«Полис» продаст крупный офисный комплекс на юге Петербурга


14.04.2023 09:30

Девелоперская компания "Полис" продаёт бизнес-центр площадью 27 тыс. м2 на Софийской улице в Петербурге.
Источники на рынке недвижимости сообщают, что новым владельцем актива станет холдинг "Диета-18", занимающийся импортом мясной продукции, рыбоводством и транспортно-логистическим бизнесом.
В беседе с изданием "Ъ-СПб" генеральный директор ГК "Полис" Игорь Белов подтвердил намерения о продаже офисного комплекса, однако не стал называть покупателя. Застройщик хочет избавиться от БЦ, чтобы сосредоточиться на основной деятельности — строительстве жилья в Петербурге и Ленинградской области: на сегодняшний день объём возводимых и реализованных проектов группы превышает 1,8 млн м2.
Сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что удалённая от центра локация объекта накладывала ограничения на рост арендной ставки и сдерживала доходность актива для девелопера, поэтому его продажа выглядит вполне оправданной, особенно если учитывать, что ГК "Полис" — застройщик, а не оператор коммерческих объектов.
Управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков согласился, что "Полис Центр" отличается низким уровнем вакансии, зато новому владельцу не придётся тратиться на реконструкцию здания. БЦ на Софийской ввели в эксплуатацию в 2016 году. Сейчас там располагаются офисы ГК "Полис" и сторонних арендаторов, ещё несколько этажей отведены под парковку. Эксперты полагают, что стоимость комплекса может варьироваться от 850 млн до 1 млрд рублей.
Что касается "Диеты-18", в её портфеле уже есть несколько объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге компания управляет торговым центром "Дом купца Яковлева", складами "Скиф-логистик", "Мясным терминалом" и БЦ "Система". Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров в свою очередь предположил, что "Диета-18" займёт в "Полис Центре" несколько этажей (БЦ находится неподалёку от "Мясного терминала"), а остальные площади передаст арендаторам.
Специалисты говорят, что на фоне ухода иностранных компаний с российского рынка офисный сегмент остаётся понятным для большинства инвесторов. По данным NF Group, за 2022 год вложения в офисную недвижимость Петербурга составили около 20 млрд рублей. Напомним, что площадь качественных офисов в Петербурге превысила 4 млн "квадратов".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



13.04.2023 09:00

Специалисты ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» готовят городские фонтаны к открытию летнего сезона.


«Фонтаны - один из символов нашего города. После снежной и долгой зимы необходимо проверить каждое сооружение, благоустроить территорию, чтобы к майским праздникам все они работали, дарили отдых и хорошее настроение петербуржцам и гостям города», - сказал губернатор Александр Беглов.

Он подчеркнул, что город продолжает реализацию программы восстановления фонтанного фонда – проводится реконструкция городских исторических фонтанов, возрождаются фонтаны во дворах и скверах.

Сейчас специалисты предприятия проверяют работоспособность оборудования и целостность облицовки чаш, проводят промывку фонтанов при помощи сильного напора воды и щеток, убирают мусор, который скапливается в чашах после таяния снега. На следующем этапе предстоит установить съемное оборудование – различные насадки, электрику. Потом фонтаны заполнят водой и проведут пробный запуск.

К сезону уже полностью подготовлены фонтаны «Слава» в Московском парке Победы, комплекс на площади у Российской национальной библиотеки, фонтаны в саду Сан-Галли, на проспекте Стачек, на Первомайской улице в Шушарах, в саду имени 30-летия Октября в Невском районе.

Открыть сезон фонтанов планируется 22 апреля. В этот день заработает 71 сооружение, в том числе фонтаны в Южно-Приморском парке Победы, парке 300-летия Санкт‑Петербурга, комплекс у Российской национальной библиотеки и другие.

Еще пять сооружений - светомузыкальный фонтан в Петергофе на Торговой площади, фонтан «Крестики-Нолики» в Сестрорецке, фонтан у Гостиного двора в Кронштадте, а также фонтанные комплексы на Московской площади и площади Ленина - будут включены 1 мая.

График работы фонтанов останется прежним - с 9:00 до 21:00.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга