Каждая третья сделка на рынке новостроек Петербургского региона совершается в Ленинградской области
На рынке новостроек Петербургского региона каждая третья сделка совершается в Ленинградской области. Год назад так было с каждой четвертой сделкой.
Таким образом, покупательский интерес к недвижимости г. Санкт-Петербурга ощутимо ослаб, отметили аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовавшие итоги своего очередного исследования.
В работе отражена динамика ключевых показателей за минувший месяц и за год, полученная, в частности, в ходе анализа статистики Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты в двух основных локациях региона — Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В ноябре объем продаж (по числу лотов) в целом по региону остался на уровне октября.
«Однако за счет снижения цен и постепенного смещения спроса в Ленинградскую область (год назад здесь заключалось каждое четвертое ДДУ в Петербургском регионе, а сегодня уже — каждое третье), выручка девелоперов за месяц снизилась на 4%», — отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин.
В Санкт-Петербурге средняя цена реализованного лота за месяц сократилась на 2%, а в Ленинградской области на 3%.
При этом в Северной столице было зарегистрировано в ноябре на 6% ДДУ меньше, чем месяцем ранее, в то время как в Ленинградской области на 9% больше на фоне роста доли сделок с использованием ипотеки до 90%.
В целом по агломерации доля сделок с ипотекой к концу ноября достигла 88%.
В исследовании Dataflat.Ru также отражена годовая динамика рынка (см. таблицу выше). По сравнению с ноябрем 2021 года оценка выручки застройщиков в Петербургском регионе упала на 32%, а объем продаж — на 42%. Средняя цена лота за тот же период выросла на 18%.
В Санкт-Петербурге продажи новостроек отстали от прошлогодних показателей на 47% в лотах и на 37% по выручке на фоне роста «среднего чека» на 19%.
Рынок Ленинградской области также показал годовую отрицательную динамику: падение на 29% числа реализованных лотов и на 11% — выручки. При этом средняя цена реализованного лота выросла здесь более чем на 26%.
На территории района Внуково введена в эксплуатацию гостиница на 30 номеров. Объект построен по адресу: улица Войсковая, участок №1 (ЗАО).
«Двухэтажный отель построен недалеко от международного аэропорта «Внуково», поэтому сможет принимать постояльцев из числа пассажиров, решивших лететь через эту воздушную гавань. Специалисты Комитета выдали разрешительную документацию, и гостиничный объект может начинать свою работу», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Застройщик ООО «Строй-Авто» за счет собственных средств возвел гостиницу «Дружная». Ее общая площадь составляет 1 205 кв. метров. В планах у инвестора возвести еще два здания, которые будут объединены в гостиничный комплекс», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Фасады здания выполнены в светлых тонах с декоративными элементами из натурального дерева. На первом этаже помимо помещений для временного проживания гостей обустроена зона рецепции и кабинеты администрации гостиницы.
Специалисты по озеленению высадили кустарники и разбили газоны.