Инвесторы ответили на вопросы ленинградских дольщиков
В Доме Правительства Ленинградской области состоялась комиссия по восстановление прав пострадавших участников долевого строительства, посвященная завершению строительства проблемных объектов силами привлеченных инвесторов.
На вопросы дольщиков из жилых комплексов «Румболово Сити», «Фотограф», «Ромашки» «Оранж», «Петровская мельница» и «Янинский каскад» ответили представители привлеченных инвесторов, регионального госстройнадзора, а также областных отделений Прокуратуры, ГСУ МВД и Росреестра.
Строительство ЖК «Румболово Сити» продолжается в графике. Готовность третьего корпуса достигла 95 %, на четвертом и пятом ведутся монолитные работы. Главный вопрос, интересующий дольщиков — уменьшение жилых площадей в квартирах. Как сообщил инвестор, к этому привело устранение ошибок предыдущего застройщика, который изначально заложил в проект нереализуемые технические решения. Для ввода объекта было необходимо устранить ошибку. К моменту выдачи ключей конкурсный управляющий проработает меры, которые позволят компенсировать разницу в недостающей площади.
Компания «Мавис» планомерно движется по строительному графику ЖК «Фотограф» (ранее ЖК «Ленинградская перспектива»). Ключевой вопрос — заключение дополнительных соглашений с дольщиками, которые закрепляют статус нового застройщика. Многие граждане находятся в других регионах, поэтому сегодня «Мавис» занимается актуализацией сведений о пострадавших гражданах, чтобы заключить с ними дополнительные соглашения.
Ввод в эксплуатацию третьего корпуса ЖК «Ромашки» планируется до конца апреля. Специалисты комитета госстройнадзора еженедельно консультируют застройщика по вопросу устранения замечаний. К решению вопроса по присоединению объекта к сетям водоснабжения подключилась прокуратура. Итоговая проверка ведомства назначена на 25 апреля. Как сообщил застройщик, завершены переговоры с банком по выделению финансирования для завершения строительства четвертого корпуса. Ключевое условие, поставленное кредитной организацией — ввод в эксплуатацию третьего корпуса. Полностью возобновить работы в последнем доме компания планирует в середине мая. В конце весны застройщик намерен продемонстрировать гражданам возобновление работ на площадке объекта.
Для завершения строительства ЖК «Оранж» комитет госстройнадзора и дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области проведут предварительное обследование, которое поможет определить стоимость завершения строительства проблемного объекта. Инвестор, привлеченный застройщиком проблемного объекта, отказался от своих планов. Представители администрации Ленинградской области отметили, что дом находится в высокой степени готовности и поставили задачу завершить строительство объекта силами Дирекции КРТ Ленобласти и ввести дом в эксплуатацию до конца 2023 года.
Инвестор, привлеченный для завершения строительства двух домов ЖК «Петровская мельница» сконцентрирует свои силы на корпусе 2.1. Он сообщил, что выполнено обследование проблемного объекта и продлено разрешение на строительство. Сегодня компания работает над изменением градостроительной документации, чтобы разбить ввод корпусов на этапы. Завершить строительно-монтажные работы корпуса 2.1. планируется осенью 2023 года. Параллельно Правительство Ленинградской области работает над выделением дополнительных преференций донору, чтобы обеспечить финансирование строительства корпуса 2.2. Выйти на подписание дополнительного соглашения планируется к началу лета.
Потенциальный инвестор пятого корпуса ЖК «Янинский каскад» подтвердил намерения включиться в работу по завершению строительства. Сегодня донор работает над тем, чтобы получить проектное финансирование в банке и ведет переговоры с конкурсным управляющим по передаче проектной документации. Завершить строительство планируется до конца 2023 года.
Состоялась презентация обновленного пространства у отдельно стоящей экспозиции Калининградского областного историко-художественного музея.
Выполненные работы по благоустройству территории «Форта №5» оценил министр по культуре и туризму Андрей Ермак и руководитель региональной службы госохраны объектов культурного наследия Евгений Маслов. Презентацию проделанной работы провела директор историко-художественного музея Екатерина Манюк.
Напомним: в 2022 году музей «Форт №5» благодаря решению губернатора Антона Алиханова получил финансирование на реконструкцию входной зоны объекта. Общий объем направленных средств составил порядка 14 миллионов рублей из областного бюджета. Били заменены покрытия на «Аллее Героев», дорожках и площадках экспозиции боевой техники и вооружения, также установлены лестничные спуски, пандусы для маломобильных групп посетителей, новые скамейки и урны, обустроены газоны. Здесь также размещена стационарная стендовая выставка по истории Восточно-Прусской операции 1945 года.
Министр отметил, что работы на форте проводятся регулярно на протяжении уже нескольких лет: «Объект очень большой, поэтому разделили работы на этапы. В этом году сделали благоустройство прилегающей территории. Затем будем заниматься территорией, которая находится за фортом: может быть сделаем полосу препятствий, детскую и спортивную площадку. Есть мысль превратить эту территорию в парк. Также хотим расширить парковку в начале фортового комплекса».
Он подчеркнул, что самая большая часть – это работы внутри форта, связанные с безопасностью и маршрутизацией. Полностью закончить все работы планируют к 80-летию Великой Победы.
Сейчас на территории музея для безопасности гостей музея заменено ограждение рва во входной зоне форта, установлено ограждение вдоль улицы Булатова и со стороны полевой части территории. Обустроено новое помещение кассы. На аллеях установлены новые таблички для экспонатов боевой техники и навигационные указатели для групп посетителей с ограниченными физическими возможностями. В 2018 году также были выполнены работы по мощению булыжным камнем входа в помещения форта и внутренних галерей. В 2020 году проведены работы по консервации и приведению в должное экспозиционное состояние предметов открытой выставки боевой техники и вооружения периода Великой Отечественной войны. В будущем здесь планируется обустройство парковки для автобусов и легкового транспорта, создание инженерного поля для проведения военно-исторические реконструкции, создание «Певческого поля» (со стационарной сценой) для фестивалей, строительство спортивного городка, устройство стрелкового тира, полевая кухня, кафе и павильоны для продажи сувенирной продукции.
Вход на территорию, прилегающую к «Форту №5», остаётся бесплатным и доступным во время работы экспозиции: с 10-00 до 19-00 каждый день. Вход в сам музей платный.
«Форт №5» – филиал Калининградского областного историко-художественного музея, объект культурного наследия федерального значения. При взятии форта в апреле 1945 года отличились и были удостоены звания Героя Советского Союза 15 воинов 43 армии 3-го Белорусского Фронта». 9 мая 2023 года мемориальному комплексу «Форт №5» исполнится 50 лет. К юбилейной дате на объекте откроются новые выставки и будут проведены военно-патриотические мероприятия.