На конференции «Капитальный ремонт: профессиональный диалог» обсудили актуальные вопросы ремонта многоквартирных домов

02.03.2023 14:30

В выставочном центре «ЭКСПОФОРУМ» состоялась конференция «Капитальный ремонт многоквартирных домов в Санкт‑Петербурге: профессиональный диалог».

В ней приняли участие руководители Жилищного комитета, Фонда капитального ремонта представители строительных организаций: подрядчиков и поставщиков - всего более 120 специалистов.

Участники обсудили итоги капитального ремонта многоквартирных домов в 2022 году и обозначили главные задачи на  текущий сезон.

За последний год в городе удалось сформировать костяк профессионалов, которые могут достойно выполнять поручения Правительства Санкт‑Петербурга в рамках капитального ремонта, наращивать мощности.

Обсуждая текущие проблемы, специалисты сделали акцент на соблюдении сроков и сезонности проведения ремонта, охране труда и культуре производства работ. Специально для подрядчиков Фонд капремонта подготовил памятку, содержащую основные рекомендации для исполнителей проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.

Также на конференции обсудили технологии капитального ремонта.  Разобрали вопросы, касающиеся комплексной энергоэффективности, утепления домов, состава материалов, которые подходят для исторических объектов.

«Такие  встречи профессионалов  очень важны. Обмен опытом, честный разговор между заказчиком и исполнителем помогает более четко и грамотно выстроить работу и добиться  высоких результатов. В прошлом году Фонду капитального ремонта удалось выйти на хорошие показатели по исполнению и качеству. Но нельзя останавливаться на достигнутом. В 2023 году предстоит  выполнить около 1900 видов работ», - сообщил вице-губернатор Санкт- Петербурга Анатолий Повелий.

Он напомнил, что в 2022 году было завершено более 2500 видов работ на общую сумму порядка 18,5 млрд рублей. Строительно-монтажные работы заявлены в предварительном краткосрочном плане 2023 года на сумму более 16 млрд рублей. В настоящее время заключено свыше 1700 договоров, работы стартовали уже на 270 объектах.

Руководители Фонда капитального ремонта отметили, что сегодня организация стремится быть максимально открытым к партнерам. Фонд обеспечивает стабильность условий, а задача подрядчиков — поддерживать безопасность труда, качество и сроки выполнения работ на должном уровне.

Профильные организации представили передовые технологии и материалы, которые применяются в ремонте городских домов, учитывают исторические и климатические особенности Петербурга.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ЭКСПОФОРУМ, ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ФКР МКД СПБ, АНАТОЛИЙ ПОВЕЛИЙ

Смольный заселит рабочих в апарты или выкупит дома под аренду у застройщиков
27.02.2023 16:30

Власти Петербурга обсуждают идею создания апарт-отелей, где смогут жить высококвалифицированные рабочие и инженеры, переехавшие работать на промышленные предприятия города из других регионов.
В том числе Смольный может начать выкупать под эти цели дома у застройщиков, сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Кирилл Поляков во время рабочего визита на завод "Армалит".
Накануне Президент России Владимир Путин предложил запустить программу льготной аренды жилья для работников предприятий оборонно-промышленного комплекса. Во время оглашения послания Федеральному собранию глава государства отметил, что ставка аренды будет "значительно ниже рыночной", а часть оплаты за жильё возьмёт на себя государство.
"Я сейчас спросил у директора завода — это очень актуально, потому что они привлекают специалистов из других регионов. Вопрос льготной аренды жилья, естественно, это вопрос уровня жизни тех, кого мы привлекаем в город из других регионов и стран, — сказал Кирилл Поляков. — Мы вчера уже обсуждали этот вопрос со "строительным" вице-губернатором. Возможно, имеет смысл излишек жилья, который есть на рынке, брать в собственность города и предоставлять предприятиям под льготную аренду, чтобы они могли заселять квалифицированных специалистов в достойные условия".
Сегодня в собственности Петербурга есть служебное жильё, которое предоставляют, например, специалистам ручного труда в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Но не всех инженеров, которые готовы переехать из другого города и устроиться на петербургский завод, удовлетворит такой уровень проживания. Поэтому сами предприятия часто арендуют жильё и предоставляют его иногородним сотрудникам.
"Но с учётом того, что в том же Кировским районе плотная застройка и у всех производств одинаковые проблемы — у "Армалита", Кировского завода, Адмиралтейских верфей, Северной верфи — все "пылесосят" по сути один и тот же рынок, — сказал Кирилл Поляков. — Возможно, решить этот вопрос могло бы создание бюджетных апарт-отелей, они бы позволили предоставить достойные условия проживания людям, которые приедут жить и работать в наш город, на первом этапе — пока человек не освоился, не обзавёлся семьёй".
По словам вице-губернатора, этот вопрос власти города уже начали обсуждать с промышленниками, чтобы выбрать потенциальные локации.
"Нужно создавать объекты проживания там, где люди будут работать. Понятно, что молодые специалисты, особенно те, кто приехал после техникума или вуза из других регионов, не могут себе позволить приобрести или снять в аренду достойное жильё рядом с местом работы, поэтому они вынуждены по полтора часа тратить на дорогу до неё. Мы должны вместе с промышленностью создать некую "тепловую карту" и, исходя из этого, размещать необходимые объёмы жилья в тех локациях, которые востребованы", — пояснил Кирилл Поляков.
При этом, по его оценке, речь может идти и о перепрофилировании жилья, которое будут возводить застройщики.
"С учётом того, что на рынке сейчас наблюдается спад, думаю, что с удовольствием в эту программу и наши застройщики "впишутся", предоставляя городу возможность выкупа дома полностью, со скорректированной под наши потребности планировкой", — добавил вице-губернатор.
По официальным данным, сегодня дефицит рабочей силы с техническим образованием в Петербурге превышает 10 тыс. человек. Власти города перестраивают систему подготовки технических вузов, но этот процесс займёт некоторое время.
Как рассказал директор по персоналу АО "Машиностроительный завод "Армалит" Николай Рогачёв, на заводе работают сотрудники из разных регионов страны, в том числе из Сибири, Урала и Дальнего Востока.
"Идея президента своевременная, прямо в болевую точку промышленных предприятий", — сказал он.
Сегодня спрос на рабочих растёт, а рынок в плане предложения рабочих рук снижается, поэтому заводы конкурируют условиями труда, зарплатными предложениями, и в том числе решением жилищного вопроса для специалистов из других городов.
"Есть форматы, когда предприятие имеет договор с собственником или провайдером такого рода услуг и оплачивает какой-то пул мест для проживания, предоставляя их работникам. Другой механизм, более адресный и связанный с конкретным человеком, — когда в структуре заработной платы ему оплачиваются — полностью или частично — расходы, которые он несёт на съём жилья", — пояснил Николай Рогачёв.
По его оценке, койко-место сегодня стоит до 10 тыс. рублей в месяц, комната — 20-25 тыс., квартира для высококвалифицированного специалиста — от 30 тыс. рублей.
По мнению топ-менеджера, механизмом государственной помощи могли бы стать субсидии (компенсации) расходов предприятий на съём жилья для сотрудников.
"Допустим, за койко-место город компенсирует до 5 тыс. рублей, плюс начисления в фонды, комната — 10 тыс. плюс фонды и так далее. Тогда предприятия охотнее вкладывались бы в релокацию сотрудников из других регионов. Поднять человека из другого города "на крыло" своими силами — сложная и недешёвая история", — добавил он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ВВОД ЖИЛЬЯ, КИРИЛЛ ПОЛЯКОВ