ВТБ: в 2023 году рынок ипотеки загородной недвижимости вырастет как минимум на четверть
По итогам 2022 года ВТБ выдал более 8,7 тысяч кредитов на рынке загородной недвижимости.
Объем сделок превысил 46 млрд рублей, что в 1,5 раза выше результата 2021 года и более чем в 2,5 раза - итогов 2020 года. По оценке банка, в наступившем году при благоприятной макроэкономической ситуации объем выдач ипотеки на рынке загородной недвижимости в целом может увеличиться на 25-50%.
По данным экспертов ВТБ, переломным моментом в развитии рынка загородной недвижимости стала пандемия – с этого периода спрос клиентов в этом сегменте поступательно растет. Опережающая динамика вызвана сочетанием сразу нескольких факторов: изменившиеся предпочтения россиян, экономическая привлекательность, а также активная поддержка сегмента ИЖС государством.
Подавляющее большинство кредитов на индивидуальное жилищное строительство в 2022 году клиенты ВТБ оформили по льготным программам.
В топ-3 регионов по объему выдач ипотеки на загородную недвижимость в банке вошли Москва и область (10,3 млрд рублей), Самарская область (около 4,2 млрд рублей) и Краснодарский край (свыше 3,6 млрд рублей).
В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации ВТБ прогнозирует рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость. По оценке экспертов банка, в целом по рынку продажи могут увеличиться на 25-50%.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. По итогам 2022 года банк оформил около 208 тысяч жилищных кредитов более чем на 964 млрд рублей, показав второй результат по продажам в своей истории. Ипотечный портфель ВТБ на 1 января 2023 года превысил 3 трлн рублей, за год увеличившись примерно на 16%.
В декабре 2022 года в Санкт‑Петербурге введено в эксплуатацию 419 907,20 кв. м жилья, включая индивидуальное строительство.
Это 149 домов на 8144 квартиры в пяти районах Санкт‑Петербурга: Адмиралтейском, Выборгском Московском, Приморском, Пушкинском.
Лидером по вводу жилья стал Московский район Санкт‑Петербурга, здесь за первый зимний месяц сдано 3924 квартиры, общей площадью 197 865,9 кв.м.
Следующим по объему ввода жилищного строительства оказался Выборгский район. Здесь сдано 80 829,3 кв.м. жилья, это 5 домов на 1542 квартиры.
Помимо этого, в декабре 2022 года в Санкт‑Петербурге сдано 53 объекта общегражданского назначения. В их числе: общеобразовательная школа и детский сад в Калининском районе; здание института скорой помощи им. И.И. Джанелидзе и дошкольная организация на 220 мест во Фрунзенском районе; дошкольные организации в Пушкинском районе на 280 мест и в Красносельском районе на 250 мест; общеобразовательная школа на 550 мест в Приморском районе; здание многопрофильного лечебно-диагностического корпуса Санкт‑Петербургского государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Городская Александровская больница" в Невском районе.