ВТБ: продажи ипотеки в России в 2023 году могут превысить 5 трлн рублей
По прогнозам ВТБ, в этом году российские заемщики могут оформить жилищные кредиты более чем на 5 трлн рублей, что будет выше результатов за 2022 год.
На фоне ограничений субсидированных программ застройщиков может произойти снижение доли новостроек в выдачах, при этом как минимум на четверть вырастет спрос на частное строительство. Об этом в ходе пресс-брифинга заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Развитие рынка в 2023 году будет определяться несколькими факторами, среди которых – продление ипотечных госпрограмм. Свою роль здесь сыграет и индексация материнского капитала (с 1 февраля 2023 г. он вырос почти на 12% – до 587 тыс. руб. за первого ребенка и 775,6 тыс. – за второго). ВТБ также ждет предложений Правительства по ипотеке для молодежи и готов их с интересом рассматривать.
При этом основной спрос будет сосредоточен в сегменте вторичного жилья, на который придется 60-65% всех ипотечных сделок. Его развитие будет зависеть от ценовых параметров по рыночным программам. На последнем заседании регулятор оставил без изменений уровень ключевой ставки, что с большой долей вероятности сохранит стоимость ипотеки для потребителя в ближайшее время.
Свое влияние на спрос на первичном рынке окажет позиция ЦБ РФ по субсидированным программам от застройщиков.
«По итогам 2022 года российские банки показали второй результат продаж ипотеки в своей истории, предоставив более 4,8 трлн рублей. В этом году выдачи могут вырасти и превысить 5 трлн. Одним из факторов развития ситуации на рынке станет решение вопроса по субсидированным программам от застройщиков. В любом случае ипотека традиционно станет драйвером всего российского розничного кредитования, портфель которого в этом году может превысить исторические 30 трлн рублей (с учетом секьюритизации). Основной интерес заемщиков будет фокусироваться в сегменте вторичной недвижимости – по нашей оценке, на готовые объекты будет приходиться примерно 6 из 10 кредитов. Ограничения «околонулевой» ипотеки повлекут за собой корректировку доли новостроек в структуре продаж, но мы рассчитываем на сбалансированное решение этого вопроса», - заявил Анатолий Печатников.
Он добавил, что в 2023 году на фоне дальнейшего роста интереса россиян к частным домам продолжит увеличиваться объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.
«Мы фиксируем поступательный рост спроса клиентов на загородную недвижимость последние несколько лет. В 2022 году ВТБ оформил в этом сегменте около 9 тысяч кредитов, объем продаж составил более 46 млрд рублей - в 1,5 раза выше, чем в 2021 году. В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации мы ожидаем дальнейшего роста за счет возможности оформить кредит по госпрограммам. По нашим прогнозам, в целом по рынку выдачи могут увеличится на 25-50%, хотя его объем по-прежнему будет относительно невелик – 170-200 млрд рублей», – отметил Анатолий Печатников.
Под руководством Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области будет проведен ряд мероприятий для обновления инженерных систем городского округа Пущино, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья.
«Всего в 2023-25 гг. в Московской области в рамках государственной программы запланировано реконструировать и построить 162 объекта инженерной инфраструктуры, из них 82 объекта водоснабжения, 18 - водоотведения и 62 объекта для бесперебойной подачи тепла», - говорится в сообщении.
Из вышеперечисленных мероприятий 2 объекта водоснабжения и 5 объектов водоотведения, будут профинансированы из заемных средств Фонда национального благосостояния на сумму 14,4 млрд. рублей. В их числе очистные сооружения в городе Кашира, деревня Терново-1, очистные сооружения канализации г.о. Сергиев Посад мощностью 40 тыс. куб.м./сут., реконструкция и расширение очистных сооружений г. Апрелевка (Наро-Фоминский г.о.), реконструкция очистных сооружений близ пос. Сергиевский городского округа Коломна, реконструкция очистных сооружений и сетей водоснабжения в г. Можайске (Можайский г.о.), а также будет осуществлена реконструкция системы водоснабжения в г.о. Павловский Посад.
В 2023 году в подмосковном регионе будет продолжена работа по реализации губернаторской программы «Мой подъезд». В настоящее время список адресов в городском округе Пущино утверждается.
В прошлом году в рамках программы по ремонту подъездов Министерством жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья был организован конкурс «Тематический ремонт подъезда», который направлен на отражение уникальных исторических особенностей подмосковных городских округов. Уже в середине этого года будут объявлены победители из 45 присланных заявок от жителей, принимавших участие в реализации ремонта своих подъездов и их оформлении.
На всех коммунальных объектах подмосковного региона, где осуществляется капитальный ремонт подъездов, в обязательном порядке специалистами ГБУ МО «УТНКР» ведется строительный контроль на каждом этапе работ. Это позволяет выполнять ремонт четко в соответствии с утвержденным проектом, с соблюдением всех технологических процессов, утвержденной сметы и в срок.
В 2023 году на территории городского округа Пущино продолжится реализация реформы по обращению с отходами. За четыре года для организации раздельного сбора отходов на территории округа было размещено 105 контейнерных площадок, установлено 235 серых и синих контейнеров для РСО, ежедневный вывоз ТКО с них осуществляют 5 мусоровозов.