В 2023 году в Ленобласти будет сдан первый ЖК, достраиваемый банком вместо девелопера в рамках проектного финансирования
Банк ДОМ.РФ с октября 2021 года является единственным владельцем СЗ «Петрострой-Мурино» и занимается достройкой ЖК «Лампо» в Мурино Ленинградской области.
Это пока единственный известный случай, когда банк занялся достройкой объектов девелопера, находящегося на проектном финансировании.
В качестве учредителя застройщика Банк ДОМ.РФ был впервые указан в проектной декларации 10 января 2022 года, а с 9 ноября учредителями уже значатся Банк ДОМ.РФ и ДОМ.РФ Капитал.
С июня 2022 года функции генподрядчика по проекту ЖК «Лампо» возложены на СЗ «ДОМ.РФ Девелопмент».
В Банке ДОМ.РФ пояснили, что СЗ «Петрострой-Мурино» не находился и не находится в состоянии дефолта и выполняет все обязательства перед дольщиками, финансовой организацией и другими контрагентами. Там отметили, что пока не зарегистрировано ни одного случая дефолта застройщика, находящегося на проектном финансировании в банке.
Компания достраивает жилой комплекс, состоящий из четырех корпусов, детского сада и паркинга. Квартиры более 600 дольщиков сосредоточены в двух корпусах, достроить которые планируется до конца июня 2023 года в соответствии с ДДУ.
Другие объекты СЗ «Петрострой-Мурино» в портфеле Банка ДОМ.РФ не находятся. Решение о достройке ЖК «Лампо» было принято в связи с тем, что застройщик недобросовестно привлекал средства дольщиков в обход 214-ФЗ. Банк решил заняться достройкой, а не выплатой компенсаций, поскольку банкротство застройщика принесло бы убытки от непогашенной кредитной задолженности. Кроме того, возвращенных дольщикам сумм не хватило бы на покупку равноценного жилья.
Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области согласован архитектурный облик детского сада на 240 мест на улице Школьная, в микрорайоне Климовск городского округа Подольск, сообщает пресс-служба ведомства.
«Современный детский сад на 240 мест будет реализован на месте старого здания ДОУ, снесенного в 2018 году. Новое дошкольное учреждение рассчитано на 10 групп детей от полутора до семи лет. Проект предусматривает создание светлых и просторных групповых с игровыми комнатами, кабинеты логопеда и психолога, физкультурный и музыкальные залы, медицинский и пищевой блоки. Общая площадь здания составит более 3000 квадратных метров», – сказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Реализация детского сада на улице Школьная ведется в рамках госпрограммы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры». Строительство учреждения уже начато, планируется завершить в 2023 году.
Двухэтажное здание представляет собой объем прямоугольной в плане формы с выступами. Стены облицованы металлокассетами на скрытой системе вентилируемого фасада.
«Оригинальный образ здания создают асимметричные многоугольники, стилизованные под домики со скатными крышами. Сходство усиливает цвет и текстура, имитирующая дерево разных пород», – сказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
В рамках проекта запланировано комплексное благоустройство включающее озеленение территории, создание спортивной и игровых зон, а также групповых площадок с теневыми навесами общей площадью порядка 240 квадратных метров. Площадки будут иметь разноцветное нескользящее покрытие.
На территории предусмотрены автомобильные парковочные места для комфортной посадки и высадки маленьких и взрослых пассажиров. У входа в детский сад предусмотрены площадки для колясок, детских велосипедов и самокатов.