Доходный дом Софьи Катеринич на проспекте Добролюбова обрёл статус памятника регионального значения
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом С.Д. Катеринич» (пр. Добролюбова, д. 3, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Доходный дом жены коллежского асессора Софьи Дмитриевны Катеринич, возведённый по проекту военного инженера Ивана Леонардовича Балбашевского и гражданского инженера Льва Александровича Ильина (автор проекта лицевого фасада), выполнен в приёмах эклектики, сочетает характерные черты модерна с элементами французского барокко.
Здание, построенное в 1904-1906 годах, до настоящего времени сохранилось практически в первоначальном виде, за более чем вековую историю не претерпело кардинальных перестроек и изменений. Дом участвует в формировании единой линии застройки и создании панорамы проспекта Добролюбова.
В первой половине XX века жильцами доходного дома были потомственные дворяне и почётные граждане, генералы и лица других воинских званий, служащие департаментов и министерств, банков и страховых обществ.
Самым известным жильцом являлся музыкальный критик, композитор, профессор Ленинградской консерватории Вячеслав Гаврилович Каратыгин, чей прах покоится в некрополе Александро-Невской лавры. Он проживал в квартире № 15, где неоднократно собирались деятели культуры и искусства: В.Ф. Комиссаржевская, Ф.И. Шаляпин, С.С. Прокофьев, музыканты А.П. Нурок, В.Ф. Нувель и многие другие. Семья Каратыгиных была дружна с А.М. Горьким и И.Е. Репиным.
Супруги Катеринич занимали просторную квартиру № 8, окна которой выходили на проспект и во внутренний двор. Кроме того, хозяевам принадлежали конюшня на четыре стойла, два каретных сарая и кучерская в две комнаты на первом этаже правого дворового флигеля.
Квартиру № 2 снимал А.А. Герцык – генерал-майор, участник русско-турецкой кампании 1877-1878 годов, награждённый орденами Святой Анны и Святого Станислава различных степеней, с 1906 по 1908 годы – командир лейб-гвардии Павловского полка.
В квартире № 6 в 1928 году поселился главный архитектор Кировского района В.И. Мочалов.
В квартире № 13 проживал С.А. Мясников, с 1906 года – директор Санкт‑Петербургского драматического кружка имени Н.В. Гоголя, в 1908-1917 годах – инспектор страхового товарищества «Саламандра».
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом С.Д. Катеринича» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
Реализованный лот включал в себя здания и помещения площадью около 22 тыс. м2, право аренды земельного участка порядка 90 тыс. м2 по адресу: Тиньков пер., 7, а также различное оборудование. Большинство зданий построены в 2003–2005 годах.