На торги выставлен расселенный жилой дом на Фонтанке

06.04.2023 12:00

15 мая 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).

На продажу выставлено четырехэтажное аварийное здание, площадью 2,4 тыс.кв.м, с земельным участком 2 тыс. кв.м на углу набережной реки Фонтанки и Прядильного переулка, возле Египетского моста. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом Чанжина (М.В. Северова)», 1801гг.
Адрес: Санкт-Петербург, Прядильный пер., д. 12/163, лит. А.

Ранее здание являлось многоквартирным жилым домом, в 2015 году дом расселили, законсервировали и перевели в нежилой фонд. В настоящее время объект в аварийном состоянии, требуется капитальный ремонт.

Наиболее вероятный вариант использования – приспособление под апарт-комплекс, гостиницу или офисный центр.

Начальная цена – 120 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 мая.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Объект расположен в историческом центре города, неподалеку от основных транспортных магистралей района – Лермонтовского проспекта. Садовой улицы и набережной реки Фонтанки. В 20-минутной пешей доступности две станции метро «Балтийская» и «Технологический институт».

Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом гостиничные и офисные комплексы, кафе, магазины и пр.

«Объект имеет высокий инвестиционный потенциал. Удобная транспортная доступность вкупе с эксклюзивным видом на Фонтанку позволяют реализовать здесь востребованный проект, приспособив здание, например под апарт-комплекс или офисный центр. Также стоит отметить еще одно важное преимущество – вместе со зданием потенциальному покупателю в собственность перейдет и земельный участок. Здание занимает лишь около половины участка, на свободной части возможно организовать рекреационную зону или небольшую парковку. Последнее особенно актуально, учитывая отсутствие бесплатных парковок в центре города», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

АВТОР: АО "Российский аукционный дом"
ИСТОЧНИК: АО "Российский аукционный дом"
ИСТОЧНИК ФОТО: АО РАД
МЕТКИ: РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, НАБЕРЕЖНАЯ РЕКИ ФОНТАНКИ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Подписывайтесь на нас:

Новостройка в центре Петербурга закроет собой граффити на тему Победы
29.03.2023 11:30

На днях связанное с ГК "ПИК" ООО "Специализированный застройщик “Пегас”" получило разрешение на застройку существующей лакуны между зданиями на проспекте семиэтажным жилым домом.
Эта новостройка полностью заслонит роспись, созданную в мае 2015 года на брандмауэре соседнего здания (Малый пр., 1б). Монументальное граффити посвящено 70–й годовщине Победы советского народа в Великой Отечественной войне. Место выбрано не случайно: дом №1а в блокаду был разрушен вражеским снарядом. На его месте и образовалась лакуна.
На росписи помимо ангела — георгиевская лента и праздничный салют, который ознаменовал разгром фашизма в мае 1945 года. А в левом нижнем углу — адрес сайта компании из Владивостока, которая занимается дизайном среды, интерьеров и созданием подобных панно.
Роспись нанесли по просьбе ветеранов и жителей блокадного Ленинграда при поддержке занимавшего тогда пост председателя Законодательного собрания Вячеслава Макарова.
Его трудами Петроградскую сторону разнообразили и другие граффити на патриотическую тему. Например, панно на Пионерской ул. посвящено героям–авиаторам и покорителям космоса (над тем рисунком, кстати, работала та же компания, что и над ангелом).
Без поддержки спикера могло ничего и не выйти. Ведь комитет по градостроительству и архитектуре выступает против несогласованных росписей на фасадах зданий, в том числе и на брандмауэрах. А в данном случае речь вообще идёт об охраняемом КГИОП памятнике архитектуры — доме Занина.
Районная администрация по обращению активистов (которые требовали соблюдения формальной законности и единых правил при оформлении фасадов) как минимум дважды обращалась в суд с требованием закрасить рисунок.
Но, видимо, по стечению обстоятельств иски возвращались как поданные с формальными нарушениями. Вячеслав Макаров же, очевидно, остался ангелом очень доволен.
"Найдено очень удачное сочетание художественного вкуса и патриотизма. Это визитная карточка не только округа “Петровский” и Петроградской стороны, но и всего нашего города", — говорил он на церемонии открытия телеканалу "Санкт–Петербург".
Экс–спикер имел в Петроградском районе репутацию борца с уплотнительной застройкой. Под некоторыми участками даже меняли зонирование в генплане, так что собственники не могли приступать к строительству жилья. И на ангела в его каденцию не покушались.
Но тучи сгущались: поползли слухи о предстоящей отставке спикера–градозащитника. В мае 2021 года он признал, что не будет выдвигаться на новый срок в качестве кандидата в депутаты петербургского парламента, а возглавит список на выборах в Государственную думу от Санкт–Петербурга. Незадолго до этого, в апреле, "Специализированный застройщик “Пегас”" выкупил участок на Малом пр., 1а, вместе с землёй напротив (Малый пр., 4) у холдинга "Алмаз–Антей" за 840 млн рублей. Холдинг уже приступил к освоению участка на чётной стороне проспекта: снос бывших бань Екимовой обернулся градозащитным скандалом.
Дом на Малом, 1а, планируется не слишком примечательным, и о нём можно сказать только то, что особо патриотических элементов на его фасаде, судя по согласованному архитектурно–градостроительному облику, не предвидится.
Кстати, заодно с ангелом на доме пострадала и точка сети кофеен "Кофе БОН", которой пришлось закрыться и съехать с этого адреса, хотя она и пользовалась популярностью, как рассказал руководитель этой сети по маркетингу Дмитрий Борисов.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: kanoner.com/Дмитрий Ратников
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РАЙОН, АЛМАЗ-АНТЕЙ, ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ, БЛОКАДА БЛОКАДА ЛЕНИНГРАДА ОБОРОНА И БЛОКАДА ЛЕНИНГРАДА, ВЯЧЕСЛАВ МАКАРОВ, ДЕНЬ ПОБЕДЫ, ГРАФФИТИ
Подписывайтесь на нас: