Инвесторы ответили на вопросы ленинградских дольщиков
В Доме Правительства Ленинградской области состоялась комиссия по восстановление прав пострадавших участников долевого строительства, посвященная завершению строительства проблемных объектов силами привлеченных инвесторов.
На вопросы дольщиков из жилых комплексов «Румболово Сити», «Фотограф», «Ромашки» «Оранж», «Петровская мельница» и «Янинский каскад» ответили представители привлеченных инвесторов, регионального госстройнадзора, а также областных отделений Прокуратуры, ГСУ МВД и Росреестра.
Строительство ЖК «Румболово Сити» продолжается в графике. Готовность третьего корпуса достигла 95 %, на четвертом и пятом ведутся монолитные работы. Главный вопрос, интересующий дольщиков — уменьшение жилых площадей в квартирах. Как сообщил инвестор, к этому привело устранение ошибок предыдущего застройщика, который изначально заложил в проект нереализуемые технические решения. Для ввода объекта было необходимо устранить ошибку. К моменту выдачи ключей конкурсный управляющий проработает меры, которые позволят компенсировать разницу в недостающей площади.
Компания «Мавис» планомерно движется по строительному графику ЖК «Фотограф» (ранее ЖК «Ленинградская перспектива»). Ключевой вопрос — заключение дополнительных соглашений с дольщиками, которые закрепляют статус нового застройщика. Многие граждане находятся в других регионах, поэтому сегодня «Мавис» занимается актуализацией сведений о пострадавших гражданах, чтобы заключить с ними дополнительные соглашения.
Ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Ромашки» планируется до конца апреля. Специалисты комитета госстройнадзора еженедельно консультируют застройщика по вопросу устранения замечаний. К решению вопроса по присоединению объекта к сетям водоснабжения подключилась прокуратура. Итоговая проверка ведомства назначена на 25 апреля. Как сообщил застройщик, завершены переговоры с банком по выделению финансирования для завершения строительства четвертого корпуса. Ключевое условие, поставленное кредитной организацией — ввод в эксплуатацию третьего корпуса. Полностью возобновить работы в последнем доме компания планирует в середине мая. В конце весны застройщик намерен продемонстрировать гражданам возобновление работ на площадке объекта.
Для завершения строительства ЖК «Оранж» комитет госстройнадзора и дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области проведут предварительное обследование, которое поможет определить стоимость завершения строительства проблемного объекта. Инвестор, привлеченный застройщиком проблемного объекта, отказался от своих планов. Представители администрации Ленинградской области отметили, что дом находится в высокой степени готовности и поставили задачу завершить строительство объекта силами Дирекции КРТ Ленобласти и ввести дом в эксплуатацию до конца 2023 года.
Инвестор, привлеченный для завершения строительства двух домов ЖК «Петровская мельница» сконцентрирует свои силы на корпусе 2.1. Он сообщил, что выполнено обследование проблемного объекта и продлено разрешение на строительство. Сегодня компания работает над изменением градостроительной документации, чтобы разбить ввод корпусов на этапы. Завершить строительно-монтажные работы корпуса 2.1. планируется осенью 2023 года. Параллельно Правительство Ленинградской области работает над выделением дополнительных преференций донору, чтобы обеспечить финансирование строительства корпуса 2.2. Выйти на подписание дополнительного соглашения планируется к началу лета.
Потенциальный инвестор пятого корпуса ЖК «Янинский каскад» подтвердил намерения включиться в работу по завершению строительства. Сегодня донор работает над тем, чтобы получить проектное финансирование в банке и ведет переговоры с конкурсным управляющим по передаче проектной документации. Завершить строительство планируется до конца 2023 года.
В Жилищном комитете состоялась торжественная церемония вручения документов на жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга ветеранам боевых действий, семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
В церемонии приняли участие вице-губернатор Санкт‑Петербурга Анатолий Повелий, председатель Жилищного комитета Олег Зотов, руководители районных администраций.
«Сегодня вручаем документы на квартиры 4 семьям ветеранов боевых действий, 6 детям-сиротам, а также 14 многодетным семьям. Продолжаем целенаправленную работу по улучшению жилищных условий горожан. Благодаря усилиям губернатора Санкт‑Петербурга Александра Беглова город совершил настоящий прорыв в реализации жилищных механизмов, троекратно увеличив финансирование программ с 2021 года. На улучшение жилищных условий в 2023 году предусмотрено более 19 млрд рублей. Мы запланировали предоставление порядка 2 тысяч жилых помещений городским очередникам и гражданам, переселяемым из аварийного фонда», - сообщил вице-губернатор Санкт‑Петербурга Анатолий Повелий.
Вице-губернатор напомнил, что в 2022 году в рамках реализации мер жилищной политики Санкт‑Петербурга содействие в решении жилищного вопроса получили свыше 8 тысяч семей. Улучшение жилищных условий граждан, принятых на жилищный учет, осуществляется посредством оказания содействия в приобретении жилья, а также за счет предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.
В 2023 году за счет всех форм содействия в Петербурге планируется улучшить жилищные условия порядка 7 тысяч семей. В категории «семьи ветеранов боевых действий» запланировано предоставление 107 квартир. В категории «семьи граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей» - 362 квартир. В категории «дети-сироты» – 731 квартиры. Это жилые помещения во вновь построенных домах, а также отремонтированные квартиры освобождаемого фонда. Также город продолжит оказывать содействие в приобретении жилья в виде социальных выплат.
400 квартир уже предоставлены городским очередникам. Помещения расположены в новостройках, приобретенных за счет бюджетных средств.