

Вопросы подготовки к знаменательной дате обсудили в региональном правительстве.


В совещании под руководством губернатора Антона Алиханова приняли участие заместитель полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Роман Балашов, министр по культуре и туризму региона Андрей Ермак, ректор БФУ имени И. Канта Александр Федоров, глава администрации Калининграда Елена Дятлова, представители областного правительства и учреждений культуры.

Напомним: в мае 2021 года Президент Владимир Путин подписал указ о праздновании 300-летия со дня рождения Иммануила Канта. При Правительстве РФ создан оргкомитет по подготовке и проведению юбилейных мероприятий под председательством вице-премьера Дмитрия Чернышенко.

«В 2022 году БФУ имени Канта приступил к подготовке к празднованию 300-летнего юбилея со дня рождения философа. Основным фокусом деятельности университета стала научно-просветительская работа, целью которой является привлечение внимания молодежи, научных кругов и широкой общественности к наследию великого философа», – отметил ректор университета.

План юбилейных торжеств включает в себя научно-практические мероприятия, выставки и издательско-информационные проекты. Главным событием, приуроченным к дате, станет Международный Кантовский конгресс в апреле следующего года. Особый акцент будет сделан на рассмотрении вопроса влияния трудов Канта на русскую философию.

В прошлом году БФУ провел международную олимпиаду по философии, участие в которой приняли 1 100 человек из одиннадцати стран. В 2024-м также будет организовано интеллектуальное состязание. Губернатор Антон Алиханов дал поручение изыскать финансирование для денежной стипендии победителям олимпиады.

Кроме того, вуз готовит обширную издательскую программу, в рамках которой будет выпущен юбилейный трехтомник ранее никогда не переводившихся трудов Канта. Идет работа над оцифровкой 64 трудов философа. Они станут основой «Русскоязычной Кантианы». Александр Федоров также презентовал интерактивный проект «Эмоциональная карта Калининграда - Кенигсберга» (трехмерная реконструкция дома и улицы проживания Канта), подготовленный университетом на базе искусственного интеллекта и нейросети.

Большая работа по подготовке к 300-летию со дня рождения философа ведется и Кафедральным собором. Директор учреждения Григорий Хуциев сообщил, что вторая очередь благоустройства острова Канта начнется в мае. Также к лету закончат обустройство фойе собора, в сентябре начнется ремонт и реэкспозиция в музее Канта, работы в нем закончат к марту 2024 года. В отдельно стоящей экспозиции собора «Дом пастора» в поселке Веселовка Черняховского округа к августу завершат строительство «Арт-резиденции».

Глава администрации Калининграда Елена Дятлова доложила, что в апреле город ждет положительное заключение экспертизы по мосту, который будет соединять берега Преголи от спорткомплекса «Юность» до острова Канта и поступление средств на подсветку мостов в рамках туркода.

В завершении совещания генеральный директор музея-заповедника «Музей Мирового океана» Светлана Сивкова сообщила, что учреждение подготовило к изданию биографию великого философа.

АВТОР: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Калининградской области