Реновация советских кварталов добралась до Калининского района

13.04.2023 17:00

Компания "СПб Реновация" приступила к расселению жилья на пересечении пр. Непокорённых и Кушелевской дороги, в квартале "Гражданка 1–1а" площадью 6,9 га.
"Будет расселено и снесено пять старых домов послевоенной постройки. На их месте будет построено два новых кирпично–монолитных дома. Также в квартале планируется развитие социальной инфраструктуры. Всего новые квартиры получат 160 семей", — рассказали в пресс–службе компании.
"Дома, которые здесь попали в программу развития застроенных территорий, — первой послевоенной постройки, не имеют никаких архитектурных достоинств и находятся в аварийном состоянии. Поэтому проблем с их реновацией быть не должно", — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН.
Объём инвестиций в проект в Калининском районе не раскрывается, но, по оценкам экспертов, он может составить 4–5 млрд рублей, из них на расселение будет потрачено около 0,7–0,9 млрд.
Участники рынка говорят, что локация интересна для жилой застройки.
"В этом районе давно не возводилось новых домов, поэтому отложенный спрос есть. Район очень зелёный, рядом много инфраструктуры. Хорошая транспортная доступность — недалеко станция метро “Площадь Мужества”", — перечисляет Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы "ЦДС".
"Связь с центром обеспечивается по Кушелевской дороге и Кантемировской улице, выезд на КАД — по проспекту Непокорённых. Неподалёку расположены три парковые зоны, что также может привлечь внимание покупателей", — отмечает Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований "Главстрой Санкт–Петербург".
"Среди недостатков можно отметить соседство с бывшими производственными предприятиями, действующей железнодорожной веткой. Тем не менее есть основания полагать, что в перспективе нескольких лет бывшие промышленные территории подвергнутся редевелопменту — так, например, площадка завода “Красный Октябрь”, примыкающая к реновируемому кварталу, уже готовится к новой застройке", — рассказала Светлана Московченко, заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group.
По оценке Ивана Починщикова, управляющего партнёра IPG Россия, на текущий момент в этой локации реализуется три проекта жилой застройки: ЖК "Наука" ("Строительный трест"), ЖК "БелАрт" и Master Place (РСТИ).
По данным Nikoliers, по итогам I квартала 2023 года в Калининском районе средневзвешенная цена за квадратный метр составила 266,6 тыс. рублей.
"Гражданка 1–1а" станет девятым из 22 кварталов, которые "СПб Реновация" получила в 2009 году по программе развития застроенных территорий (РЗТ), где компания запускает процесс реновации. Ранее работы начались в Колпино, Сосновой Поляне, на Малой Охте, Ржевке, в Усть–Славянке, посёлке Песочный, на Лиговском проспекте. Всего "СПб Реновация" построила более 1,5 млн м2 жилья, ещё 242 тыс. м2, по данным ЕИСЖС, строятся в настоящий момент.
Основными проблемами, с которыми столкнулась "СПб Реновация" при реализации проекта, стали отсутствие стартовых пятен, изменения градостроительного законодательства, "синдром последнего жильца" (когда последний житель выдвигал неадекватно завышенные требования). Тем не менее на Малой Охте, в Колпино и Сосновой Поляне расселение старых домов уже завершилось. В одном из наиболее привлекательных кварталов — "Нарвская застава" — "СПб Реновация" столкнулась с протестами жителей и противодействием депутатов Законодательного собрания, которые в начале года приняли поправку, запрещающую снос домов до 2029 года.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Портал rzt.spb.ru
МЕТКИ: АРИН, СПБ РЕНОВАЦИЯ, КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН, IPG.ESTATE, СВЕТЛАНА МОСКОВЧЕНКО, ГЛАВСТРОЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЦЕНТР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЦДС, ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ, РЕНОВАЦИЯ, NIKOLIERS, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

Завершено благоустройство территории музея «Форт №5» в Калининграде
07.04.2023 11:00

Состоялась презентация обновленного пространства у отдельно стоящей экспозиции Калининградского областного историко-художественного музея.

Выполненные работы по благоустройству территории «Форта №5» оценил министр по культуре и туризму Андрей Ермак и руководитель региональной службы госохраны объектов культурного наследия Евгений Маслов. Презентацию проделанной работы провела директор историко-художественного музея Екатерина Манюк.

Напомним: в 2022 году музей «Форт №5» благодаря решению губернатора Антона Алиханова получил финансирование на реконструкцию входной зоны объекта. Общий объем направленных средств составил порядка 14 миллионов рублей из областного бюджета. Били заменены покрытия на «Аллее Героев», дорожках и площадках экспозиции боевой техники и вооружения, также установлены лестничные спуски, пандусы для маломобильных групп посетителей, новые скамейки и урны, обустроены газоны. Здесь также размещена стационарная стендовая выставка по истории Восточно-Прусской операции 1945 года.

Министр отметил, что работы на форте проводятся регулярно на протяжении уже нескольких лет: «Объект очень большой, поэтому разделили работы на этапы. В этом году сделали благоустройство прилегающей территории. Затем будем заниматься территорией, которая находится за фортом: может быть сделаем полосу препятствий, детскую и спортивную площадку. Есть мысль превратить эту территорию в парк. Также хотим расширить парковку в начале фортового комплекса».

Он подчеркнул, что самая большая часть – это работы внутри форта, связанные с безопасностью и маршрутизацией. Полностью закончить все работы планируют к 80-летию Великой Победы.

Сейчас на территории музея для безопасности гостей музея заменено ограждение рва во входной зоне форта, установлено ограждение вдоль улицы Булатова и со стороны полевой части территории. Обустроено новое помещение кассы. На аллеях установлены новые таблички для экспонатов боевой техники и навигационные указатели для групп посетителей с ограниченными физическими возможностями. В 2018 году также были выполнены работы по мощению булыжным камнем входа в помещения форта и внутренних галерей. В 2020 году проведены работы по консервации и приведению в должное экспозиционное состояние предметов открытой выставки боевой техники и вооружения периода Великой Отечественной войны. В будущем здесь планируется обустройство парковки для автобусов и легкового транспорта, создание инженерного поля для проведения военно-исторические реконструкции, создание «Певческого поля» (со стационарной сценой) для фестивалей, строительство спортивного городка, устройство стрелкового тира, полевая кухня, кафе и павильоны для продажи сувенирной продукции.

Вход на территорию, прилегающую к «Форту №5», остаётся бесплатным и доступным во время работы экспозиции: с 10-00 до 19-00 каждый день. Вход в сам музей платный.

«Форт №5» – филиал Калининградского областного историко-художественного музея, объект культурного наследия федерального значения. При взятии форта в апреле 1945 года отличились и были удостоены звания Героя Советского Союза 15 воинов 43 армии 3-го Белорусского Фронта». 9 мая 2023 года мемориальному комплексу «Форт №5» исполнится 50 лет. К юбилейной дате на объекте откроются новые выставки и будут проведены военно-патриотические мероприятия.

АВТОР: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Калининградской области
МЕТКИ: СЗФО, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛИНИНГРАД, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТУРИЗМ ТУРИСТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, АНТОН АЛИХАНОВ
Подписывайтесь на нас: