Усадьба фон Заукенхов под калининградским Озерском готовится к продаже
Усадьба фон Заукенхов в поселке Лужки под Озерском находится в удручающем состоянии, самый большой урон зданию был нанесен не во время мировых войн и не в послевоенные годы, а в период с 2011-го по 2023-й, сообщает НПЦ по охране памятников.
По данным службы, собственник не предпринимает усилий по сохранению здания. Власти хотят снова выставить объект на торги.
«В настоящее время здание находится в частной собственности и продолжает активно разрушаться. К собственнику неоднократно применялись меры административного воздействия по понуждению к приведению объекта в нормативное состояние, однако это сделано не было. По имеющемся сведениям, в настоящее время объект планируется к продаже», — говорится в сообщении НПЦ по охране памятников.
Усадебный дом в поселке Тарпутчен (ныне Лужки) был построен в 1848 году в стиле позднего классицизма. В 1903–1904 здание было перестроено в стиле «необарокко». После перестройки дом стал двухэтажным, его площадь составила 1178,9 кв.м. Тогда же в нем появились электричество и водопровод.
С 1 декабря 1910 года Тарпутчен становится самостоятельным поместьем. Как и многие усадьбы Восточной Пруссии, имение сильно пострадало в ходе Первой мировой войны, но его восстановили. В 1938 году, в связи с тем, что название Тарпутчен имело прусско-литовские корни, имение по политико-идеологическим соображениям было переименовано в Заукенхоф (Sauckenhof), так как его владельцами было семейство фон Заукен (von Saucken), известное в Восточной Пруссии с ХIII века.
Самым известным обитателем усадьбы был художник Эрнст фон Заукен — анималист и пейзажист, умерший в 1920 году. В начале ХХ века усадьбу между собой поделили два брата, которые были потомками рода фон Заукен. Последним владельцем имения в Татаррене стал Отто фон Заукен, который скончался в Мюнхене 27 сентября 1984 года в возрасте 89 лет.
Во время боевых действий в 1944-1945 годов усадебный дом не пострадал. В 1949 в нем была открыта Юрьевская начальная школа, где обучали детей до 8 класса. позже переименованная в Лужковскую. В начале 80-х образовательное учреждение переехало в новое здание. Позднее в усадьбе размещались библиотека и почта, но затем съехали и они.
В 2008-2010 годах здание не использовалось, было бесхозным и стало приходить в упадок. До 2010-2011 годов здание утратило некоторые архитектурные детали: балюстрады балконов, также был устроен дополнительный вход во флигель со стороны главного фасада, заложена часть оконных проемов. Однако серьезного урона зданию нанесено не было. Серьезнее всего архитектурный облик здания пострадал c 2011 по 2023 годы, сообщает НПЦ по охране памятников после осмотра технического состояния объекта культурного наследия.
В июле 2015 года усадьбу выставили на торги за 284 тыс. рублей. Ее выкупили за 979,8 тыс. Общественная градозащитная группа «Прусское наследие» планировала открыть в поместье рода фон Заукен парк-отель с рестораном и художественные мастерские.
«Пока в приоритете отремонтировать кровлю — нам повезло, что почти вся черепица сохранилась, — а также закрыть окна и двери на зиму. А весной планируется начать активную стадию работ — но прежде нужно оформить землю под зданием и согласовать все работы со Службой охраны памятников», — рассказывала тогда пресс-секретарь «Прусского Наследия» Ольга Минжесова.
Восстанавливать памятник собирались при помощи краудфандинга, а возможной датой открытия усадьбы назывался 2016 год. В итоге на восстановление здания удалось собрать всего 2500 рублей.
Однако на самом деле «Прусское наследие» усадьбу так и не получило. Ее собственником стал учредитель компании по продаже развивающих игрушек для детей «Почемучка» Руслан Давидович. Он не входил в «Прусское наследия», но иногда делал пожертвования на градозащитную деятельность. В торгах также принимал участие архитектор и представитель «Прусского наследия» Олег Ли, но уступил Давидовичу.
«Мы с ним после этих торгов договорились о том, что будем владеть объектом совместно и восстанавливать его за счет привлечения общественности, однако договоренность эта не была реализована», — рассказывал архитектор.
Комментария от Руслана Давидовича получить не удалось.
Позднее ООО «Почемучка» оштрафовали на 200 тысяч рублей, в решении Озерского районного суда отмечается, что оно нарушило обязательные требования, установленные законодательством об охране объектов культурного наследия. Действия собственника были квалифицированы по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ. В октябре 2020 года прокуратура потребовала от собственника усадьбы заняться ее сохранением, поскольку строение нуждается срочных ремонтных и противоаварийных работах. Уточнялось, что конструктивные элементы усадьбы находятся в неудовлетворительном состоянии: участки стен и часть флигеля обрушены, отделочные и декоративные элементы утрачены. В ноябре 2022 года объект культурного наследия был изъят у ООО «Почемучка» по решению суда.
В НПЦ по охране памятников отметили, что именно в период с 2011 по 2023 годы зданию был нанесен самый серьезный урон, в частности:
— обрушился юго-восточный флигель усадьбы, сохранились фрагменты стен до уровня цоколя — первого этажа;
— с восточной стороны юго-восточного бокового фасада основного объёма обрушилась часть фасада с частью фронтона;
— разрушено перекрытие, колонны и частично балюстрада южного портика террасы основного объёма;
— разрушена балюстрада западной террасы основного объёма;
— утрачены ограждения балконов, устроенных на перекрытиях террас на юго-западном главном фасаде основного объёма;
— утрачены заполнения оконных и дверных проёмов, в том числе входная деревянная двустворчатая дверь с резными элементами;
— осыпалась часть лепного декора оконных и дверных проёмов.
В этот же период интерьер здания лишился лестничных перил, аутентичного напольного покрытия из керамической плитки в фойе (сохранился только ее фрагмент), также кто-то снял дверные полотна.
В январе 2023 года региональная Служба охраны памятников направила в администрацию Озерского округа представление с требованием вновь выставить усадьбу Заукенхоф на торги. Пока они не объявлены, о потенциальных инвесторах усадьбы ничего не известно.
Исковые требования КГИОП по даче Месмахера удовлетворены в полном объёме решением Арбитражного суда Свердловской области.
Собственник памятника регионального значения «Дача Г.Е. Месмахера («Желтая дача»)» (пос. Парголово, Шуваловский парк, 13) обязан в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по консервации здания, в том числе комплекс первоочередных противоаварийных мероприятий.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок с собственника будет взыскано 100 000 руб., а в случае дальнейшего неисполнения – по 150 000 руб. ежемесячно до фактического исполнения.
В настоящее время в КГИОП поступило заявление на выдачу разрешения на проведение первоочередных противоаварийных и консервационных работ на даче Месмахера. Рабочая документация, приложенная к заявлению, находится на рассмотрении специалистов комитета.
Первоочередные противоаварийные работы на объекте, согласно требованиям охранного обязательства, собственник должен был выполнить до конца июля 2022 года.
В апреле 2022 года КГИОП в ходе выездного обследования установлено ухудшение технического состояния памятника деревянной архитектуры по сравнению с июлем 2021 года.
В отдельных местах происходит деформация деревянных конструкций здания, гниль отдельных деревянных венцов и обшивки, перекосы дверных и оконных проемов. Перекрытия в северной части здания частично обрушены.
В кровле сквозные отверстия. Из-за протечек местами повреждены оштукатуренные потолки с розетками.
В 2022 году КГИОП направил в Управление МВД России по Выборгскому району города Санкт‑Петербурга заявление о преступлении, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 243 УК РФ, а также рассмотрении вопроса о привлечении виновных лиц к административной ответственности в случае отсутствия оснований для привлечения к уголовной ответственности.
Также КГИОП в Главное управление МВД России по городу Санкт‑Петербургу и Ленинградской области направлен запрос о пресечении противоправных действий, совершаемых посторонними лицами в отношении объекта, и усилении патрулирования территории, на которой расположено здание.
В адрес собственника объекта КГИОП направил предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства об объектах культурного наследия, необходимости поддерживать здание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также своевременно выполнить работы по охранному обязательству.
Новый владелец объекта вступил в права собственности в декабре 2020 года.
Здание, построенное в 1900-1902 годах по проекту архитектора М.Е. Месмахера, находится в Выборгском районе в охранной зоне XVIII-XX вв. объекта культурного наследия федерального значения «Шуваловский парк».
Дача представляет собой редкий памятник деревянной архитектуры. Это единственная сохранившаяся практически без изменений дачная деревянная постройка архитектора М.Е. Месмахера в России. По оценке архитекторов, дом прекрасно вписан в ландшафт парковой зоны.
Одно-двухэтажный бревенчатый дом, с высокой шатровой кровлей центрального двухэтажного объема, является примером загородной постройки, в оформлении которой использованы мотивы готики.
Стены обшиты калёванной доской, расположенной под различным наклоном и создающей декоративный рисунок в оформлении стен, дополненный лопатками, накладными розетками различной формы. В юго-западной части в уровне второго этажа расположен угловой эркер, завершенный высокой вальмовой кровлей, на конке которой – кровельный гребень с вензелем, в верхней части кровли – накладные цифры «1902». В здании сохраняются элементы первоначального оформления интерьеров (лепные потолочные розетки, деревянная лестница, облицовка стен и потолка лестничного объема).